Manuel Jove: un discreto carpintero ¡®milmillonario¡¯ y rey del ladrillo

Se levanta muy temprano, llega de los primeros a la oficina de A Coru?a siempre que no tenga que viajar ¡ªpara lo que dispone de un avi¨®n Gulfstream 550¡ª sigue conservando el pu?ado de amigos de toda la vida y figura en la lista de los milmillonarios espa?oles. Coleccionista de muebles, amante de la carpinter¨ªa, oficio que aprendi¨® en el taller de su padre, Manuel Jove Capell¨¢n (A Coru?a, 1941) enfila los 77 a?os, que cumplir¨¢ este verano, como uno de los 15 hombres m¨¢s ricos del pa¨ªs, con una fortuna estimada por Forbes en 2.100 millones ¡ªsimilar a la de Florentino P¨¦rez o Jaime Bot¨ªn¡ª. Desde que vendi¨® Fadesa, la compa?¨ªa que compr¨® Fernando Mart¨ªn justo antes de que la burbuja inmobiliaria estallase (y que en manos del madrile?o protagoniz¨® la mayor suspensi¨®n de pagos de la historia de Espa?a), Jove se ha alejado de los focos, aunque no de la actividad empresarial. Ya lo dijo cuando present¨® su nuevo grupo (Inveravante), en 2008, que hab¨ªa hablado "para los pr¨®ximos 15 a?os". Hace diez a?os de eso y est¨¢ de vuelta. Porque tras una primera etapa de expansi¨®n, el veterano empresario se est¨¢ centrando en lo que se le da mejor: la promoci¨®n inmobiliaria.

El giro que est¨¢ dando a sus negocios comenz¨® hace cinco a?os y est¨¢ lejos de finalizar. Para entenderlo hay que partir de la estructura de su imperio. Inveravante Inversiones Unipersonales se desarroll¨® como la matriz de un grupo formado ahora por un centenar de empresas y 1.480 millones de euros de patrimonio. Tiene 831 empleados y factura (2016) 150 millones al a?o. En este conglomerado entran promociones inmobiliarias, hoteles, viviendas en alquiler, centros comerciales, bodegas y hasta una queser¨ªa. Por poner solo un ejemplo de lo que atesora, Inveravante es due?o del parque Warner en Madrid, que alquila a Parques Reunidos, y de los terrenos que est¨¢n alrededor del centro recreativo: 1,5 millones de metros cuadrados a media hora de la capital de Espa?a.

Pero el ¨¢rea con m¨¢s peso en su cartera es, seg¨²n las ¨²ltimas cuentas depositadas por la sociedad, la actividad de energ¨ªa, especialmente las renovables, que suponen el 59% de las ventas totales del grupo, mientras que el negocio inmobiliario y hotelero solo representa un tercio. El empresario hecho a s¨ª mismo ¡ªemigr¨® a Alemania con 19 a?os y con 24 se cas¨® y mont¨® una empresa de reformas en A Coru?a¡ª ha demostrado a lo largo de su vida tener un olfato fino para los negocios, aunque tambi¨¦n es cierto que antes de Fadesa vio c¨®mo quebraban sus dos primeras empresas. En cualquier caso, sus aciertos superaron con creces a los fracasos, en especial cuando vendi¨® la inmobiliaria casi sin querer: "Yo no fui a vender la compa?¨ªa, a m¨ª me llamaron los de Morgan Stanley", dijo en una ocasi¨®n.

Ahora Jove se mueve en la direcci¨®n opuesta, deshaciendo sus posiciones en el negocio energ¨¦tico y reforzando el ladrillo. ?C¨®mo? En el a?o 2013 intent¨® vender Vectra, su petrolera con base en Colombia en la que tiene como socio al expol¨ªtico venezolano y expresidente de la OPEP Humberto Calder¨®n Berti. Un apret¨®n de manos por 128 millones de euros dio por hecha la operaci¨®n de la enajenaci¨®n del 75% de las acciones en manos de Jove, que iban a pasar a manos del propio Calder¨®n y a dos fondos: Capital International Private Equity Fund VI y una filial del grupo Acon Investments LLC. El pago se escalon¨®: en 2016 vencieron 48 millones y en el 2017 otros 80 millones de euros sin que los compradores pusiesen un euro. As¨ª que las acciones volvieron a manos de Jove, que reestructur¨® la compa?¨ªa, enjug¨® la deuda y la volvi¨® a poner a la venta, sin que por ahora haya tenido ¨¦xito.

Menos energ¨ªas limpias

A ese movimiento se suma otro. Desde el pasado verano intenta desprenderse de su divisi¨®n de renovables. El pasado viernes anunci¨® la venta a Endesa de cinco parques e¨®licos que ten¨ªa con Gestamp por 178 millones. Pero tambi¨¦n explota megavatios en Canad¨¢, Panam¨¢, Rep¨²blica Dominicana (donde construye el primer parque e¨®lico autorizado en el pa¨ªs) y Brasil, con una central hidroel¨¦ctrica en Mato Grosso y un parque en Cear¨¢. El movimiento no se comenta en el grupo ¡ªel hermetismo es el sello de la casa¡ª aunque s¨ª se anuncian en paralelo constantes hitos inmobiliarios.

Marruecos es uno de sus destinos preferidos. En primera l¨ªnea de playa en Casablanca levant¨® una zona residencial de lujo, un centro comercial, un hotel de cinco estrellas que gestiona Four Seasons y apartamentos tur¨ªsticos con el sello del arquitecto Norman Foster. En T¨¢nger, gracias a una alianza con la cadena Hilton, que gestiona los hoteles y el complejo, replica el modelo: hoteles, centro comercial y viviendas de lujo con un espacio para oficinas. Su af¨¢n constructor se extiende al otro lado del oc¨¦ano. Hasta Paracur¨², cerca de Fortaleza (Brasil) ha llegado para levantar un complejo tur¨ªstico en primera l¨ªnea de playa, un entorno ahora natural y escasamente urbanizado en el que posee 720 hect¨¢reas. En M¨¦xico, entre otras ubicaciones eligi¨® San Felipe, junto a la reserva de la biosfera del delta del r¨ªo Colorado, para construir en 1.200 hect¨¢reas hoteles "de primer nivel", apartahoteles y viviendas frente al Mar de Cort¨¦s. Ruman¨ªa, Alemania y otras zonas de M¨¦xico tambi¨¦n est¨¢n entre los objetivos del gallego. Y en Espa?a, su cartera residencial tiene suelo en varias ciudades. Adem¨¢s, con Anida, la filial inmobiliaria del BBVA, cre¨® una empresa para promover viviendas en lugares c¨¦ntricos y zonas de expansi¨®n.

Como se?al¨® Jos¨¦ Luis Mat¨ªas, ex consejero delegado de Fadesa, durante el juicio que vio la demanda de Martinsa contra Jove (y que Fernando Mart¨ªn perdi¨® con costas), es un maestro, pero no por los activos que posee, "sino por su capacidad de adquirir bolsas de suelo, gestionarlas, construir y vender". En otras palabras, como se?al¨® el periodista gallego Juli¨¢n Rodr¨ªguez en su libro Se?ores de Galicia, "era uno de los puntos fuertes de Fadesa: comprar suelo cuando todav¨ªa era r¨²stico, antes de que se recalificase y se convirtiese en urbanizable". ?l mismo es un enamorado de las viviendas. Cada a?o ofrec¨ªa una gran fiesta a sus empleados en su chal¨¦ de Culleredo (A Coru?a). Tambi¨¦n se construy¨® una vivienda que fue bautizada como "el ovni de Jove", por su parecido con una nave espacial en Oleiros, con vistas al mar. Pero ¨¦l reside la mayor parte del tiempo en Coru?a, aunque en el campo tiene un taller de carpinter¨ªa en el que pasa los ratos libres.