Allianz adquiere una socimi con 420 viviendas en Madrid y Barcelona por 139 millones
KKR, Altamar Capital Partners y otros socios acuerdan con el grupo asegurador el traspaso del 99% de las acciones de Elix Vintage
La firma de inversi¨®n KKR y el gestor inmobiliario Altamar Capital Partners han acordado la venta de la socimi (sociedad cotizada de gesti¨®n inmobiliaria) Elix Vintage al grupo asegurador alem¨¢n Allianz. Este, a trav¨¦s de dos filiales, se har¨¢ con un 99% de las acciones de la compa?¨ªa inmobiliaria, por las que pagar¨¢ cerca de 140 millones, seg¨²n han hecho p¨²blico las firmas implicadas y se ha transmitido en un comunicado a BME Growth, el antiguo Mercado Alternativo Burs¨¢til, donde cotiza Elix Vintage.
La socimi adquirida por Allianz cuenta con 21 bienes inmobiliarios residenciales dedicados al alquiler. 13 est¨¢n en Madrid y 8 en Barcelona En total suman 421 unidades, mayoritariamente viviendas en arrendamiento, aunque los actuales propietarios se?alan que tambi¨¦n hay activos de coliving (casas con espacios compartidos) y otros de corto plazo (normalmente alquileres tur¨ªsticos). No todas las viviendas se encuentran en el mercado, ya que la parte vendedora se?ala que aproximadamente la mitad se encuentran todav¨ªa en proceso de reforma para su puesta en explotaci¨®n.
Global Azawaki S.L. y Allianz Compa?¨ªa de Seguros y Reaseguros S.A., ambas filiales del grupo Allianz, adquirir¨¢n en virtud del acuerdo 83,9 millones de acciones de Elix, lo que equivale al 99,7%. Por las restantes lanzar¨¢n una oferta como m¨ªnimo en las mismas condiciones, que implican el pago de 1,66 euros por participaci¨®n. Esto eleva el precio de la operaci¨®n a unos 139,4 millones de euros.
La operaci¨®n deber¨¢ completarse en un periodo relativamente breve, ya que su cierre est¨¢ previsto el 1 julio. Seg¨²n el comunicado remitido al operador burs¨¢til, Allianz busca con la operaci¨®n ¡°reforzar su cartera de activos inmobiliarios en Espa?a y, en particular, ofrecer unidades residenciales reformadas, mantenidas y gestionadas de forma profesional, creando valor para sus inquilinos e inversores¡±.
El grupo asegurador alem¨¢n es el mayor de su sector en Europa y uno de los mayores gestores de activos del mundo, con casi 1.700 millones de euros bajo gesti¨®n a finales de 2019. Allianz tiene m¨¢s de 147.000 empleados en todo el mundo y atiende a unos cien millones de clientes en m¨¢s de setenta pa¨ªses. Cotiza en bolsa desde finales del siglo XIX y forma parte del ¨ªndice de referencia alem¨¢n, el Dax30, desde que este se cre¨®.
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