El triste final de un templo gallego del termalismo

El gran balneario de Guitiriz (Lugo), el centenario complejo de 103 habitaciones, tres manantiales de agua medicinal, campo de golf, mezquita y jard¨ªn bot¨¢nico que lleg¨® a ser un referente europeo del termalismo, ha entrado en liquidaci¨®n. Cerrado desde la primavera de 2017 y en concurso desde hace cuatro a?os, las m¨²ltiples negociaciones de su propietario para traspasarlo a alg¨²n grupo interesado en mantener la actividad y un centenar de empleos en esta envejecida comarca del interior de Galicia han fracasado. El empresario gallego Andr¨¦s Conde Med¨ªn se?ala como culpables a la Xunta, propietaria de un 30% de las acciones, y Abanca, el principal acreedor.

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En la solicitud ante el juzgado en la que se declara incapaz de afrontar el convenio de pagos a sus acreedores, acusa al Gobierno gallego y al principal banco de la comunidad de ¡°bloquear arbitrariamente todos los acuerdos para dotar de viabilidad¡± al hotel, actuando ¡°contra el inter¨¦s general y con finalidad espuria y especulativa¡±. Ser¨¢ ahora el administrador concursal el que busque un comprador para el fastuoso complejo de 40 hect¨¢reas que ¨¦l tas¨® en casi 25 millones de euros, pero lo har¨¢ con el bien depreciado y sumido en el abandono. Quien ha sido en el ¨²ltimo a?o el ¨²nico empleado de la finca tampoco trabaja ya en ella.

Conde Med¨ªn, de 92 a?os, asegura que el balneario de Guitiriz ha sido v¨ªctima de ¡°los males del capitalismo m¨¢s perverso¡±. Seg¨²n relata, en julio de 2017, con los trabajadores sin cobrar y las instalaciones vac¨ªas de clientes por falta de dinero hasta para calentar el agua, se sell¨® un acuerdo para que el grupo hotelero Hotusa, propiedad del empresario Amancio L¨®pez Seijas que gestiona ya el casino y balneario de A Toxa (Pontevedra), se hiciese con el complejo y salvase el centenar de empleos directos e indirectos vinculados a su actividad. El pacto, asegura el empresario, inclu¨ªa el pago de deudas a la plantilla y los proveedores y ¡°daba cumplimiento a las exigencias econ¨®micas impuestas por Abanca y el socio Xesgalicia¡±, la sociedad de capital riesgo de la Xunta que posee un 30% de las acciones de Balmimesa, la firma que explotaba el complejo. Ambas entidades, lamenta, se descolgaron de la operaci¨®n.

El grupo Hotusa ha declinado dar su versi¨®n de lo ocurrido, pero el propietario del balneario de Guitiriz cuenta que L¨®pez Seijas, gallego de Chantada (Lugo), se implic¨® personalmente en las negociaciones. Despu¨¦s de ¡°incontables¡± contactos para buscar un inversor dispuesto a mantener abierto el complejo, ¨¦l acept¨® los requisitos y cerr¨® el acuerdo el 23 de julio de 2017. Accedi¨® a mantener la plantilla al completo, explica, y a abonar todas las deudas, incluidos los salarios impagados, excepto los 2,1 millones de euros aportados en plena crisis por el propio Conde Med¨ªn, que s¨ª podr¨ªa seguir residiendo en el hotel hasta su fallecimiento. A Xesgalicia, la sociedad de la Xunta, se le abonar¨ªan 1,2 millones por su parte del complejo y a Abanca, cinco millones, la cantidad que seg¨²n el due?o del balneario fij¨® el banco como ¡°conditio sine qua non para desbloquear cualquier operaci¨®n de venta¡±.

¡°Abanca y Xesgalicia no solo se descolgaron de las cantidades previamente comprometidas con Andr¨¦s Conde Med¨ªn para acceder a la venta del resort, sino que tampoco mostraron el menor inter¨¦s en buscar una salida que garantizase la continuidad de la explotaci¨®n a trav¨¦s de un tercer inversor que no fuera Hotusa¡±, se puede leer en la solicitud de liquidaci¨®n. Para el due?o del balneario, la sociedad de capital riesgo de la Xunta tiene responsabilidades ¡°por acci¨®n u omisi¨®n¡± en la crisis que ha supuesto el final del hotel, ya que integr¨® su consejo de administraci¨®n hasta 2013.

Desde la Conseller¨ªa de Econom¨ªa, de la que depende Xesgalicia, le pasan la pelota a Abanca. ¡°El principal acreedor es una entidad financiera, por lo que cualquier acuerdo para la venta de las instalaciones tiene que contar con su benepl¨¢cito¡±, se?ala este departamento auton¨®mico, que a?ade adem¨¢s que la empresa del balneario tiene ¡°un compromiso pendiente con Xesgalicia de m¨¢s de 2,6 millones de euros, reconocido por una sentencia de 2013 de obligado cumplimiento¡±. El banco, por su parte, asegura que "no le ha llegado ninguna oferta en firme sobre una hipot¨¦tica compra del balneario", por lo que sostiene que "no ha tomado ninguna decisi¨®n sobre su venta¡±.

Conde Med¨ªn se ha revuelto contra la principal entidad financiera de Galicia, que es adem¨¢s su mayor acreedora, desde que el proyecto de su vida enfil¨® la cuesta abajo. Sostiene que Novacaixagalicia se aprovech¨® en 2010 y 2012 de su fr¨¢gil estado de salud para que firmara unas modificaciones ¡°abusivas¡± en las condiciones de un pr¨¦stamo que lo abocaron a la ruina. Aquel cr¨¦dito de casi 14 millones de euros le hab¨ªa permitido en 2003 resucitar con una inversi¨®n de 30 millones el balneario de Guitiriz en el que el empresario verane¨® de ni?o y en el que residi¨® hasta hace poco con su esposa. Ya en bancarrota, interpuso el a?o pasado una querella por estafa contra Abanca, la entidad que se hizo con la antigua caja de ahorros gallega, pero el juzgado de instrucci¨®n n¨²mero 2 de Betanzos la ha sobrese¨ªdo provisionalmente, una resoluci¨®n que ¨¦l ha recurrido. El banco defiende que las condiciones que impuso Novacaixagalicia al due?o del balneario no eran excepcionales en plena hecatombe financiera, especialmente por los impagos que arrastraba el empresario.