El Gobierno publicar¨¢ el ¨ªndice de precios de alquiler a finales de marzo

El Gobierno pone fecha al ¨ªndice de precios de alquiler que servir¨¢ para limitar las subidas de las rentas. El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos¨¦ Luis ?balos, ha anunciado este mi¨¦rcoles en el Congreso que la medida estar¨¢ lista a finales del pr¨®ximo mes de marzo. En respuesta en la sesi¨®n de control a una pregunta de ¨ª?igo Errej¨®n (M¨¢s Pa¨ªs), el ministro se ha comprometido adem¨¢s a "facilitar una regulaci¨®n que limite las subidas en las zonas tensionadas con medidas coyunturales y temporales que puedan hacer los ayuntamientos".

La elaboraci¨®n del ¨ªndice de precios se recog¨ªa en el segundo decreto sobre alquileres (el primero fracas¨® por la falta de acuerdo entre PSOE y Podemos) que aprob¨® el Gobierno con la ayuda del grupo parlamentario de Pablo Iglesias en marzo de 2019. Seg¨²n ese texto, deb¨ªa estar listo el pasado oto?o, y para ello el Ministerio reuni¨® entonces a un grupo de expertos. El calendario electoral retras¨® su puesta en marcha, aunque Fomento s¨ª adelant¨® algunos datos preliminares del estudio, que tomar¨¢ los datos de Hacienda y de las fianzas de alquileres que se depositan ante los organismos auton¨®micos de vivienda. Tambi¨¦n se apoyar¨¢ en los ¨ªndices que ya elaboran actualmente algunas autonom¨ªas como Catalu?a y la Comunidad Valenciana.

En el pacto de presupuestos que firmaron PSOE y Unidas Podemos en octubre de 2018 se se?alaba que el objetivo de ese ¨ªndice era habilitar l¨ªmites a la subida de los alquileres. Sin embargo, desavenencias posteriores entre ambos partidos hicieron que el decreto se limitara a auspiciar la elaboraci¨®n de la estad¨ªstica, limit¨¢ndose a especificar que aportar¨ªa transparencia al mercado. El nuevo pacto de Gobierno firmado recientemente retom¨® de nuevo la idea original: el ¨ªndice servir¨¢ para que otras administraciones (fundamentalmente Ayuntamientos) puedan declarar una zona tensionada y limitar dentro de la misma las subidas de precio. Para ello, sin embargo, hay que retocar otras normas, entre ellas la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que establece que la renta es la que pactan libremente arrendador y arrendatario.

Un "gran avance"

En su intervenci¨®n de este mi¨¦rcoles, ?balos ha defendido que la elaboraci¨®n de una estad¨ªstica p¨²blica sobre alquileres (de la que actualmente carece Espa?a) ser¨¢ un "gran avance" que aportar¨¢ "fiabilidad" y "robustez" el mercado de los arrendamientos porque "permitir¨¢ utilizar datos censales, y no de encuestas". El ministro ha recordado adem¨¢s que no es la ¨²nica pol¨ªtica que seguir¨¢ su departamento, que busca orientar toda la oferta de vivienda p¨²blica hacia el alquiler asequible.

Errej¨®n, por su parte, ha se?alado que la medida, que cuenta con un amplio rechazo del sector inmobiliario, no es "la soluci¨®n" definitiva del problema, pero la ha defendido como un "torniquete que frena una sangr¨ªa para quienes no pueden esperar m¨¢s". El portavoz de M¨¢s Pa¨ªs ha se?alado que en lugares como Nueva York, California, Par¨ªs, Berl¨ªn, Austria o Dinamarca el sector p¨²blico ha intervenido el alquiler para garantizar el derecho a la vivienda "con buenos resultados". Tambi¨¦n ha reprochado que el PSOE "titubee en cambiar el modelo inmobiliario espa?ol". ?balos le ha respondido que el Gobierno encara la vivienda "no como un bien de mercado, sino como un derecho".?