El fantasma del impago planea de nuevo sobre el gigante inmobiliario chino Evergrande

La inmobiliaria china Evergrande, la m¨¢s endeudada del mundo, vuelve a afrontar problemas de liquidez tras varias semanas de respiro. Despu¨¦s de haber ido salvando cada plazo para el pago de intereses de sus gigantescas deudas desde finales de septiembre, en algunos casos en el ¨²ltimo momento, agota las ¨²ltimas horas para evitar caer formalmente en impago. En este caso, de 82,5 millones de d¨®lares (73 millones de euros) en intereses de un bono extranjero que venci¨® el 6 de noviembre, pero para el que ten¨ªa un periodo de gracia de 30 d¨ªas. Este lunes sus directivos han advertido de que es posible que no encuentren liquidez para hacer frente a sus obligaciones y, a rengl¨®n seguido, su cotizaci¨®n en la Bolsa de Hong Kong se ha desplomado ante la perspectiva de un batacazo del grupo.

Al cierre de la Bolsa de Hong Kong, las acciones de Evergrande ca¨ªan un 20% y perforaban su nivel m¨¢s bajo desde que el conglomerado debut¨® en ese mercado, en 2009. En lo que va de a?o, la inmobiliaria ya ha perdido el 87% de su valor.

La propia compa?¨ªa, que acumula deudas en torno a los 300.000 millones de d¨®lares, ha ido emitiendo declaraciones poco optimistas en los ¨²ltimos d¨ªas. Su fundador, Xu Jiayin ¡ªconocido tambi¨¦n como Hui Ka Yan, la versi¨®n de su nombre en lengua cantonesa¡ª, se deshac¨ªa de parte de sus activos para tratar de conseguir liquidez. El viernes pasado, reconoc¨ªa en un comunicado que los acreedores le reclamaban la devoluci¨®n de 260 millones de d¨®lares y que ¡°no ten¨ªa garant¨ªas de que el grupo contar¨ªa con suficientes fondos para seguir cumpliendo sus obligaciones financieras¡±. La compa?¨ªa se planteaba, seg¨²n la nota, la reestructuraci¨®n de su deuda denominada en divisas.

La admisi¨®n del grupo motiv¨® que las autoridades de la provincia de Cant¨®n, donde se encuentra su sede, convocaran a Xu Jiayin durante el fin de semana. En esa reuni¨®n se acord¨® que el Gobierno provincial enviar¨ªa, a petici¨®n de la promotora, un equipo de trabajo a Evergrande para analizar sus riesgos y ayudar a trazar un plan de reestructuraci¨®n.

Evergrande hab¨ªa llegado a ser la principal constructora inmobiliaria de China y Xu, el hombre m¨¢s rico de la segunda potencia mundial, con una fortuna personal que en 2017 se calculaba en cerca de 45.000 millones de d¨®lares. Pero una serie de restricciones impuestas por el Gobierno chino desde el a?o pasado para controlar el nivel de deuda en el sector ¡ªuno de los pilares de la econom¨ªa del pa¨ªs¡ª le han creado una crisis de liquidez que amenaza al grupo.

Cr¨ªticas del banco central

El Banco Popular de China emit¨ªa este fin de semana, a su vez, un comunicado en el que aseguraba que los riesgos de Evergrande no contagiar¨¢n al resto de la econom¨ªa. Las ventas de viviendas, la compra de terrenos y la financiaci¨®n ¡°ya han vuelto a la normalidad¡±, sosten¨ªa. Pero el banco central s¨ª criticaba con dureza al grupo: sus problemas de liquidez, aseguraba, ¡°han venido causados por su mala gesti¨®n, y su expansi¨®n a tontas y a locas¡±. La comisi¨®n reguladora de la Bolsa china, por su parte, tambi¨¦n ha asegurado que los riesgos causados por la promotora son controlables.

Pero los problemas de la empresa de Xu Jiayin ya se han extendido a otras promotoras del sector, con dificultades para hacer frente a sus pagos, como su rival Kaisa, Fantasia o Aoyuan. Este mismo lunes, el promotor chino Sunshine 100 anunci¨® el impago de un bono por valor de 179 millones de d¨®lares que venc¨ªa este domingo, por falta de liquidez. Esta compa?¨ªa ya hab¨ªa incumplido en agosto el plazo para el pago de otro bono. La empresa tiene actualmente 385 millones de d¨®lares en notas pendientes, seg¨²n datos compilados por Bloomberg.