La concesi¨®n de hipotecas en octubre se dispara un 20% con respecto al a?o pasado

Una nueva estad¨ªstica confirma que el l¨ªo de las hipotecas en el Tribunal Supremo apenas dej¨® rastro en la marcha del mercado en octubre. Seg¨²n datos del INE publicados este martes, en ese mes se registraron en toda Espa?a 30.356 hipotecas sobre viviendas. El dato supone un 6,5% menos de pr¨¦stamos que el mes anterior, pero se trata de una ca¨ªda estacional t¨ªpica (septiembre es tradicionalmente mejor mes que octubre) que es menor que otros a?os. Si se observa el crecimiento anual (en comparaci¨®n con el mismo mes de 2017), las hipotecas crecieron un 20,4%. Y en el acumulado del a?o, es decir, comparando los diez primeros meses de 2018 con el mismo periodo del a?o anterior, el crecimiento es del 10,7%.

M¨¢s informaci¨®n

La compra de viviendas marca un octubre de r¨¦cord

El endeudamiento hipotecario de los espa?oles para comprar una vivienda supera ya el 30%

Los datos son consistentes con los que facilitaron los colegios de notarios la semana pasada, aunque la encuesta del INE (que se basa en las cifras facilitadas por los registradores de la propiedad de toda Espa?a) es un poco m¨¢s completa. En cualquier caso, hay que tener en cuenta que la pol¨¦mica judicial solo afect¨® al mercado en los ¨²ltimos diez d¨ªas de octubre (la sentencia se conoci¨® el jueves 18) y los pr¨¦stamos tardan en registrarse unos d¨ªas, por lo que los datos determinantes para saber si tuvo incidencia en el mercado ser¨¢n los de noviembre.?

El ¨²nico rastro que de momento podr¨ªa achacarse al caos hipotecario es un leve repunte de los tipos de inter¨¦s al inicio de hipoteca, que como media se situaron en el 2,63%. Se trata de una subida de cuatro cent¨¦simas respecto a septiembre (2,59%), cuando en los ¨²ltimos a?os el d¨¦cimo mes del a?o sol¨ªa registrar una revisi¨®n a la baja. Pero a¨²n as¨ª hay que tomar el dato con mucha cautela porque se encuentra dentro de par¨¢metros normales de variaci¨®n mensual. En otras palabras, ya ha pasado en otros meses de este a?o que los tipos subieran (o bajaran) hasta cinco cent¨¦simas respecto al periodo inmediatamente anterior. Por tanto, de nuevo habr¨¢ que esperar a ver las estad¨ªsticas sucesivas para ver si te trata de un aspecto puntual o de una inflexi¨®n en el mercado.

La estad¨ªstica del INE tambi¨¦n recoge cifras sobre el importe medio de las hipotecas sobre viviendas, que se situ¨® en octubre en 126.926 euros. Esto supone un incremento anual del 4,6%. Respecto al tipo elegido, un 62,4% de los prestatarios optaron por el cambio variable (que repunta ocho d¨¦cimas respecto a septiembre) y el 37,6 restante por el cambio fijo. El plazo medio de las nuevas hipotecas que se firmaron se mantuvo, como en los meses anteriores, en 24 a?os.

Por ¨²ltimo, en Espa?a se registraron durante octubre un total de 42.007 hipotecas, sumando a las de vivienda las constituidas sobre otro tipo de fincas urbanas y sobre fincas r¨²sticas. En ese caso, el crecimiento anual es del 20,8%. El importe medio se situ¨® en 138.171 euros, un 5,8% menos que en octubre de 2017.