Sumar pide a S¨¢nchez ¡°ir m¨¢s all¨¢¡± en el control de los precios de la vivienda y critica la exenci¨®n a los propietarios en el IRPF

La vivienda es una de las cuestiones que m¨¢s ha dividido a la coalici¨®n de Gobierno en los ¨²ltimos a?os. Sumar, partidario de la intervenci¨®n del mercado, ha celebrado el cambio de tono del socio, aunque ha pedido ¡°ir m¨¢s all¨¢¡± para hacer que ese control sea ¡°efectivo¡±. A trav¨¦s de su portavoz, Ernest Urtasun, la formaci¨®n que lidera Yolanda D¨ªaz ha sacado pecho al recordar que entre las iniciativas anunciadas hay medidas que llevan proponiendo meses, como la tributaci¨®n del IVA de los pisos tur¨ªsticos o la paralizaci¨®n de ventas de la Sareb para incorporar sus viviendas al parque estatal.

¡°Ese cambio en el discurso es sustancial. Si hemos llegado a este problema es porque PSOE y PP han compartido durante a?os que el mercado solucionaba por s¨ª solo el problema¡±, ha afirmado sin eludir las cr¨ªticas a algunas de las medidas del plan, en particular, la intenci¨®n de aprobar la ley del suelo (a la que Sumar se opuso en Consejo de Ministros y que fue retirada en el Congreso por falta de apoyos) o la bonificaci¨®n en el IRPF a aquellos propietarios que alquilen bajo el control de precios. Urtasun ha remarcado su desacuerdo con la exenci¨®n del 100% del impuesto de la renta a los propietarios de vivienda que las pongan en alquiler a precios referenciados al nuevo ¨ªndice de referencia. El responsable de Sumar ha apostado por aplicar sanciones para quien no cumpla con ese mecanismo de precios.

Tal y como ha explicado el ministro de Cultura, ahora toca discutir las f¨®rmulas para aplicar esa intervenci¨®n y ha reclamado al PSOE avanzar en cinco aspectos: impedir la compra de vivienda para uso especulativo y no limitarla solo a los extracomunitarios; condicionar los fondos de vivienda estatales a la aplicaci¨®n del control de precios de alquiler por parte de las comunidades aut¨®nomas; someter a este sistema de control los alquileres tur¨ªsticos y de temporada (ahora exentos); detallar la cuant¨ªa para el ¡°despliegue¡± del parque p¨²blico de vivienda en los pr¨®ximos Presupuestos; y ¡°estabilizar¡± los contratos de alquiler con plazos m¨¢s largos para evitar las subidas de precio abusivas.

Podemos, que lleva tiempo marcando distancias con el Gobierno, se ha referido a la bater¨ªa de medidas anunciada este lunes como ¡°anuncio efectista de [Pedro] S¨¢nchez y el PSOE¡±. ¡°Todo lo que no sea bajar por ley un 40% los alquileres y prohibir la compra de vivienda que no sea para vivir e ilegalizar pseudoempresas como Desokupa ser¨¢ tomar el pelo a la ciudadan¨ªa¡±, ha sentenciado Pablo Fern¨¢ndez, secretario de Organizaci¨®n del partido. ¡°El Gobierno juega con fuego en materia de vivienda y se va a acabar quemando. (¡­) Rentistas y fondos buitre est¨¢n frot¨¢ndose las manos porque PSOE y PP parece que anuncian medidas diferentes, pero son las mismas¡±, ha censurado.

¡°Las medidas no responden a la situaci¨®n¡±, seg¨²n el sindicato de inquilinos

La reacci¨®n del sindicato de inquilinos ante las medidas anunciadas por S¨¢nchez no se ha hecho esperar. La portavoz de la organizaci¨®n catalana Sindicat de Llogasteres, Carme Arcarazo, ha afirmado este lunes que el presidente de Gobierno, Pedro S¨¢nchez, ha ignorado en su conferencia las demandas que los manifestantes por la vivienda vienen reclamando en las calles. ¡°Cuando buscamos piso, solo encontramos alquileres de temporada y contratos basura, y ninguna de las medidas anunciadas cambiar¨¢ esto¡±, ha afirmado. ¡°Las medidas anunciadas no responden en a las principales demandas: bajar los precios a la mitad, contratos indefinidos, regular los alquileres de temporada y prohibir las compras especulativas¡±.

Arcarazo, tambi¨¦n ha mencionado que, tras el estallido social, S¨¢nchez ¡°ha modificado su discurso¡±, por lo que reconoce ahora que el uso financiero de la vivienda es contrario a garantizarla como un derecho. ¡°Los ricos no paran de acumular cada vez m¨¢s pisos mientras la gente no puede acceder a ellos, y cuando buscamos piso en el mercado de alquiler solo encontramos alquileres de temporada y contratos basura. Ninguna de las medidas anunciadas enfrenta esta situaci¨®n¡±, ha sentenciado Carme Arcarazo, portavoz del Sindicat de Llogateres.

A esta reacci¨®n cr¨ªtica al plan de vivienda de S¨¢nchez, se suma la de varios actores del mercado inmobiliario y la construcci¨®n, qui¨¦nes se?alan que el paquete es intervencionista y unilateral, por lo que exigen un pacto de Estado y un acercamiento de fuerzas pol¨ªticas.

La docena de medidas en materia de vivienda presentadas este lunes ¡ªentre las que se incluye la exenci¨®n del 100% del impuesto de la renta sobre las personas f¨ªsicas (IRPF) a los propietarios que alquilen seg¨²n el ¨ªndice de referencia, un aumento de la fiscalidad para los compradores extranjeros no comunitarios, un nuevo mecanismo de garant¨ªas para propietarios e inquilinos o un nuevo PERTE con fondos europeos dedicado a la construcci¨®n de casas¡ª buscan estimular la asequibilidad y facilitar el acceso, especialmente entre los j¨®venes. No obstante, el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Espa?a (COAPI), las ha calificado de gen¨¦ricas. ¡°El Gobierno sigue apostando por la pol¨ªtica intervencionista, que no es la m¨¢s adecuada¡±, ha manifestado la organizaci¨®n. Adem¨¢s, ha se?alado que para garantizar la accesibilidad al mercado de la vivienda es necesario ¡°un profundo estudio y consenso de las fuerzas pol¨ªticas, pensando en un plan estrat¨¦gico de Estado, si es que se quiere convertir a la vivienda en ese quinto pilar del Estado del Bienestar¡±.

En esta misma l¨ªnea, la patronal del sector, FADEI ¡ª acr¨®nimo de Federation of Associations of Real Estate Companies ¡ª, ha considerado que dado ¡°el car¨¢cter nacional¡± del problema, no es suficiente acogerse a las propuestas por un solo partido pol¨ªtico. ¡°Algunas de las medidas anunciadas por S¨¢nchez son buenas y otras, aunque bienintencionadas, son de dif¨ªcil realizaci¨®n. Por eso necesitamos la uni¨®n de todas las fuerzas pol¨ªticas¡±, ha precisado FADEI. ¡°Este tipo de eventos son positivos para que todos los actores que toman parte en el mercado inmobiliario puedan trabajar juntos para afrontar la crisis de la vivienda¡±, ha concluido.

Por su parte, la Confederaci¨®n Nacional de la Construcci¨®n (CNC), ha hecho eco del llamado en contra de la politizaci¨®n: ¡°La pol¨ªtica debe atender a los problemas de los ciudadanos, por lo que hace falta bajar las armas¡±, ha demandado la organizaci¨®n. El presidente de la CNC, Pedro Fern¨¢ndez Al¨¦n, ha asegurado que en las propuestas que tanto Gobierno como PP han hecho en torno a la Ley del suelo hay m¨¢s similitudes que discrepancias, por lo que pide un pacto de Estado para desbloquearla.

¡°Gobierno y oposici¨®n deben atender a los problemas de los ciudadanos, no a los suyos propios. Y el de la vivienda es el mayor que encaramos como sociedad¡±, ha reiterado Fern¨¢ndez Alen. A tiempo de promover algunas de las propuestas, a su juicio, m¨¢s eficaces. ¡°La CNC valora toda medida que busque estimular la oferta de vivienda, liberar suelo edificable y promover bonificaciones fiscales¡±. Este proceder ¡°ser¨ªa m¨¢s eficaz que el intervencionismo plasmado en algunas medidas desglosadas esta ma?ana y que podr¨ªan terminar agravando la inseguridad jur¨ªdica¡±, han a?adido.

Algunas de las cr¨ªticas puntuales de la CNC arremeten contra la creaci¨®n de una gran empresa p¨²blica de vivienda para construir y gestionar, antes de ¡°reforzar la colaboraci¨®n p¨²blico-privada¡±. Desde el punto de vista fiscal, la patronal ha defendido implantar bonificaciones del ITP o el IBI por la compra de una vivienda, as¨ª como implementar un Programa de avales destinado a j¨®venes para garantizar la concesi¨®n de hipotecas y generalizar la actualizaci¨®n de los M¨®dulos de los Planes de vivienda.

Asimismo, la organizaci¨®n Facua - Consumidores en acci¨®n, ha echado de menos que el Gobierno no haya atendido su pedido de expropiar el uso de las viviendas vac¨ªas a los grandes propietarios para que las destinen a alquileres a precios sociales regulados por la Administraci¨®n. Esta fue una de varias reivindicaciones que la asociaci¨®n traslad¨® el pasado octubre al presidente, seg¨²n ha recordado Facua en un comunicado.

La respuesta del PP y de Comisiones Obreras

El Partido Popular ha tildado las medidas intervencionistas y de perseverar en el error. El portavoz del PP, Borja S¨¦mper, ha declarado este lunes en rueda de prensa que el jefe del Ejecutivo ¡°dice cosas de imposible materializaci¨®n¡±. En concreto, ha rechazado que se limite la compra por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, lo que el Gobierno har¨¢ al subir hasta el 100 % el gravamen fiscal, lo que consideran un riesgo para la inversi¨®n.

Los populares m¨¢s bien defienden su propio plan de vivienda, presentado el pasado domingo en Oviedo, que apuesta por rebajas fiscales, liberar suelo, dar incentivos para sacar la vivienda en alquiler o por proteger a los propietarios con una ley antiokupaci¨®n. Adem¨¢s, promueven una bajada del IVA al 4 % en la compra de nueva vivienda y siga as¨ª la l¨ªnea a seguir de los barones del PP, que se han comprometido a reducir a los j¨®venes el impuesto sobre transmisiones patrimoniales al 4% en las comunidades que gobiernan.

Esta respuesta, que contrasta con la del secretario general de Comisiones Obreras (CCOO), Unai Sordo, que ha manifestado en sus redes sociales que el sindicato analizar¨¢ la concreci¨®n y la intensidad de las medidas anunciadas este lunes por el Gobierno en materia de vivienda. No obstante, considera que, hasta la fecha, estas medidas constituyen la ¡°aproximaci¨®n m¨¢s ambiciosa¡± que se ha realizado para abordar el problema de la vivienda, ¡°del que la pol¨ªtica p¨²blica ha estado ausente¡± y en el que ha podido ser ¡°parte del problema¡±.