El Gobierno facilita la cesi¨®n gratuita de suelo durante 80 a?os para alquiler social
El Consejo de Ministros prev¨¦ aprobar este martes la nueva medida, que busca subir la oferta de vivienda
El Gobierno va a dar este martes un paso para impulsar el alquiler social. El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar una medida que permite que las Administraciones cedan el uso de suelo p¨²blico a promotores privados durante 80 a?os para que estos construyan viviendas y las arrienden a precios asequibles, seg¨²n un borrador del decreto al que ha tenido acceso EL PA?S. El texto legal, adem¨¢s, se?ala que la cesi¨®n podr¨¢ realizarse sin el pago de un canon por parte de quien recibe el derecho de uso de superficie.
Este es un paso decisivo del Ejecutivo para tratar de alcanzar su objetivo de poner en el mercado al menos 20.000 viviendas con un alquiler asequible en 2030. Las modificaciones afectan tanto al suelo de titularidad de la Administraci¨®n central como al que es propiedad de autonom¨ªas o corporaciones locales. No obstante, tambi¨¦n las comunidades deben jugar un papel, ya que son ellas las que tienen las competencias para fijar los precios y las condiciones con las que se podr¨¢n cerrar esos acuerdos con los promotores.
Las cesiones de suelo p¨²blico a promotores privados de viviendas en alquiler por 80 a?os es un periodo de tiempo m¨¢s amplio de lo que se barajaba en principio. En el planteamiento inicial se contemplaba que estas operaciones tuvieran un l¨ªmite de 50 a?os. Al ampliarse en 30 m¨¢s, los edificios que se levanten mediante esta f¨®rmula de colaboraci¨®n p¨²blico-privada podr¨¢n explotarse en arrendamiento durante un periodo de hasta 75 a?os. Hay otro punto importante en la medida que prev¨¦ aprobar el Ejecutivo: el texto deja la puerta abierta a que el acuerdo que regule la cesi¨®n del suelo ¡°no se contemple el abono de canon o precio¡±. Ambos aspectos, decididos tras mantener el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (antiguo Fomento) reuniones con representantes del sector, pretenden hacer m¨¢s atractiva la entrada de inversores en este tipo de operaciones ya que apuntalan su rentabilidad.
Este es un paso m¨¢s en la estrategia del Gobierno para impulsar el alquiler frente a la vivienda en propiedad. Hace unas semanas, el Consejo de Ministros ya aprob¨® la esperada estad¨ªstica oficial de precios de alquileres, aplazada en dos ocasiones anteriormente. Esta herramienta deb¨ªa servir para limitar las rentas. No obstante, la pandemia ha llevado al Ejecutivo a aplazar de momento esa medida. La imposici¨®n de topes a los alquileres desde la Administraci¨®n levanta una oposici¨®n pr¨¢cticamente un¨¢nime en todo el sector inmobiliario.
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