El Gobierno reparte 1.900 millones entre las comunidades para rehabilitaci¨®n y alquiler de pisos baratos

El Gobierno ha aprobado este martes el reparto de fondos europeos por 1.889 millones de euros entre las comunidades aut¨®nomas para impulsar la rehabilitaci¨®n residencial y la construcci¨®n de viviendas en alquiler social, dos de los puntos d¨¦biles del sector inmobiliario en Espa?a. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana estima que servir¨¢n para crear alrededor de 180.000 puestos de trabajo para aut¨®nomos y pymes que se dedican a este tipo de actuaciones.

Del total, 1.389 millones se podr¨¢n traspasar a las comunidades este a?o para financiar la rehabilitaci¨®n y regeneraci¨®n de viviendas, barrios y edificios residenciales, mientras que el reparto de los 500 millones restantes se har¨¢ efectivo el pr¨®ximo a?o para levantar viviendas de alquiler social, seg¨²n inform¨® la ministra Raquel S¨¢nchez en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros. El objetivo es, por una parte, multiplicar por 10 el n¨²mero de rehabilitaciones anuales hasta 300.000 y, por otra, reducir como m¨ªnimo el consumo de esos inmuebles un 30%, con medidas como el cambio de ventanas o de la calefacci¨®n para apostar por energ¨ªas renovables.

¡°El alcance de este programa de ayudas es may¨²sculo tanto para la ciudadan¨ªa, como por la capacidad de creaci¨®n de puestos de trabajo y en esa decidida lucha contra el cambio clim¨¢tico¡±, ha dicho S¨¢nchez, que ha explicado que los criterios para repartir los fondos han sido pactados con las comunidades aut¨®nomas en la Conferencia Sectorial del pasado junio, y que habr¨¢ m¨¢s reuniones para seguir coordinando el uso de los fondos.

En el traspaso de fondos aprobado este martes por el Consejo de Ministros destacan cuatro comunidades: Andaluc¨ªa, Catalu?a, Madrid y la Comunidad Valenciana, que recibir¨¢n el 40% de los fondos destinados a rehabilitaci¨®n y casi el 60% de los destinados a vivienda en alquiler. Estas partidas se destinan, adem¨¢s de a ayudas directas y subvenciones, a incentivos fiscales.

El reparto de este a?o se suma al ya realizado el a?o pasado, con 1.151 millones para rehabilitaci¨®n transferidos en 2021, y 500 millones para la vivienda social traspasados en 2021. Con ello, se han movilizado ya 3.540 millones, casi el 90% de los recursos que se tienen que transferir en el marco de los dos programas, pactados con la UE en el marco el Plan de Recuperaci¨®n, Transformaci¨®n y Resiliencia. Seg¨²n S¨¢nchez, ya se han puesto en marcha el 75% de los recursos destinados a rehabilitaci¨®n y el 100% para la promoci¨®n de vivienda en alquiler social. El Gobierno asegura que en 2023 se habr¨¢n transferido el 100% de los fondos totales.

En el caso del alquiler, el objetivo es construir en total hasta 20.000 pisos de alquiler social hasta 2023. En el caso de la rehabilitaci¨®n, el Ministerio ha se?alado en varias ocasiones que es necesario impulsarla para cumplir los objetivos de descarbonizaci¨®n en el a?o 2050. Ahora se rehabilitan unos 30.000 inmuebles al a?o y el objetivo es que sean 300.000 para lograr el objetivo de siete millones de hogares rehabilitados en Espa?a. Seg¨²n los datos del Ejecutivo, la tasa de rehabilitaci¨®n del parque residencial se sit¨²a entre 8 y 10 veces por debajo de las medias de los principales pa¨ªses de nuestro entorno: Espa?a se aloja, seg¨²n los ¨²ltimos datos, en el 0,08 de tasa de renovaci¨®n efectiva del parque de vivienda, muy por debajo de Francia (2,01), Alemania (1,49) e Italia (0,77).

El plan para incentivar la rehabilitaci¨®n energ¨¦tica del parque de vivienda espa?ol contempla tres tipos de deducciones y ayudas, vinculados a cambios que mejoren el consumo de calefacci¨®n y refrigeraci¨®n, como con la instalaci¨®n de ventanas de altas prestaciones, o que mejoren en general la calificaci¨®n energ¨¦tica del inmueble, con mejores aislamientos por ejemplo.