La moda de vivir en una casa hecha con contenedores mar¨ªtimos

El estadio de Doha bautizado como 974, dise?ado por el estudio espa?ol Fenwick Iribarren Architects para el Mundial de f¨²tbol que se celebr¨® en Qatar el pasado a?o, se construy¨® utilizando contenedores de transporte mar¨ªtimo est¨¢ndar y elementos modulares de acero. Hace ocho a?os, ?msterdam acog¨ªa el barrio de casas contenedores m¨¢s grande del mundo, llamado Keetwonen. Estados Unidos es uno de los pa¨ªses pioneros en la construcci¨®n de viviendas con estos bloques, especialmente en ¨¢reas urbanas donde hay una imperiosa necesidad de viviendas asequibles. Tambi¨¦n Australia y el Reino Unido, entre otros, han abrazado este m¨¦todo de edificaci¨®n. Se trata de una forma de construir m¨¢s barata que la tradicional, mucho m¨¢s r¨¢pida y testada desde hace a?os en diferentes pa¨ªses, adem¨¢s de estar en sinton¨ªa con la tendencia mundial a incrementar la presencia de materiales reciclados y potenciar la econom¨ªa circular.

La tendencia ha llegado a Espa?a, aunque la construcci¨®n de viviendas con contenedores es, de momento, incipiente. Tambi¨¦n es vista con cierto recelo. ¡°La demanda ha aumentado exponencialmente desde la covid, pero a¨²n no se asocia con sensaci¨®n de confort¡±, comenta Juan Pedro Fuentes, director de J&J Containers, empresa especializada en la transformaci¨®n de contenedores con sede en Estepona (M¨¢laga), que est¨¢ construyendo varios proyectos en esa provincia. Uno de ellos es para una mujer con problemas de movilidad que reside en Marbella. ¡°Tiene dificultades para subir escaleras a diario, as¨ª que ha vendido su vivienda y le estamos fabricando otra de 90 metros cuadrados con tres contenedores. Estar¨¢ adaptada y se usar¨¢ como primera vivienda¡±, dice Fuentes.

Adem¨¢s de particulares que buscan casa a un precio asequible, en Espa?a se ha recurrido a esta f¨®rmula como una soluci¨®n para familias en situaci¨®n de vulnerabilidad. El Ayuntamiento de Barcelona fue el pionero en la construcci¨®n de viviendas con contenedores y ya suma dos edificios de alojamientos temporales. Le sigui¨® el de La Palma para hacer frente a la emergencia por la erupci¨®n de su volc¨¢n en 2021.

El precio final de la vivienda var¨ªa en funci¨®n de los materiales que se utilicen, pero ronda los 1.350 euros por metro cuadrado. Aunque ¡°desde 800 euros el metro se pueden conseguir calidades importantes¡±, cuenta Miguel ?ngel Rojas, t¨¦cnico comercial de la empresa Mundo Contenedor, con oficina en Humanes (Madrid), que ha realizado en torno a un centenar de viviendas de este tipo, la primera en Galicia hace ya ocho a?os. Las casas se entregan listas para amueblar, con los ba?os incluidos. Otra ventaja es el tiempo de fabricaci¨®n, que se sit¨²a entre los tres y los cinco meses.

La f¨®rmula empieza a ser vista como un negocio por parte de promotores e inversores. ¡°Estamos estudiando con un inversor espa?ol promover en Motril (Granada) 100 apartamentos contenedor en alturas de tres niveles con el objetivo de alquilarlos¡±, comenta Rojas. El alquiler tur¨ªstico gana peso entre los encargos que reciben las empresas de reutilizaci¨®n de contenedores. ¡°Son proyectos para montar cuatro o cinco viviendas en contenedores independientes y alquilarlas. Tenemos solicitudes en Madrid y en Portugal, pero a¨²n est¨¢n con el tema de los permisos¡±, se?ala Fuentes.

Las compa?¨ªas compran a las grandes navieras los contenedores que ya no son aptos para el transporte mar¨ªtimo, pero cuya estructura est¨¢ en buen estado. ¡°Los utilizamos para darles una segunda vida y convertirlos en viviendas o para cualquier otra modificaci¨®n¡±, dice Fuentes. Pueden ser chiringuitos, gimnasios, piscinas, foodtrucks¡­ Est¨¢n hechos de acero corten, resistente a la corrosi¨®n y a la oxidaci¨®n. Para viviendas se suele optar por contenedores mar¨ªtimos frigor¨ªficos porque incluyen aislamiento t¨¦rmico gracias a los paneles de poliuretano, por lo que ayudan a mantener una temperatura controlada en el interior. El coste de estos bloques de segunda mano, preparados para soportar temperaturas extremas, es de 1.900 euros y, si son frigor¨ªficos, suben hasta 3.500 euros. Hay particulares manitas que adquieren directamente estos contenedores para hacer el trabajo ellos mismos, aunque ojo porque las empresas avisan del aumento de timos en la compraventa a trav¨¦s de internet.

Hay dos tama?os est¨¢ndar. Los contenedores de 6 metros de largo tienen 15 metros cuadrados y los de 12 metros de largo son 30 metros cuadrados. El ancho es de 2,44 metros y ¡°tienen una altura especial de 2,90 metros para que cuando se a¨ªslen cumplan con la normativa¡±, cuenta Fuentes. No obstante, el dise?o no se limita a esos dos tama?os, puesto que los m¨®dulos se pueden juntar, separar o apilar creando dise?os originales.

El secreto para hacer de estos bloques una vivienda confortable est¨¢ en su aislamiento, por lo que es importante buscar un profesional con experiencia que evite que la casa se convierta en un horno en verano y en un frigor¨ªfico en invierno. ¡°Poliestireno extruido y lana de roca son los materiales que usamos en abundancia para darle un buen aislamiento t¨¦rmico y ac¨²stico. Tambi¨¦n creamos una c¨¢mara para la circulaci¨®n de aire en la cubierta de 50 cent¨ªmetros e instalamos panel s¨¢ndwich¡±, sostiene Fuentes.

Energ¨ªas renovables

Es habitual que los due?os de este tipo de construcciones opten por incorporar energ¨ªas renovables, como placas solares o turbinas e¨®licas. Tambi¨¦n se suelen instalar sistemas para la recolecci¨®n y filtraci¨®n de agua de lluvia y equipos de tratamiento de aguas residuales. Es importante el hecho de que estas casas deben cumplir con el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n y con las normativas aplicables en cada autonom¨ªa y ayuntamiento. Se instala aire acondicionado en todas las viviendas y los sistemas de calefacci¨®n m¨¢s comunes son electricidad, aerotermia, gas y biomasa. ¡°Me atrever¨ªa a decir que no tiene nada que envidiarle a una vivienda tradicional, siempre y cuando se haga correctamente la fabricaci¨®n¡±, opina Fuentes. El contenedor se puede revestir de cualquier material por el exterior: madera, imitaci¨®n ladrillo, piedra o mantener su aspecto industrial.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que un trabajo mal hecho puede afectar mucho a la sensaci¨®n de confort. Esta es una de sus principales desventajas. Adem¨¢s, hay que estar atentos al estado del contenedor. ¡°La base podr¨ªa estar oxidada porque se han usado durante a?os¡±, dice Rojas. Es precisamente lo que ha ocurrido con las casas de La Palma, que se han oxidado cuatro meses despu¨¦s de su entrega. Existe una alternativa para los clientes m¨¢s reticentes y es el uso de m¨®dulos, tambi¨¦n de acero, pero hechos desde cero. Est¨¦ticamente son iguales, pero permiten anchos de tres metros y son nuevos. La chapa que llevan los contenedores se sustituye por aislamiento. Eso s¨ª, no hay mucha variaci¨®n en el precio final de las casas. Sea contenedor o m¨®dulo nuevo, solo queda transportarlo hasta la parcela en camiones, algo que cuesta entre 1.000 y 2.500 euros, seg¨²n la distancia a recorrer.

Sigue toda la informaci¨®n de Econom¨ªa y Negocios en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal