L¨ªo judicial por el balneario de los futbolistas

Fue la casa de ba?os medicinales de las familias pudientes del norte de Galicia y ¨²ltimamente, a sus m¨¢s de cien a?os, intentaba rehacer su vida como hotel de concentraci¨®n de equipos de f¨²tbol, del D¨¦por al Villarreal, pasando por el Zaragoza. El balneario de Guitiriz (Lugo), que funcion¨® como hospital militar durante la Guerra Civil, languidece hoy asfixiado por la deuda bancaria de su propietario, Andr¨¦s Conde Med¨ªn, que a sus 90 a?os asegura que es incapaz de gestionar un monumental complejo de 103 habitaciones, tres manantiales de aguas medicinales, un campo de golf, una mezquita construida durante la Guerra Civil para los soldados musulmanes del bando falangista y un jard¨ªn bot¨¢nico.

Este empresario coru?¨¦s firm¨® entre 2010 y 2012 con Novacaixagalicia, la antigua caja de ahorros gallega, varias modificaciones en las condiciones de un pr¨¦stamo que, seg¨²n ¨¦l, le han llevado a la ruina. Un juzgado de A Coru?a acaba de admitir a tr¨¢mite su querella por estafa y administraci¨®n desleal contra Abanca, el banco en el que se convirti¨® la entidad tras ser adquirida por Banesco. ?l sostiene que la caja se aprovech¨® de sus mermadas facultades mentales para imponerle unas cl¨¢usulas abusivas y quedarse con su abultado patrimonio. Abanca niega que las condiciones de los contratos fueran desmedidas para el momento ¨¢lgido de la crisis en el que se suscribieron y subraya que se formalizaron ante un notario que, entre otras funciones, debe certificar el ¡°juicio de capacidad¡± de las partes.

Los 44 trabajadores que quedan en el balneario de Guitiriz, que lleg¨® a tener una plantilla de 70 personas, llevan yendo a trabajar desde navidades sin cobrar ni un euro. La empresa que explota el hotel les debe las pagas extra de junio y diciembre y las n¨®minas de enero y febrero y la falta de personal para atender el complejo, denuncian, les obliga a trabajar en condiciones muy precarias. Desde el pasado fin de semana realizan paros parciales en se?al de protesta y, aunque la huelga impide que el hotel se cierre, las cancelaciones de reservas crecen d¨ªa a d¨ªa.

La querella y el incidente de nulidad presentado por la v¨ªa civil por Conde Med¨ªn han logrado frenar la subasta del balneario, lugar de veraneo del empresario cuando era ni?o y que se aventur¨® a comprar en 2003 con la esperanza de resucitarlo tras a?os cerrado a cal y canto. Su abogado, Guillermo Lia?o, sostiene que en esa puja, a falta de otros compradores interesados, Abanca ¡°estar¨ªa en disposici¨®n¡± de quedarse con el complejo por solo dos millones, un extremo que el banco niega tajantemente, asegurando que acudir¨ªa en las mismas condiciones que cualquier hipot¨¦tico postor. Una pericial de 2014, elaborada por el administrador concursal despu¨¦s de que el hotel-spa entrase en un concurso de acreedores del que a¨²n no ha salido, valor¨® el recinto en casi 25 millones.

Conde Med¨ªn, accionista mayoritario de la firma que explota el balneario (Balmimesa) y de la sociedad patrimonial Cifisa, suscribi¨® las nuevas condiciones de su pr¨¦stamo con Novacaixagalicia cuatro a?os despu¨¦s de que un m¨¦dico de la Cl¨ªnica Universitaria de Navarra le diagnosticase Alzheimer y trastorno bipolar. Este informe es una de las pruebas presentadas por su defensa en el juzgado de primera instancia e instrucci¨®n n¨²mero 2 de Betanzos (A Coru?a) que investiga el caso y que tomar¨¢ declaraci¨®n al empresario el pr¨®ximo 31 de marzo.?

Conde Med¨ªn sostiene que la caja ¡°era plenamente consciente¡± de su ¡°fragilidad mental y an¨ªmica¡±, que ¡°le imped¨ªa conocer el alcance y la trascendencia de los contratos propuestos¡±. Pese a ello, afirma la querella, la entidad financiera le aconsej¨® en menos de dos a?os ¡°cinco negocios jur¨ªdicos por millonarias cuant¨ªas¡±, con contratos ¡°ininteligibles¡± y ¡°de imposible cumplimiento¡±, que lo abocaban a la ¡°p¨¦rdida de todo su patrimonio en favor de la querellada¡±.

Las modificaciones introducidas en los contratos del querellante entre 2010 y 2012 incluyen, seg¨²n la denuncia, el ¡°cobro de comisiones no justificadas¡±, la multiplicaci¨®n de los intereses de demora o una cl¨¢usula suelo del 5,5%. Abanca explica que el cambio en las condiciones se produjo porque el empresario no cumpl¨ªa con sus obligaciones de pago y defiende que no son en ning¨²n caso excepcionales teniendo en cuenta el momento en el que se firmaron y el riesgo que supon¨ªan los impagos anteriores. Desde 2013, a?ade el banco, Conde Med¨ªn no ha abonado ni un euro, ya que en esa fecha su empresa entr¨® en concurso.

El letrado del querellante calcula que el empresario coru?¨¦s ha recibido de Abanca 11,6 millones de euros en virtud de varios pr¨¦stamos hipotecarios y ha pagado hasta ahora 10,2 millones. La deuda que Conde Med¨ªn arrastra con el banco todav¨ªa se eleva a 7,3 millones.