Colonial consigue un beneficio r¨¦cord y eleva un 9% su dividendo

Colonial repartir¨¢ un dividendo de 0,18 euros brutos por acci¨®n este a?o a cuenta de los resultados de 2017, importe que supone un aumento del 9% respecto al distribuido el a?o anterior. La compa?¨ªa vuelve a elevar la retribuci¨®n a los socios en el tercer pago de dividendo que realiza tras recuperarlo en 2016 despu¨¦s de diez a?os en suspenso. La subida de la retribuci¨®n al accionista llega despu¨¦s de unos beneficios r¨¦cord en 2017.

Colonial supedita el dividendo a su aprobaci¨®n en su pr¨®xima junta de accionistas, la repartir¨¢ despu¨¦s de que cerrara 2017 con un resultado r¨¦cord de 683 millones de euros, y mientras a¨²n est¨¢ pendiente de consolidar Axiare, tras lograr el 86% de su capital en una OPA.

Colonial obtuvo un beneficio neto r¨¦cord de 683 millones de euros en 2017, importe que supone m¨¢s que duplicar (149%) el del ejercicio anterior, impulsado por el incremento de las rentas de sus edificios de oficinas y la revalorizaci¨®n de sus activos. Los resultados de la compa?¨ªa que dirige Pere Vi?olas no incluyen a¨²n Axiare, socimi en la que recientemente pas¨® a tomar el 86% del capital en virtud de la OPA que lanz¨® sobre la empresa.

La suma de las dos empresas, en funci¨®n de las cuentas de cierre de 2017 presentadas por ambas, dar¨¢ lugar a un grupo con un beneficio neto conjunto de 700 millones de euros y una facturaci¨®n por rentas de alquileres de 344 millones.

Un gigante del ladrillo

De su lado, el valor de la cartera de patrimonio conjunta de Colonial y Axiare supera los 11.000 millones de euros, seg¨²n las valoraciones realizadas por las dos firmas al cierre del pasado ejercicio. De este patrimonio, 9.282 millones de euros corresponde a los edificios de oficinas que Colonial tiene en el centro de Madrid, Barcelona y Par¨ªs, y los 1.797 millones restantes, a los activos que aporta Axiare, en su mayor parte tambi¨¦n de oficinas. La empresa ya ha manifestado no obstante su intenci¨®n de vender activos de Axiare que considera no estrat¨¦gicos por un importe de unos 400 millones de euros.

En cuanto a Colonial, durante el ejercicio 2017 elev¨® un 4% los ingresos por alquileres, hasta sumar 283 millones de euros, tras firmar durante el ejercicio un centenar de contratos de arrendamiento, el 44% de ellos nuevos, que suman una superficie total de 134.831 metros cuadrados de oficinas. En el cap¨ªtulo financiero, cerr¨® el ejercicio con una deuda financiera neta de 3.066 millones de euros, importe equivalente al 31% del valor de los activos. La incorporaci¨®n de Axiare sumar¨¢ 676 millones de euros a este pasivo.

M¨¢s ingresos en Par¨ªs y Barcelona

En el plano operativo, la inmobiliaria que preside Juan Jos¨¦ Brugera elev¨® un 4% los ingresos por alquileres, hasta sumar 283 millones de euros. Durante el pasado a?o firm¨® un centenar de contratos de arrendamiento, el 44% de ellos nuevos, que suman una superficie total de 134.831 metros cuadrados de oficinas y generar¨¢n 48 millones de euros en alquileres.

Barcelona es el segundo mercado en el que m¨¢s superficie se alquil¨®, dado que se firmaron 32 contratos de arrendamiento sobre un total de 51.000 metros cuadrados de oficinas. En Madrid suscribi¨® 39 contratos por 62.175 metros cuadrados, y en Par¨ªs los 21.000 metros cuadrados restantes.

La capital francesa se mantiene como primer mercado de Colonial por ingresos, dado que el pasado a?o le report¨® 198 millones, el 73% del total, si bien Barcelona es donde m¨¢s crecieron, un 10%, hasta 43 millones, consolidando as¨ª, seg¨²n la empresa, "su buena evoluci¨®n de los ¨²ltimos trimestres". Al cierre del a?o, la inmobiliaria presentaba una tasa de ocupaci¨®n de sus inmuebles del 96%, si bien en el caso de la Ciudad Condal, este porcentaje se eleva al 99%, lo que indica que s¨®lo tiene disponible y con el cartel de 'se alquila' el 1% de su superficie de oficinas en la ciudad.