El precio de los pisos cae en Barcelona desde octubre por la crisis pol¨ªtica

La crisis pol¨ªtica en Catalu?a ha acabado afectando a los precios de la vivienda. El clima de inestabilidad pol¨ªtica fren¨® el aceler¨®n que ven¨ªa experimentando el valor de las casas en Barcelona. Seg¨²n la firma de tasaci¨®n Tinsa, en el ¨²ltimo trimestre del a?o el precio de la vivienda terminada en la capital catalana ¨Ctanto nueva como de segunda mano¡ª se redujo el 1,7%, frente al aumento generalizado en el conjunto de Espa?a del 4,2%. La empresa lo atribuye al par¨®n en las compras por parte de inversores, que se han extendido al resto de compradores por la ¡°situaci¨®n pol¨ªtica¡±

El frenazo en el precio de la vivienda se ha dado tanto en Barcelona como en el conjunto de Catalu?a, donde el valor de las casas ha pasado de crecer un 12,5% interanual en el tercer trimestre a un 8,9% el cuarto. Justo lo contrario ha ocurrido en la Comunidad de Madrid, donde los precios han seguido escalando del 13,2% al 15,1% en el tramo final del a?o. ¡°La situaci¨®n pol¨ªtica ha impactado negativamente en los precios de la vivienda en Barcelona en el ¨²ltimo trimestre¡±, ha afirmado en un comunicado el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, quien considera que se est¨¢ produciendo un ¡°embalsamiento de la demanda¡±.

Este par¨®n en las compras ha hecho mella principalmente en parte de inversores, pero Ripoll ha advertido de que ya ha empezado a ¡°trasladarse a otros perfiles de comprador¡±. ¡°Si la incertidumbre se prolonga, esta situaci¨®n en principio coyuntural podr¨ªa convertirse en end¨¦mica y derivar en una contracci¨®n que no puede descartarse que acabe afectando al resto de Espa?a¡±, ha a?adido. La observaci¨®n de Tinsa coincide con la de inmobiliarias como Tecnocasa, que ya en octubre apreci¨® un descenso en las compraventas del 25% y, en especial, una bajada ¡°significativa¡± de la demanda por parte de inversores, que cifraba en alrededor del 40%. La firma de viviendas de alta categor¨ªa M¨®nica R¨¹sch tambi¨¦n emiti¨® un comunicado ante la ¡°ausencia temporal¡± del inversor en Barcelona, que en la pr¨¢ctica supon¨ªa la desaparici¨®n del mercado de segunda residencia en la capital catalana y un descenso de precios de cerca del 10% en las propiedades de lujo.

Seg¨²n Tinsa, la ¡°incertidumbre ha pasado factura a la evoluci¨®n del mercado residencial en la ciudad de Barcelona¡±. Los precios de la vivienda se han reducido un 1,7% en el ¨²ltimo trimestre del a?o, lo cual no se produc¨ªa desde el segundo trimestre de 2016. Esa bajada ha sido ¡°notable¡±, seg¨²n la tasadora, en los distritos de Ciutat Vella y Les Corts, donde los valores han ca¨ªdo un 5,8% y un 5,5%, respectivamente. Aun as¨ª, Barcelona ven¨ªa creciendo a un ritmo vertiginoso, lo cual la mantiene en el conjunto del a?o como la segunda ciudad donde m¨¢s crecen los precios, solo superada por Madrid (+17,1%) y por delante de Palma de Mallorca (+13,7%). Desde que tocara suelo en el segundo trimestre de 2013, las propiedades de la capital catalana han revalorizado casi un 42%. Eso s¨ª, San Sebasti¨¢n vuelto a dar el sorpasso y a situarse como la ciudad m¨¢s cara de Espa?a.