La compra de vivienda se dispara un 29,7% en abril tras el par¨®n de Semana Santa

Este a?o la Semana Santa se celebr¨® en marzo y en 2017 cay¨® en abril. De ah¨ª que todas las estad¨ªsticas econ¨®micas est¨¦n influidas por ese efecto estacional. Sin embargo, eliminando ese impacto, tambi¨¦n se observa un avance en el sector de la vivienda a velocidad de crucero: si se tienen en cuenta en conjunto las ventas de casas de marzo y abril, la subida en las operaciones se elevan el 11,4% interanual, lo que supone una tasa 2,3 puntos m¨¢s que la del a?o anterior, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El buen dato de abril, del 29,7%, supera adem¨¢s los dos meses de fuerte avance que ya se vivieron en enero y febrero, en los que cambiaron de manos un 23% y un 16% m¨¢s casas, respectivamente.

El efecto vacaciones de Semana Santa se salva con nota y en lo que va de a?o las compraventas de viviendas suben ya un 15,6%. Adem¨¢s, "las operaciones cerradas en los ¨²ltimos 12 meses suponen un 16,8% m¨¢s que las del a?o anterior, que es la subida m¨¢s elevada desde que hay registros (2007) pero que sigue en l¨ªnea con los aumentos que se ven¨ªan produciendo en los ¨²ltimos meses y que confirma el buen momento que vive el sector y la vuelta de la confianza de los espa?oles en el mercado inmobiliario", comenta Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista. Aun as¨ª, los n¨²meros del mercado de la vivienda espa?ol siguen lejos de los registros de los meses m¨¢s boyantes del ladrillo, donde en un solo mes se vend¨ªan el doble de casas que ahora (83.713 unidades en enero de 2007). "La consolidaci¨®n del cr¨¦dito, la mejora del contexto econ¨®mico y las buenas perspectivas para el sector y para la econom¨ªa en general explican esta reactivaci¨®n de la demanda de vivienda, aunque los niveles de actividad y de precios siguen lejos de los m¨¢ximos registrados durante el boom inmobiliario¡±, indica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, que habla de "claros signos de recuperaci¨®n".

El 90% de las operaciones que se cerraron en abril fueron de viviendas libres y el 83% de segunda mano, aunque el INE destaca que las transacciones aumentaron para todos los tipos de casas. Las libres crecieron un 30,4% y las protegidas un 23,3%. Las nuevas subieron un 29,3% y las usadas se incrementaron un 29,8% respecto a abril de 2017.

Tambi¨¦n todas las comunidades aut¨®nomas registraron alzas en el n¨²mero de operaciones. Las regiones que presentaron los mayores incrementos anuales fueron La Rioja (59,1%), Murcia (50,2%) y Castilla-La Mancha (48,7%). En mitad de la tabla se situaron Madrid, con un alza de casi el 30% anual, y Catalu?a, donde las compraventas crecieron un 22,7%. Por su parte, Baleares (13,8%), Pa¨ªs Vasco (16,5%) y Cantabria (17,8%) contabilizaron las tasas de variaci¨®n anual m¨¢s bajas en abril.

Con respecto al n¨²mero de fincas (r¨²sticas y urbanas) transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras p¨²blicas realizadas anteriormente) sumaron 161.444 unidades, lo que supone un 20,8% m¨¢s que en el mismo mes de 2017. Seg¨²n el INE, como en 2018 la Semana Santa se celebr¨® en marzo y en 2017 fue en abril, es conveniente analizar el periodo agregado marzo-abril, en el que ¡°se observa un aumento del 4,8% del n¨²mero de fincas transmitidas respecto al mismo bimestre de 2017¡±.