El n¨²mero de hipotecas marc¨® su m¨¢ximo en siete a?os un mes antes de la pol¨¦mica en el Supremo

Las hipotecas sobre viviendas constituidas en Espa?a marcaron el pasado septiembre una cifra m¨¢xima en m¨¢s de siete a?os. Seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica, con datos de los registros de propiedad de todas las provincias, en el noveno mes del a?o de firmaron 32.457 pr¨¦stamos. Desde junio de 2011 (32.533) no se registraban tantos. Y desde el punto de vista del importe que representan todas esas hipotecas, que alcanz¨® m¨¢s de 4.145 millones de euros, hay que remontarse todav¨ªa dos meses m¨¢s, a marzo de 2011, para encontrar una cifra mayor.

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El dato confirma la buena marcha del sector, al menos antes del embrollo en el Tribunal Supremo sobre el pago del impuesto sobre actos jur¨ªdicos documentados (IAJD). Las 32.457 hipotecas que se constituyeron sobre viviendas representan un incremento del 9,5% en comparaci¨®n con septiembre de 2017. Y el importe medio de estos pr¨¦stamos, que se situ¨® en 127.732 euros, subi¨® un 4,1% tambi¨¦n en t¨¦rminos interanuales. Habr¨¢ que esperar a conocer las estad¨ªsticas de octubre y noviembre para saber c¨®mo ha afectado la confusi¨®n que se origin¨® con la sentencia, fechada el 16 de octubre, que estableci¨® que el IAJD deb¨ªan pagarlo los bancos y no los clientes, posteriormente rectificada por el pleno de la Sala Tercera y finalmente enmendada por el Gobierno con un decreto.

Adem¨¢s de la cifra absoluta y su importe global, la estad¨ªstica difundida este viernes permite conocer m¨¢s datos sobre las hipotecas que se constituyeron. Uno de ellos es el tipo de inter¨¦s medio al inicio del contrato, que fue tambi¨¦n el m¨¢s bajo desde 2009, cuando arranca la serie estad¨ªstica. Concretamente se situ¨® en el 2,59%, una cifra id¨¦ntica a la del pasado julio y tres cent¨¦simas m¨¢s bajo que el de agosto. La proporci¨®n entre hipotecas a plazo fijo e hipotecas a plazo variable se mantuvo pr¨¢cticamente inalterada respecto a los meses precedentes, con un 40,1% las primeras y un 59,9% las segundas.

Las hipotecas m¨¢s altas, en Madrid

Por comunidades, Madrid (6.530), Andaluc¨ªa (6.282) y Catalu?a (5.246) lideraron el n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas. Pero en t¨¦rminos de crecimiento interanual, las primeras de la lista son La Rioja (64,4%), Extemadura (34,4%) y Asturias (26,7%) frente a cuatro comunidades que registraron descensos interanuales: Baleares (-7,5%), Castilla y Le¨®n (-6,1%), Arag¨®n (-4,7%) y Canarias (-2.2%). Los importes medios m¨¢s altos se registraron en Madrid (186.751 euros), Baleares (176.238 euros) y Catalu?a (144.656 euros) y los m¨¢s bajos en Extremadura (78.303 euros), Murcia (86.702 euros) y Castilla-La Mancha (90.210).

Los registros de propiedad tambi¨¦n permiten conocer el total de hipotecas de Espa?a, es decir, no solo las relativas a viviendas, sino todas las que se constituyeron sobre fincas urbanas o r¨²sticas. En ese caso el dato tambi¨¦n arroja una cifra r¨¦cord en m¨¢s de seis a?os, con 44.132 pr¨¦stamos que representan un importe total de 6.573 millones de euros.