La compraventa de viviendas creci¨® un 5,3% en febrero

La compraventa de viviendas en Espa?a creci¨® un 5,3% el pasado febrero con respecto al mismo mes del a?o anterior, repuntando as¨ª la ligera ca¨ªda interanual (-0,2) de enero. A¨²n as¨ª, el mercado da signos de una cierta ralentizaci¨®n seg¨²n los expertos. La estad¨ªstica de transmisi¨®n de derechos de la propiedad, publicada este viernes por el INE, muestra que la compra de casas lleva cuatro meses seguidos sin alcanzar los dos d¨ªgitos, lo que constituye una novedad. En otras palabras, ni el porcentaje de febrero ni el de los tres meses anteriores ofrecen valores inusuales en la serie estad¨ªstica, pero en los ¨²ltimos tiempos lo habitual era que tras un mes, como m¨¢ximo dos, de menor crecimiento, el siguiente valor diera un estir¨®n por encima del 15%. Eso ya no sucede, lo que apuntar¨ªa a una cierta estabilizaci¨®n del crecimiento.

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¡°El mercado de la vivienda sigue avanzando en su recuperaci¨®n, pero a un ritmo m¨¢s moderado que lo que ve¨ªamos hace un a?o. La vivienda de obra nueva est¨¢ cogiendo peso frente a la de segunda mano, aunque esta ¨²ltima sigue siendo la gran protagonista de la recuperaci¨®n por nivel de oferta y precios¡±, ha valorado en un comunicado la directora de Estudios del portal Fotocasa, Beatriz Toribio.?

La experta se refiere al gran escal¨®n que muestran las estad¨ªsticas entre la progresi¨®n de la vivienda de obra nueva y la de segunda mano. Esta ¨²ltima, que es la que abrumadoramente domina el mercado, solo creci¨® en febrero un 2,5%. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas se dispar¨® un 18%. En vol¨²menes absolutos, de las 43.695 viviendas transaccionadas en el segundo mes del a?o, 8.796 eran a estrenar. La cifra muestra que la recuperaci¨®n del sector de la construcci¨®n est¨¢ reflej¨¢ndose en el mercado de compraventas. En enero, las 9.259 viviendas de obra nueva que se vendieron marcaron la mejor cifra desde mediados de 2014. La de febrero es la tercera mejor desde entonces.

"El menor tir¨®n de la vivienda de segunda mano puede estar relacionado con los fuertes repuntes de precios que estamos notando en algunas zonas", explica Toribio. Aunque en t¨¦rminos m¨¢s modestos, tambi¨¦n la vivienda protegida contribuy¨® a animar el mercado el pasado febrero. Represent¨® un 10,2% de las compraventas totales, 4.459 viviendas en t¨¦rminos absolutos. La progresi¨®n con respecto al mismo periodo del a?o anterior en este caso fue del 11,3%.

Ca¨ªdas en cuatro comunidades

Por comunidades aut¨®nomas, La Rioja lider¨® los crecimientos con 71% m¨¢s de compraventas que en febrero de 2018. Le siguen Galicia (22,6%) y Castilla-La Mancha (21,9%). Por volumen de operaciones, Andaluc¨ªa fue primera con 8.193 compraventas, y tras ella se sit¨²an muy pegadas Catalu?a (6.987), Madrid (6.593) y Comunidad Valenciana (6.446). Cuatro autonom¨ªas registraron, por el contrario, ca¨ªdas interanuales. La m¨¢s abultada es la de Canarias (-20,6%). Las otras tres son Baleares (-12%), Cantabria (-5,6%) y Arag¨®n (-4,3%).

Adem¨¢s de la compraventa de viviendas, la estad¨ªstica publicada este viernes por el INE detalla todas las inscripciones en los registros de propiedad de cualquier tipos de finca urbana o r¨²stica en Espa?a. En la foto general, el total de fincas transmitidas durante el pasado febrero fue de 184.756, un 14,4% m¨¢s que un a?o antes. En la mayor¨ªa de los casos (89.251) la inscripci¨®n fue resultado de una compraventa (tambi¨¦n se contemplan otras modalidades como permutas, donaciones, herencias u otras), con un avance interanual del 4,1%.