S¨¢nchez anuncia que eliminar¨¢ los visados de oro a extranjeros por comprar?vivienda

El Gobierno eliminar¨¢ la disposici¨®n que permite obtener el visado de residencia en funci¨®n de la inversi¨®n de vivienda, el llamado visado de oro o golden visa, en ingl¨¦s. Este mecanismo permite conceder permisos de residencia a extranjeros que inviertan m¨¢s de 500.000 euros en una vivienda en Espa?a sin contar las cargas ni hipotecas. As¨ª lo ha anunciado este mediod¨ªa el presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, durante una visita al municipio de Dos Hermanas para participar en un acto sobre vivienda social.

Las golden visa son un instrumento que aprob¨® el Gobierno del PP de Mariano Rajoy en 2013, en plena crisis financiera, con el objetivo de atraer inversores extranjeros en un momento en que el sector inmobiliario languidec¨ªa tras el pinchazo de la burbuja del ladrillo y los grandes capitales desconfiaban de Espa?a. Desde entonces, los sucesivos gobiernos han concedido 11.464 permisos de residencia por inversiones de extrajeros, seg¨²n datos oficiales hasta finales de 2022. La mayor parte de estas autorizaciones son por comprar una vivienda.

La Comisi¨®n Europea reclam¨® en 2022, tras la invasi¨®n rusa de Ucrania, advirti¨® sobre estos mecanismos de concesi¨®n de permisos de residencia a cambio de dinero y pidi¨® a los socios de la UE que eliminaran estas pasarelas que permit¨ªan cambiar de pa¨ªs de residencia. Desde entonces, pa¨ªses como Irlanda o Portugal tomaron medidas para suprimir estos visados de oro y Grecia endureci¨® el acceso a estos mecanismos.

¡°Quiero anunciarles que el Consejo de Ministros de ma?ana [por este martes] va a estudiar un informe elevado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana para modificar la ley, aprobada por el PP en 2013, que permite obtener el visado de residencia si se invierte en vivienda en nuestro pa¨ªs¡±, ha asegurado S¨¢nchez desde la localidad sevillana. ¡°Vamos a iniciar el procedimiento para eliminar la concesi¨®n de la llamada golden visa, que permite acceder al r¨¦gimen de residencia cuando se invierte m¨¢s de medio mill¨®n de euros en bienes inmuebles. Vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo¡±, ha a?adido el jefe del Ejecutivo.

El Gobierno llevaba varios meses d¨¢ndole vueltas al asunto. Se debat¨ªa entre eliminar el r¨¦gimen de las golden visa o endurecerlo porque considera que el l¨ªmite de los 500.000 euros ya no era una barrera elevada en las grandes capitales espa?olas, donde una vivienda de ese importe ya no es considerada como de lujo. Los grupos parlamentarios de Sumar y Podemos llevan meses reclamando la supresi¨®n de esta medida porque lo consideran obsoleto ya que concede privilegios a grandes fortunas solo por cuestiones monetarias.

Un informe de Transparencia Internacional publicado el a?o pasado se?ala ciudadanos chinos y rusos son los principales beneficiados por las golde visa en Espa?a. Desde 2013, Espa?a ha concedido 2.712 visados a inversores chinos, de los cuales el 99,33% han sido expedidos en virtud del supuesto de adquisici¨®n de bienes inmuebles; mientras que en el caso de inversores de nacionalidad rusa, se han concedido un total de 1.159 visados, de los cuales el 94,65% han sido otorgados por comprar casa. Le siguen los inversores iran¨ªes, con 203 visados, de los cuales el 99,01% han sido expedidos en virtud del supuesto de adquisici¨®n de bienes inmuebles; los inversores estadounidenses, a quienes se han concedido un total de 179 visados (94,97% por comprar vivienda) e inversores del Reino Unido, a quienes se han concedido 177 visados (93,78% por vivienda). Los Estados que contin¨²an en la lista de los visados m¨¢s concedidos por Espa?a, aunque en menor proporci¨®n, son: Egipto (143 visados), Ucrania (143 visados), Filipinas (122 visados), M¨¦xico (114 visados), Venezuela (98 visados) y Arabia Saudita (89 visados).

S¨¢nchez ha asegurado que 94 de cada 100 visados obtenidos por ese procedimiento legal est¨¢n vinculados a la inversi¨®n en inmuebles y que se concentran en capitales como Barcelona, Madrid, M¨¢laga, Alicante, Valencia o Palma de Mallorca. ¡±Son las ciudades que se est¨¢n enfrentando a un mercado de la vivienda altamente tensionado, donde es casi imposible encontrar una vivienda digna para quienes viven y trabajan en ellas y pagan sus impuestos cada d¨ªa¡±, ha deslizado el dirigente socialista. ¡°Ese no es el modelo de pa¨ªs que necesitamos, el de la inversi¨®n especulativa en vivienda, porque es un modelo que nos conduce al desastre y sobre todo nos conduce a una desigualdad lacerante como consecuencia de la inaccesibilidad de muchos j¨®venes y familias a una vivienda¡±, ha insistido.

En plena campa?a de las elecciones vascas, y en la precampa?a de las catalanas, el Gobierno busca dar un impulso a sus pol¨ªticas de vivienda, lo que previsiblemente se plasmar¨¢ este martes en las decisiones del Consejo de Ministros. S¨¢nchez ha hecho hincapi¨¦ en que la prioridad del Gobierno en esta legislatura pasa por ¡°garantizar el acceso a una vivienda asequible, para dar respuesta a la ciudadan¨ªa, que ning¨²n ciudadano o ciudadana tenga que destinar m¨¢s del 30% de sus ingresos para tener un hogar digno, adecuado y de calidad¡±.

Los visados de oro por inversi¨®n inmobiliaria son una posibilidad en Espa?a desde 2013, cuando se aprob¨® la Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci¨®n. La norma contempla varios supuestos por los que una persona puede acceder al permiso de residencia en Espa?a, durante un periodo de tres a?os ampliable a otros dos, mediante un procedimiento r¨¢pido. Por ejemplo, puede ser por apoyar una empresa emergente. El mecanismo tambi¨¦n se aplica para inversi¨®n de m¨¢s de un mill¨®n de euros en dep¨®sitos o en acciones de sociedades de capital espa?ol, o por inversiones de m¨¢s de dos millones de euros en bonos del Estado. Sin embargo, comprar inmuebles por valor de al menos medio mill¨®n (puede ser una casa, pero tambi¨¦n cualquier otra categor¨ªa de inmueble y no tiene por qu¨¦ ser una sola compra, se puede sumar m¨¢s de un activo) es el m¨¢s frecuente, solo por detr¨¢s de los permisos que se conceden por reagrupamiento familiar.

El Ejecutivo ha se?alado que son ¡°cerca de 10.000¡å los visados que se han concedido en Espa?a por este procedimiento, muy criticado por ONG y otras asociaciones desde el principio por considerar que convierte la residencia espa?ola (y europea por extensi¨®n) en una mercanc¨ªa. Los socios del PSOE en el Ejecutivo, tanto en la anterior legislatura con Unidas Podemos como en esta con Sumar, tambi¨¦n han criticado en muchas ocasiones las golden visa, un procedimiento contra el que la Comisi¨®n Europea se pronunci¨® el a?o pasado, cuando pidi¨® a los socios comunitarios que lo eliminaran. Seg¨²n los ¨²ltimos datos del Ejecutivo a los que tuvo acceso EL PA?S, meses atr¨¢s, entre 2013 y 2022 la concesi¨®n de visados dorados por todo tipo de inversiones (acciones, proyectos empresariales, inmobiliarias...) sumaban casi 11.500. De ellos, unos 10.800 (el 93,9%) se refer¨ªan solo a compras de vivienda u otros inmuebles.

En los ¨²ltimos a?os, esta v¨ªa para conseguir residencia en Espa?a por parte de extranjeros a trav¨¦s de una inversi¨®n inmobiliaria se hab¨ªa acelerado, frente al resto de opciones de inversiones financieras y societarias, que se hab¨ªan quedado pr¨¢cticamente sin uso.

Los portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa han advertido este lunes que eliminar los visados de oro por la adquisici¨®n de vivienda no reducir¨¢ el precio de los inmuebles y que esta medida generar¨¢ una p¨¦rdida en la inversi¨®n extranjera.

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