Los agentes inmobiliarios piden al Gobierno que cese su actividad porque es ¡°inviable¡±

Los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria han pedido este viernes al Gobierno que paralice su actividad porque resulta ¡°inviable¡± durante la epidemia de coronavirus. En una nota emitida por su Consejo General, que agrupa a 46 colegios de toda Espa?a, los cuales representan a unos 10.000 agentes, se reclama que la mediaci¨®n inmobiliaria sea incluida en las limitaciones recogidas en el decreto del pasado 14 de marzo por el que se declar¨® el estado de alarma. ¡°Dada la premura con que se ha elaborado la normativa, han quedado vac¨ªos legales que perjudican a determinadas actividades¡±, valora el presidente del Consejo, Gerard Duelo. Aunque la nota no lo menciona expresamente, la inclusi¨®n en esa lista de labores paralizadas facilitar¨ªa a las empresas afectadas la presentaci¨®n de expedientes de regulaci¨®n temporal de empleo (ERTE) alegando motivos de fuerza mayor.

Los agentes de la propiedad inmobiliaria consideran que son varias las causas que impiden llevar a cabo su labor y que han dejado su cometido ¡°totalmente vac¨ªo de contenido¡± estos d¨ªas. La primera raz¨®n es la limitaci¨®n a la libre circulaci¨®n de personas que estableci¨® el decreto. Aunque esta, argumentan, ¡°no excluye de forma expresa la actividad del agente/agencias inmobiliarias, lo cierto es que la misma se ha visto seriamente afectada por esa restricci¨®n¡±. Eso ¡°implica de facto una cesaci¨®n¡± de su negocio, ya que una parte importante del mismo es mantener las oficinas de calle abiertas al p¨²blico al que le puedan interesar sus servicios.

Adem¨¢s, a?ade la nota emitida por el Consejo, ¡°tampoco es posible mantener la gesti¨®n laboral a puerta cerrada, ni ofrecer a los trabajadores la puesta en marcha del sistema de teletrabajo, habida cuenta de que la condici¨®n intr¨ªnseca de la profesi¨®n requiere ineludiblemente el contacto directo con el cliente¡±. El ¨²ltimo motivo esgrimido es la ¡°imposibilidad de realizar trabajo de captaci¨®n¡±. Para llevar a cabo esa tarea los comerciales pasan muchas horas fuera del centro de trabajo con clientes interesados en comprar o alquilar inmuebles y atienden visitas para tasaciones u otras verificaciones, lo que implica un contacto f¨ªsico con otras personas ¡°con un nivel de frecuencia extremadamente alto¡±.

Las agencias y agentes agrupados en los colegios profesionales gestionaron el a?o pasado unas 350.000 transacciones, fundamentalmente de compraventa o de arrendamiento de inmuebles. Pero muchas operaciones se est¨¢n aplazando por las medidas para detener la Covid-19 y el Consejo de los agentes de la propiedad inmobiliaria teme que algunas ¡°no podr¨¢n mantenerse una vez levantado el confinamiento, por la precariedad laboral y econ¨®mica que el estado de alarma est¨¢ provocando¡±.

Tr¨¢mites ¡®online¡¯ para agilizar la moratoria hipotecaria

Tambi¨¦n este viernes, el Colegio de Registradores ha anunciado la puesta en marcha de un sistema telem¨¢tico para agilizar la petici¨®n de las moratorias hipotecarias en los t¨¦rminos que anunci¨® el Gobierno. Para solicitar el aplazamiento de la hipoteca que se pidi¨® para la compra de una vivienda habitual, los usuarios deben solicitarlos a sus bancos junto con varios documentos. Uno de ellos es una nota del servicio de ¨ªndices del registro de la propiedad por cada uno de los miembros que componen la unidad familiar.

Esa nota sirve para acreditar la situaci¨®n de vulnerabilidad econ¨®mica, ya que informa de qu¨¦ bienes es titular el solicitante. Para facilitar ese tr¨¢mite durante el tiempo que dure el estado de alarma, los registradores permitir¨¢n que se solicite a trav¨¦s de Internet. Para ello, los interesados podr¨¢n remitir la solicitud por correo electr¨®nico al registro de la propiedad donde est¨¦ inscrita su vivienda habitual o a cualquier otro registro de la misma poblaci¨®n. En la petici¨®n deber¨¢ acompa?arse una copia del DNI (o del NIE en el caso de ciudadanos extranjeros).

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