El eur¨ªbor baja en abril por segundo mes consecutivo
El ¨ªndice con el que se actualizan la mayor¨ªa de hipotecas se sit¨²a en -0,112; la cifra es m¨¢s alta que hace un a?o, por lo que las hipotecas que se revisan en mayo experimentar¨¢n subidas leves
El eur¨ªbor, el ¨ªndice de referencia con el que se calculan la mayor¨ªa de hipotecas en Espa?a, baj¨® en abril a -0,112. Ese es el dato definitivo difundido este viernes por el Banco de Espa?a y que en pr¨®ximos d¨ªas se har¨¢ oficial con su publicaci¨®n en el BOE. En marzo, el ¨ªndice se situ¨® en -0,109, rebajando el -0,108 de febrero. El eur¨ªbor encadena as¨ª su segundo mes consecutivo de bajadas tras un periodo en que parec¨ªa que iniciaba una remontada.
Las subidas comenzaron precisamente hace un a?o. En abril de 2018 se produc¨ªa una inflexi¨®n de la tendencia a la baja y comenzaban 11 meses sucesivos de subidas. Entonces parec¨ªa que el Banco Central Europeo, dispuesto a retirar la pol¨ªtica de est¨ªmulos tras dar por superada la crisis, anunciar¨ªa alguna subida de los tipos de inter¨¦s a corto plazo. Pero el empeoramiento de las econom¨ªa europeas, con el estancamiento de Alemania y la recesi¨®n de Italia a la cabeza, alejaron esa posibilidad. El pasado marzo, el presidente del regulador europeo, Mario Draghi, se?alaba que la subida de tipos no se producir¨¢ como m¨ªnimo hasta finales de este a?o.
A¨²n as¨ª, el eur¨ªbor se encontraba en abril de 2018 m¨¢s bajo (-0,190) que el de este a?o (-0,112). Como las hipotecas se revisan anualmente, esa diferencia de 0,079 puntos m¨¢s har¨¢ que los pr¨¦stamos que se actualizan en mayo se encarezcan ligeramente. Por ejemplo, para una hipoteca de 120.000 euros a 20 a?os con un diferencial de Eur¨ªbor +1%, la cuota subir¨¢ 4,13 euros al mes (49,56 euros al a?o).
Esta actualizaci¨®n, obviamente, se aplica solo sobre las hipotecas a tipo variable con el eur¨ªbor como ¨ªndice de referencia. Pese a que el ¨ªndice sigue lejos de alcanzar valores positivos, y pese a que la marcha de los ¨²ltimos meses pone en duda que haya iniciado una remontada definitiva, los pr¨¦stamos a tipo fijo no dejan de crecer. Si antes de la crisis representaban menos del 3% del total, el pasado febrero marcaron su m¨¢ximo desde que hay registros (la serie estad¨ªstica del INE arranca en 2009) con un 41,8%.
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