La compraventa de viviendas se frena por segunda vez en cinco meses, con menos pagos al contado
Las operaciones descendieron en marzo un 2,9%, interanual seg¨²n la estad¨ªstica de los notarios, mientras que las hipotecas crecieron un 6,9%
El mercado inmobiliario espa?ol comienza a dar signos de ralentizaci¨®n o, como prefieren decir los expertos del sector, de moderaci¨®n. La estad¨ªstica notarial relativa al pasado marzo, y presentada este jueves, abunda en esa idea: la compraventa de casas en el tercer mes del a?o descendi¨® un 2,9% respecto al mismo mes de 2018. Se trata del segundo descenso interanual en cinco meses (en noviembre las operaciones cayeron un 3,6%), algo ins¨®lito tras dos a?os de grandes crecimientos. Pero de nuevo, como ya pas¨® el pasado noviembre, la ca¨ªda de compraventas no se reflej¨® sobre el mercado hipotecario. Los pr¨¦stamos crecieron con relativo br¨ªo a un ritmo del 6,9% interanual. Es decir, que lo que se agota aparentemente es la compra de casas al contado.?
Adem¨¢s, las operaciones bajan pese a que este a?o la Semana Santa no cay¨® en marzo y el a?o pasado s¨ª. El ¨²ltimo marzo comparable en ese sentido fue el de 2017. Entonces la Semana Santa tambi¨¦n cay¨® en abril y en el a?o previo hab¨ªa ca¨ªdo en el tercer mes del a?o. El resultado fue un aumento interanual de compraventas del 19,5%, una cifra que contrasta llamativamente con el n¨²mero negativo de este a?o.
En total, el mercado acumula ya casi un a?o sin mostrar ning¨²n mes un crecimiento de las compraventas a dos d¨ªgitos. La ¨²ltima vez que sucedi¨® eso, algo que era habitual durante 2016 y 2017, fue en abril del a?o pasado. Y es poco probable que cuando se conozca la estad¨ªstica de abril de este a?o, con las vacaciones de pascua en medio del mes, la situaci¨®n vaya a revertirse. El mercado comienza pues a evolucionar con ritmos mucho m¨¢s planos: desde octubre de 2018, cuando las compraventas aumentaron un 8,4%, dos meses han acabado en rojo y los otros tres han oscilado entre subidas del 0,3 y del 3,2%.
En n¨²mero absolutos, los notarios registraron el pasado marzo 50.659 compraventas de viviendas. El n¨²mero de hipotecas para la compra de casas fue casi de la mitad, 25.166 nuevos pr¨¦stamos. Seg¨²n los datos recogidos en las notar¨ªas de toda Espa?a, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas se situ¨® en 1.389 euros, un 1,7% m¨¢s que hace un a?o. El importe medio concedido a los nuevos pr¨¦stamos se elev¨® un 1%, hasta alcanzar los 136.725 euros.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
