Urbex: la moda de explorar casas abandonadas bordea la ilegalidad

La luz de la linterna revela fotograf¨ªas en sepia de ni?os sonrientes. Probablemente, hace d¨¦cadas estos infantes de pelo cazo vivieron en la 'mas¨ªa del falangista', una mansi¨®n abandonada llena de polvo en la que a?os despu¨¦s consigue colarse un conocido youtuber que explora el lugar. "Es uno de los lugares m¨¢s top para visitar en Espa?a", le dice a la c¨¢mara. El sal¨®n tiene un piano que a¨²n suena, un espejo, varias sillas antiguas y una mesa circular de madera noble. Los dormitorios conservan toda clase de chismes, objetos del d¨ªa a d¨ªa de sus ¨²ltimos moradores: botones, lentes, cuadernillos para ni?os, zapatos, ropa, agendas con apuntes o revistas antiguas. El explorador lo graba todo y comenta. Cuando termina la visita, deja el lugar y comparte su descubrimiento en Internet.

La moda de visitar pisos, chalets, palacios, hospitales, conventos y cualquier tipo de edificio en apariencia abandonado, frecuentemente con el ¨¢nimo de documentar la visita y subir el video a las redes sociales, se llama 'urbex'. Es un t¨¦rmino que nace de la fusi¨®n de las palabras en ingl¨¦s urban y exploration. Existe una creciente comunidad en torno a esta pr¨¢ctica, cada vez m¨¢s conocida en portales como YouTube. Pero, ?son estas visitas legales? Los expertos albergan sus dudas.

?Es un delito?

Curiosear un enclave abandonado no es un crimen. Nadie puede acabar en la c¨¢rcel por esto o detenido. "No es un delito de allanamiento de morada", explica Norberto J. de la Mata, catedr¨¢tico de Derecho Penal de la Universidad del Pa¨ªs Vasco, ya que "no hay morador ni privacidad que tutelar". Como son personas que no tienen intenci¨®n de ocupar el inmueble, "tampoco puede constituir delito de usurpaci¨®n", agrega el jurista.

Entrar en un inmueble con la "sola y exclusiva intenci¨®n de explorar o echar alguna foto, sin da?ar nada que se encuentre en su interior", no es una conducta "que el C¨®digo Penal castigue", coincide el abogado Eduardo Prieto, socio del bufete Eduardo Prieto Abogados. El urbex, si se hace de forma correcta, podr¨ªa catalogarse de "acto at¨ªpico" a efectos penales, resalta el jurista.

?Es una pr¨¢ctica legal?

Depende. No cometer un delito no es sin¨®nimo de legalidad. Una casa, por muy abandonada que est¨¦, siempre tendr¨¢ un due?o. Pensar que un lugar no es de nadie "es un gran error", subraya Prieto, ya que dejar un edificio en estado ruinoso no significa renunciar a su propiedad.

En caso de que no exista propietario conocido, "la ley dispone que el Estado pasa a ser el nuevo due?o", resalta el abogado, por lo que "es pr¨¢cticamente imposible encontrar lugares abandonados en Espa?a". Y la Ley de Protecci¨®n de la Seguridad Ciudadana considera infracci¨®n leve la permanencia en inmuebles, viviendas o edificios ajenos, siempre que esta se lleve a cabo en contra de la voluntad del propietario.

En este encaje, el urbex podr¨ªa ocupar una suerte de vac¨ªo legal. Los exploradores urbanos suelen hacer incursiones que no duran demasiado tiempo, por lo que "el propietario no llega a enterarse", subraya Eduardo Prieto. As¨ª, "al no mostrarse esta disconformidad de permanencia, la procedencia de las sanciones impuestas por practicar urbex ser¨ªa bastante dudosa", resalta el letrado.

Por su parte, Alejandro Fuentes Lojo, socio de Fuentes Lojo Abogados, difiere y advierte que este tipo de intrusiones son siempre ilegales. "Aunque el inmueble est¨¦ aparentemente abandonado o deshabitado lo m¨¢s probable es que tenga un titular". En consecuencia, siempre "es necesaria autorizaci¨®n de la propiedad para entrar en ella", destaca.

?Puedo coger objetos de este tipo de lugares?

Es una cuesti¨®n compleja. El catedr¨¢tico De la Mata explica que si un objeto se presume abandonado en teor¨ªa cualquiera puede tomarlo y hacerlo suyo. Es lo que ocurre con los muebles en la basura: se entiende que hay una renuncia a la propiedad de los antiguos due?os, por lo que el objeto queda libre y disponible para cualquiera que pase y lo vea.

?Se pueden entender abandonados los objetos de una casa en ruinas? Es posible. De la Mata opina que "lo habitual es que, en un piso abandonado, el propietario, dejando en ella objetos que entiende no le son de valor, haya renunciado a la propiedad de los mismos, en cuyo caso, sin propietario, son de posible ocupaci¨®n".

Para saber si existe esta renuncia, no obstante, hay que realizar primero un juego de presunciones. As¨ª, por ejemplo, si los puntos de entradas al enclave, como las puertas o las ventanas, est¨¢n sellados o candados, es l¨®gico deducir que el due?o quiere conservar lo que hay en su interior. Ocurre lo mismo si hay un cartel de prohibido el paso. O si en el edificio hay muebles modernos. Todos estos detalles destruyen la presunci¨®n de abandono, y por tanto, ser¨ªa ileg¨ªtimo tomar objetos en estos sitios sin el permiso del leg¨ªtimo due?o.

?Qu¨¦ ocurre si tengo un accidente mientras practico urbex?

Si unos curiosos acceden a un edificio abandonado y sufren un accidente, el titular del edificio podr¨ªa ser se?alado como el responsable de los da?os si no tom¨® las cautelas necesarias para evitar el suceso.

"El propietario de un inmueble debe responder por los da?os causados por la ruina del mismo", afirma Eduardo Prieto. De modo que "si un explorador urbano sufre lesiones por un derrumbamiento de parte del edificio, estos ser¨ªan responsabilidad del due?o".

No obstante, sobre esta cuesti¨®n hay matices. Alejandro Fuentes Lojo, por su parte, cree que "no hay responsabilidad de la propiedad" puesto que "se parte de una actuaci¨®n antijur¨ªdica previa". Con que la finca est¨¦ cerrada al p¨²blico, en opini¨®n del abogado, "ser¨ªa suficiente" para librar al due?o del edificio de cualquier responsabilidad.