El precio de la vivienda acelera y cierra 2017 con una subida del 3,1%

El precio de la vivienda libre en Espa?a cerr¨® 2017 con un nuevo aceler¨®n. En el cuatro trimestre del a?o registr¨® un incremento del 3,1% con respecto al mismo periodo del a?o anterior ¡ªdescontando la inflaci¨®n, el alza fue del 1,7%¡ª. Este aumento situ¨® el metro cuadrado en 1.558 euros, seg¨²n las cifras publicadas este jueves por el Ministerio de Fomento calculadas a trav¨¦s de una base de datos de 156.571 tasaciones inmobiliarias. Se trata del mayor crecimiento interanual desde el a?o 2008 y, adem¨¢s, es el und¨¦cimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras 26 trimestres de ca¨ªdas interanuales que comenzaron con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria a finales de 2008. Con respecto al trimestre anterior, de julio a septiembre, la subida en el precio de la vivienda libre fue del 1,2%.

El mercado inmobiliario espa?ol se recupera sin pausa pero sin prisa. Los precios de las casas registran aumentos desde hace tres a?os y el grueso de las comunidades aut¨®nomas experimenta encarecimientos en su parque de viviendas. Ahora bien, aunque los precios se han recuperado un 7,1% desde los m¨ªnimos del tercer trimestre de 2014, el valor medio por metro cuadrado sigue siendo un 25,8% inferior al del nivel m¨¢ximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Seg¨²n la estad¨ªstica del Ministerio de Fomento, las casas de segunda mano fueron las que m¨¢s se encarecieron. El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a?os de antig¨¹edad se situ¨® en 1.804 euros en el cuarto trimestre de 2017, lo que refleja un crecimiento interanual del 2,3%. En cuanto a la vivienda libre de m¨¢s de cinco a?os de antig¨¹edad, el precio alcanz¨® los 1.550 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,1% en tasa interanual.

Trece fueron las comunidades aut¨®nomas que registraron alzas en el precio de las casas durante el cuatro trimestre del a?o, aunque Madrid (6,9%); Baleares (6,5%); Catalu?a (5,3%); Navarra (4,1%) y Canarias (3,9%) subieron por encima de la media nacional. La mancha de la recuperaci¨®n se va extendiendo a m¨¢s regiones, aunque hubo comunidades donde el precio de las casas continu¨® cayendo. La Rioja (-1,8%); Castilla y Le¨®n (-1,0%); Castilla La Mancha (-0,8%) y Galicia (-0,4%) mostraron descensos interanuales.

Por municipios de m¨¢s de 25.000 habitantes, los precios m¨¢s elevados se dieron en San Sebasti¨¢n (3.437 euros por metro cuadrado); Sant Cugat del Vall¨¨s (3.060 euros); Barcelona (3.053 euros); Santa Eulalia del R¨ªo (3.004 euros); Ibiza (2.939 euros); Madrid (2.861 euros); Getxo (2.858 euros), y Calvi¨¤ (2.760). Por su parte, los precios m¨¢s bajos se registraron en Elda (521 euros por metro cuadrado); Alcoy (577 euros); Ontinyent (586 euros); Crevillent (599 euros); Villarrobledo (601 euros) y Puertollano (610).

Con respecto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado en el cuarto trimestre del a?o fue de 1.128,3 euros, lo que supone un descenso del 0,2% respecto del tercer trimestre de 2017, mientras que subi¨® un 0,4% en tasa interanual.