Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales suben un 22,7% en el tercer trimestre

El n¨²mero de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales aument¨® un 22,7% en el tercer trimestre del a?o en relaci¨®n al mismo periodo de 2020, hasta situarse en 2.266, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Se trata del quinto trimestre consecutivo en el que se registra un aumento interanual de ejecuciones hipotecarias. No obstante, en comparaci¨®n con el segundo trimestre las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales descendieron un 30,1%, poniendo fin a una racha de un a?o de subidas continuas.

De acuerdo con los datos del INE, en el tercer trimestre de 2021 se iniciaron 6.507 ejecuciones hipotecarias, un 33,3% menos que en el trimestre anterior y un 23,9% por debajo del dato del tercer trimestre de 2020. De ellas, 6.100 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 407 a fincas r¨²sticas. El propio INE recuerda que no todas las ejecuciones culminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios. Adem¨¢s, muchos de los desahucios corresponden a hogares que estaban en alquiler.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 34% en relaci¨®n al trimestre anterior y un 25% respecto al tercer trimestre de 2020. Dentro de las fincas urbanas, 4.035 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 31,5% menos que en el mismo periodo de 2021 y un 14,8% por debajo del dato del tercer trimestre de 2020. De ellas, 2.834 eran ejecuciones sobre viviendas de personas f¨ªsicas, un 30,7% menos que en el trimestre anterior. Y dentro de las viviendas de personas f¨ªsicas, 2.266 ejecuciones se realizaron sobre viviendas habituales de personas f¨ªsicas y 568 sobre viviendas que no son residencia habitual de los propietarios.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jur¨ªdicas ascendieron a 1.201 entre julio y septiembre, un 33,2% menos que en el trimestre anterior y un 49,5% por debajo de la cifra del mismo periodo de 2020.

El 88% de las ejecuciones sobre viviendas afectan a pisos usados

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 62% de las ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de este a?o. De estas, el 34,8% de las ejecuciones hipotecarias afectaron a viviendas habituales de personas f¨ªsicas, el 18,5% corresponde a viviendas de personas jur¨ªdicas y el 8,7% a otras viviendas de personas f¨ªsicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urban¨ªsticos) representaron el 28,2% del total. El 11,8% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del tercer trimestre fueron sobre casas nuevas y el 88,2% sobre usadas. El n¨²mero de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas baj¨® un 42,3% respecto al a?o pasado, mientras que el de usadas retrocedi¨® un 9% en relaci¨®n con el mismo trimestre de 2020.

El 15,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el a?o 2007; el 13%, a hipotecas constituidas en 2006, y el 9,3%, a pr¨¦stamos de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 45,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre julio y septiembre.

La Comunidad Valenciana lidera las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas

Por comunidades aut¨®nomas, la Comunidad Valenciana lider¨® las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 988, seguida de Andaluc¨ªa (894) y Catalu?a (668). En el lado opuesto, con el menor n¨²mero, se situaron Navarra (19) y Cantabria y La Rioja (26 en ambos casos).

Sobre el total de fincas, la Comunidad Valenciana tambi¨¦n encabez¨® el n¨²mero de ejecuciones hipotecarias, con 1.699, seguida de Andaluc¨ªa (1.401) y Catalu?a (980). Por su parte, Cantabria (62), La Rioja (34) y Navarra (32) registraron el menor n¨²mero.