Madrid es la sexta ciudad mundial donde m¨¢s suben las casas de lujo
Los precios de los inmuebles m¨¢s exclusivos en la capital se aceleran en el segundo trimestre del a?o, seg¨²n la clasificaci¨®n de la consultora inmobiliaria Knight Frank
Los precios de la vivienda de lujo no aflojan en Madrid. La capital espa?ola es la sexta ciudad donde m¨¢s se ha encarecido ese segmento inmobiliario en el ¨²ltimo a?o, seg¨²n una clasificaci¨®n de 46 ciudades de todo el mundo que elabora trimestralmente Knight Frank. De acuerdo con los datos de la consultora inmobiliaria, en la capital espa?ola los precios de los pisos de alta gama sub¨ªan un 5,2% a finales de junio respecto a doce meses antes. Adem¨¢s, en el segundo trimestre el crecimiento se aceler¨®, ya que se produjo una variaci¨®n del 3,9% entre abril y junio, frente al 0,1% que subieron los precios entre enero y marzo.
Las ciudades europeas dominan los primeros puestos de la clasificaci¨®n, en la que Madrid es la ¨²nica representante espa?ola. En la parte m¨¢s alta aparecen dos ciudades alemanas, Berl¨ªn y Fr¨¢ncfort, con crecimientos interanuales del 12,7% y del 12% respectivamente. Ya con crecimientos inferiores al 10% aparecen, adem¨¢s de Madrid, Mosc¨² (Rusia), Ginebra (Suiza), Par¨ªs (Francia) y Z¨²rich (Suiza). Entre los diez primeros puestos se cuelan tres capitales asi¨¢ticas: Manila (Filipinas), Pek¨ªn (China) y Nueva Delhi (India). El ¨ªndice recoge exclusivamente el porcentaje de variaci¨®n de los precios, por lo que solo expresa cu¨¢les son las ciudades donde m¨¢s suben y no las que son m¨¢s caras en t¨¦rminos absolutos.
Por el contrario, los precios cayeron en el periodo en once ciudades. La urbe canadiense de Vancouver ocupa el puesto m¨¢s bajo de la tabla con un descenso interanual del precio del 13,6%, aunque es Estambul (Turqu¨ªa), que acumula un descenso del 9,9% en los ¨²ltimos doce meses, donde m¨¢s se aceler¨® la ca¨ªda en el segundo trimestre del a?o (-5,1%). En el grupo de ciudades donde la vivienda de lujo registra precios a la baja tambi¨¦n figuran Nueva York (EE UU) y Londres (Reino Unido).
M¨¢s de 8.000 euros por metro cuadrado
El informe del segundo trimestre del a?o hace menci¨®n expl¨ªcita a Madrid para asegurar que el segmento del lujo est¨¢ creciendo "fuertemente" en ¨¢reas como Chamber¨ª y otros distritos. "Desde el ¨²ltimo trimestre de 2010, los precios en las zonas m¨¢s exclusivas de la ciudad han crecido un 40%, pasando de 5.981 euros hasta 8.374 euros por metros cuadrado", se?ala Carlos Zamora, director del departamento residencial de Knight Frank, en unas declaraciones difundidas por la consultora inmobiliaria.
Para el experto, "aunque la tasa de crecimiento ha comenzado a moderarse", los precios van a subir m¨¢s por lo que Madrid podr¨ªa terminar el a?o "siendo uno de los mercados con mayor rendimiento de precios a nivel global en este segmento".
Para el conjunto de 46 ciudades, Knight Frank estima el crecimiento interanual en el 1,4%, una d¨¦cima m¨¢s que en el trimestre previo. El informe vaticina una ralentizaci¨®n en la segunda parte del a?o por los "vientos de cara" que afrontar¨¢ el sector con el empeoramiento de la situaci¨®n econ¨®mica. Sin embargo, a?ade, esto "explica la oleada de recortes de inter¨¦s en los ¨²ltimos tres meses con los que los legisladores intentan estimular el crecimiento", por lo que para 2020 se espera un nuevo "fortalecimiento" de los precios de las casas de lujo.
M¨®naco multiplica por siete el precio de Madrid
Pese al tir¨®n de ciudades como Madrid o Berl¨ªn, los precios de las viviendas de lujo de ambas capitales siguen muy alejados de lo que se paga en las ciudades m¨¢s caras. Entre estas, seg¨²n los precios medios facilitados por Knight Frank y relativos al segundo trimestre del a?o, sigue liderando la clasificaci¨®n M¨®naco. En la ciudad del principado, se paga como media por una vivienda de lujo 56.100 euros por metro cuadrado, casi siete veces m¨¢s que en madrid (8.300 euros). Tambi¨¦n destacan los 40.700 euros por metro cuadrado que se pagan en Hong Kong. Y los inmuebles de lujo de Londres (28.000 euros) y Nueva York (27.600 euros) multiplican por m¨¢s de tres el importe medio de la metr¨®polis espa?ola. En Par¨ªs se pagan a 19.400 euros por metro cuadrado.
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