Reformas que ahorran tiempo y costes

Que el presupuesto de la reforma de la vivienda no se dispare depende de lo que cueste el azulejo, el sanitario o la pintura, pero tambi¨¦n del tiempo que dura la obra. Hay materiales que, aunque sean m¨¢s caros, pueden suponer un ahorro en horas y d¨ªas de trabajo. Y eso se nota en una rebaja del coste de mano de obra, que repercute en el presupuesto al cliente final. ¡°Los materiales que ofrecen ahorro en tiempo de instalaci¨®n son aquellos que se han terminado en f¨¢brica y que no requieren de un remate en obra. Este ahorro en tiempo tambi¨¦n se traduce en ahorro en costes¡±, explica Ram¨®n Gabarr¨®, gerente de Gabarr¨® Hermanos.

Adem¨¢s, hay que tener en cuenta que ¡°no hay materiales malos, lo que se produce con frecuencia es un uso inadecuado de ellos¡±, precisa Ernesto Garc¨ªa, fundador de Arquitect¨®nica Kobel y Beck Projects and Construction. El arquitecto, especializado en reformas de viviendas e inmuebles comerciales, pone como ejemplo de esas ¡°barbaridades¡± que se producen las soleras (recubrimientos de suelos previos a la instalaci¨®n de pavimentos) de yeso en cocinas y ba?os, en lugar de usar cemento y arena. O instalaciones de suelos vin¨ªlicos y laminados en superficies que no est¨¢n igualadas.

En el mundo de los prefabricados el rey es la placa de yeso laminado (m¨¢s conocida por su nombre comercial, Pladur), la alternativa m¨¢s habitual a la tradicional pared de ladrillo. Levantar una pared de placa de yeso supone un par de d¨ªas, frente a cinco jornadas de una pared de ladrillo, que necesita enfoscado y un tiempo de secado. El precio del ladrillo es menor, pero si se tiene en cuenta la mano de obra y el mayor consumo de tiempo, la factura acaba equipar¨¢ndose.

Levantar una pared de yeso lleva un par de d¨ªas, frente a los cinco de una de ladrillo

Son dos placas de yeso laminadas entre dos capas de cart¨®n, una soluci¨®n resistente que se usa para la creaci¨®n de techos, tabiques interiores, forrar paredes ya existentes o la creaci¨®n de estanter¨ªas y mobiliario. Entre sus ventajas est¨¢ el r¨¢pido montaje y limpieza, ya que su construcci¨®n se realiza en seco, junto a un buen acabado final, ya que mantiene controles de calidad desde f¨¢brica si se compara con el ladrillo tradicional. Adem¨¢s, las instalaciones de fontaner¨ªa y electricidad son m¨¢s accesibles. ?Argumentos en contra? El anclaje de muebles y decoraci¨®n es m¨¢s complicado, y en algunos casos, el aislante t¨¦rmico es peor. Pero tambi¨¦n en este aspecto se innova y ya es posible afianzar con tacos especiales, ¡°que soportan al menos 23 kilos de peso, sin olvidar que son estructuras que permiten su retirada posterior con menos molestias que un muro tradicional¡±, apunta el consejero delegado de Kobel y Beck.

La pintura tambi¨¦n permite ahorrar tiempo, aunque su precio sea m¨¢s alto. ¡°La diferencia de calidades es abismal, y se nota a la hora de tener que dar m¨¢s manos de pintura y, en consecuencia, m¨¢s horas de trabajo y d¨ªas de secado¡±, detalla Garc¨ªa. O el empleo de la fibra de carbono como alternativa a la demolici¨®n y nueva construcci¨®n para reforzar estructuras, una alternativa m¨¢s veloz que recorta tiempo.

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A la hora de elegir materiales, el mercado ofrece acabados similares a los nobles pero a un precio m¨¢s asequible. Esto es posible gracias a las mejoras en impresi¨®n l¨¢ser sobre superficies m¨¢s econ¨®micas como porcel¨¢nicos, laminados y otros sint¨¦ticos: si un parqu¨¦ de madera maciza puede alcanzar los 100 euros el metro, una tarima sint¨¦tica se encuentra por 15 euros.

Llegar e instalar

En el caso de los suelos, la terminaci¨®n en f¨¢brica permite que tengan un sistema de colocaci¨®n hasta un 30% m¨¢s r¨¢pido. Las piezas se instalan con un sistema de clic. El ahorro se puede cifrar en la cantidad de metros cuadrados que puede colocar un profesional por jornada laboral y ¡°de aqu¨ª sale el coste por metro cuadrado de la colocaci¨®n. Algunos pavimentos tienen un coste bajo, pero una vez colocado puede salir car¨ªsimo, y viceversa. La preparaci¨®n previa del suelo donde vaya a instalarse [solera] puede tener un coste significativo¡±, aclara el gerente de la empresa Gabarr¨® Hermanos.

El cliente exige una buena est¨¦tica al pavimento, pero tambi¨¦n unas prestaciones t¨¦cnicas adecuadas tanto para uso comercial como para uso dom¨¦stico. ¡°El coste es importante para el cliente, por lo que exige cada vez m¨¢s un material que cumpla con estas tres exigencias: est¨¦tica, prestaciones y coste¡±, asegura el directivo. Los suelos vin¨ªlicos tienen muchas ventajas porque son antideslizantes, resisten muy bien la humedad y el desgaste, se limpian f¨¢cilmente y su instalaci¨®n es muy sencilla, incluso encima de las baldosas preexistentes. Adem¨¢s, pueden imitar el aspecto de otros materiales como la madera o la piedra. Los suelos vin¨ªlicos pueden adquirirse en varios formatos, en rollos que se cortan a medida, en losetas o baldosas autoadhesivas tipo pegatina o en baldosas con sistema de clic.

Los tableros de madera de OSB (Oriented Strand Board o tablero de virutas orientadas, una evoluci¨®n del tablero de contrachapado formado por capas de virutas o astillas orientadas en la misma direcci¨®n) son muy usados por interioristas y decoradores porque ofrecen un aspecto alternativo de estilo industrial y son econ¨®micos, resistentes y son un buen aislante ac¨²stico. Con estos tableros se pueden revestir paredes y fabricar todo tipo de muebles low cost.

Los frisos se usan como opci¨®n para renovar paredes alicatadas sin da?ar los azulejos, ya sea de madera maciza o de otros materiales como el PVC. Las principales ventajas de los frisos rastrelados son su r¨¢pida instalaci¨®n, ya que se pueden colocar en media pared o en la pared entera; y su variedad, ya que existe un amplio abanico de posibilidades en cuanto a colores y acabados. Pueden ser de lin¨®leo, encimeras de madera o de caucho.