La CNMC pide una normativa m¨¢s laxa y unificada para los pisos tur¨ªsticos

Adem¨¢s de analizar los beneficios y perjuicios de los pisos de alquiler tur¨ªstico, Competencia public¨® ayer unas recomendaciones que podr¨ªan resumirse en dos: menos restricciones para Airbnb y otras plataformas similares; y una normativa unificada y menos exigente. El objetivo ser¨ªa, seg¨²n el informe, ¡°promover la adaptaci¨®n de la normativa a los principios de regulaci¨®n eficiente y eliminar restricciones innecesarias y desproporcionadas¡±. La CNMC engloba sus consejos en tres grupos.

Normas menos dispares. Competencia reclama que la regulaci¨®n ¡°no frene la innovaci¨®n ni impida el desarrollo de nuevas formas de alojamiento¡±. La intervenci¨®n de los poderes p¨²blicos deber¨ªa producirse solo ¡°cuando sea necesario para paliar un fallo del mercado¡±; y esta adem¨¢s deber¨ªa ¡°contribuir a reducir la heterogeneidad actual de la normativa¡±, asegura el texto. Esta heterogeneidad entre regulaci¨®n local, auton¨®mica y estatal ¡°genera inseguridad jur¨ªdica y reduce la eficiencia del mercado¡±, contin¨²a.

¡°Cargas irrazonables¡±. El documento enumera una serie de requisitos, obligaciones y prohibiciones al alquiler tur¨ªstico que suponen ¡°una carga irrazonable, excesiva o de excesivo cumplimiento para los titulares de viviendas¡± que ¡°incrementan los costes para los usuarios¡± y ¡°perjudican al inter¨¦s general¡±. Enumera la limitaci¨®n de la duraci¨®n de la estancia, el establecimiento de un m¨ªnimo de noches, la prohibici¨®n de alquilar la vivienda por estancias, la prohibici¨®n de que se instalen en edificios residenciales, la obligaci¨®n de que deban ubicarse en determinadas plantas de los edificios, el establecimiento de un n¨²mero m¨¢ximo de pisos tur¨ªsticos por barrio, distrito o edificio: el establecimiento de dimensiones m¨ªnimas de las viviendas y la regulaci¨®n de sus precios.

Restricciones menos graves. Adem¨¢s de los mencionados en el punto anterior, el informe critica otros ¡°requisitos y obligaciones¡± para los titulares que considera menos graves, y que solo estar¨ªan justificados si fueran ¡°indispensables y proporcionados¡± para proteger el inter¨¦s general. Entre otros: exigencia de equipamientos en las viviendas o la obligaci¨®n de colocar en el exterior placas distintivas.