Ciutat Vella, del turismo al desahucio

Ciutat Vella encierra dos mundos en uno: por un lado, la Rambla, la playa, el Liceo y ocio a espuertas. Y, por otro, 105.000 habitantes, con una renta media un 15% inferior a la del resto de Barcelona y con el 70% de su poblaci¨®n en pisos de alquiler, el doble que el resto de la ciudad. El distrito padece una alarmantemente escasa diferencia entre los salarios de sus vecinos y los precios del alquiler, es decir, es el m¨¢s tensionado [en la terminolog¨ªa del ministerio de Fomento] de Espa?a en la proporci¨®n entre ambas cifras. Y esa tensi¨®n se nota: la primera semana de marzo ten¨ªa en torno a 50 desahucios programados; la segunda, 30.

En una inmobiliaria de la calle Joaquim Costa, una de las arterias que mejor muestra la consolidaci¨®n de la poblaci¨®n de origen inmigrante en el distrito (el 49% del total, casi cien nacionalidades diferentes con la comunidad pakistan¨ª como predominante), destaca el anuncio de un piso en venta. Piden m¨¢s de 700.000 euros por menos de 100 de metros cuadrados. El precio se explica porque tiene licencia de ¡°apartamento tur¨ªstico para seis plazas¡± y podr¨ªa llegar incluso a las diez. Antes de la pandemia, ese tipo de oferta no dejaba de crecer. A¨²n hoy, con los turistas desaparecidos, solo en Airbnb hay m¨¢s de 300 anuncios de alojamientos en el distrito y un estudio de acad¨¦micos del Instituto de Econom¨ªa de Barcelona se?al¨® en 2019 que esa oferta creciente estaba detr¨¢s de un aumento del 7% de los precios del alquiler, aislados otros factores.

El atractivo del distrito no solo ha captado turismo sino un gran n¨²mero de ciudadanos europeos que se han instalado en la zona temporalmente y que conviven con otra poblaci¨®n de origen extranjero con bajas rentas. Jordi Rabassa, concejal del distrito, explica que esa poblaci¨®n flotante, en algunos barrios, como en el G¨°tic, puede provocar que cada a?o se renueve el 30% de los habitantes. ¡°En Ciutat Vella hay una gran concentraci¨®n de grandes tenedores¡±, dice Rabassa apuntando otra tendencia. ¡°El porcentaje es mucho m¨¢s alto que en el resto de la ciudad. El tir¨®n tur¨ªstico se ha convertido en especulaci¨®n¡±. El Ayuntamiento ha adquirido en los ¨²ltimos a?os unas 150 viviendas en la zona, algunas para evitar que fondos se hicieran con fincas enteras.

I?aki Unsain, experto en el negocio inmobiliario, explica otro motivo que influye en los precios de Ciutat Vella: ¡°Su reducido tama?o, que provoca que tengas que repercutir m¨¢s coste al precio del metro cuadrado¡±. Seg¨²n estad¨ªsticas municipales, el 53% de las viviendas tienen menos de 60 metros, cuando en el resto de la ciudad ese porcentaje se sit¨²a en el 30%. El principal causante es el barrio de la Barceloneta, popular por estar a nada de la playa y tambi¨¦n por sus viejos bloques de viviendas de apenas 30 metros. No se paga menos de 700 euros por uno de ellos. En el portal Idealista, la (infra)vivienda del distrito m¨¢s barata tiene 15 metros y cuesta 400 euros.

¡°El impago de alquileres, las ocupaciones y gente a la que se le acaba el contrato, pero no deja el piso porque no tiene a d¨®nde ir est¨¢n a la orden del d¨ªa¡±, explica Mart¨ª Cus¨®, miembro de la asamblea de vivienda de la plataforma Resistim al G¨°tic (Resistimos en el G¨®tico), quien destaca la precariedad en la que vive el otro mundo de Ciutat Vella, ¡°un barrio de entrada de la ciudad¡±: sin papeles y empleados del sector servicios que viven al d¨ªa.