As¨ª son las casas termo: no usan combustibles f¨®siles y sus due?os pagan 300 euros al a?o para calentarlas

¡°La casa es una especie de termo donde la temperatura se distribuye de manera uniforme por todas las habitaciones y se mantiene constante a 21,5 o 22 grados durante todo el a?o. No paso fr¨ªo ni calor, dormimos con s¨¢bana y una colcha fina, es una sensaci¨®n de confort muy agradable¡±. Luis M¨¦ndez habla de su casa como si fuera el mayor de sus tesoros. Y no solo por el bienestar personal, sino tambi¨¦n por el econ¨®mico. ¡°Por la factura energ¨¦tica de esta vivienda de 205 metros ¨²tiles pago la mitad que en el anterior chal¨¦ de 160 metros en el que viv¨ªa de alquiler y la sensaci¨®n de calidez no es comparable¡±, dice este funcionario de la Junta de Castilla y Le¨®n. Y eso, a pesar de que la calefacci¨®n es el¨¦ctrica y que se encuentra en Valladolid, ciudad castellana y leonesa en la que los inviernos son muy fr¨ªos.

Valent¨ªn Mart¨ªn relata orgulloso que en 2022 apenas pag¨® unos 300 euros al a?o en electricidad (288 euros en 2021). Al igual que Luis, ha huido del combustible f¨®sil y no usa ning¨²n otro sistema que no sea el¨¦ctrico para calentar o enfriar su casa. ¡°Me estoy ahorrando entre 2.500 y 3.000 euros al a?o en electricidad respecto a un unifamiliar normal¡±, cuenta este aparejador. Y prosigue: ¡°Tienes la sensaci¨®n de estar en una casa nueva cada d¨ªa, es muy fresca en verano y c¨¢lida en invierno¡±. Y, sobre todo, ¡°pago mucho menos que antes, el 60% es t¨¦rmino fijo¡±.

El secreto para haber reducido de forma tan dr¨¢stica la demanda energ¨¦tica de sus viviendas, a pesar de la crisis por la invasi¨®n rusa de Ucrania, es que son casas pasivas que, adem¨¢s, han obtenido el certificado internacional Passivhaus. Ambas se encuentran en la urbanizaci¨®n El Peral, en la zona sur de Valladolid, y han sido dise?adas por el estudio de arquitectura de Alberto L¨®pez Merino. En ese residencial hay ya 74 unifamiliares certificados y habitados y otros 39 est¨¢n en ejecuci¨®n. Adem¨¢s, acaba de comenzar la obra de un edificio de 69 pisos, el primero de esta tipolog¨ªa con esta certificaci¨®n en Valladolid.

Las casas son capaces de calentarse y refrigerarse con un consumo energ¨¦tico muy peque?o. El certificado que poseen ¡ªcreado en 1996 en Alemania por el Passivhaus Institut¡ª garantiza que su eficiencia energ¨¦tica y su confort van a perdurar durante toda la vida ¨²til del edificio. Ese t¨ªtulo acredita, adem¨¢s, que son capaces de ahorrar entre un 75% y un 90% de las necesidades de calefacci¨®n y refrigeraci¨®n. ?C¨®mo? Por la manera en la que est¨¢n construidas. ¡°Nos permite adelantarnos a lo que en el futuro ser¨¢ obligatorio en la edificaci¨®n¡±, cuenta el arquitecto L¨®pez Merino, que comenz¨® a utilizar el sello en 2010, en lo peor de la crisis inmobiliaria, buscando un elemento diferenciador.

La poca energ¨ªa suplementaria que requieren las viviendas se puede cubrir con energ¨ªas renovables. Luis y Valent¨ªn emplean como sistema de climatizaci¨®n la aerotermia, que genera calor en invierno y fr¨ªo en verano. En el caso de Valent¨ªn, su casa de 178 metros construidos en la que reside desde 2018, va un paso m¨¢s all¨¢ ¡ª su t¨ªtulo es Passivhaus Plus¡ª, al disponer de placas fotovoltaicas en la cubierta. De ah¨ª que solo pague 300 euros al a?o en electricidad. ¡°De finales de marzo a finales de noviembre soy autosuficiente, no pago luz, solo el t¨¦rmino fijo¡±, dice. Su factura de noviembre fue de 49,69 euros. Tambi¨¦n Luis acaba de poner 12 paneles solares.

Desde fuera, estas casas pasivas de alta eficiencia energ¨¦tica son como cualquier otra, pr¨¢cticamente nadie ser¨ªa capaz de percibir la diferencia. ¡°No supone el uso de un tipo de producto, material o estilo arquitect¨®nico espec¨ªfico, sino que se trata de una forma de construir¡±, dice Arturo Andr¨¦s Jim¨¦nez, presidente de la Plataforma de Edificaci¨®n Passivhaus (PEP). Una vez dentro de la vivienda, la cosa cambia. ¡°Se nota la diferencia por el aire limpio y confortable que se respira. En verano, cuando hace mucho calor fuera, la temperatura es agradablemente m¨¢s fresca. Y, por supuesto, a final de a?o se nota en la factura de la luz¡±, describen en el Passivhaus Institut. Este organismo alem¨¢n ha registrado hasta finales de 2022 una superficie certificada de m¨¢s de 3,4 millones de metros cuadrados en el mundo, m¨¢s de 5.250 edificios. En Espa?a, superan los 238.000 metros cuadrados repartidos en 237 proyectos y en los pr¨®ximos dos a?os llegar¨¢n a ser 352, seg¨²n la PEP.

La clave de b¨®veda est¨¢ en la propia casa: en sus ventanas, muros, aislamientos t¨¦rmicos, estanqueidad al aire¡­ ¡°Al hacer una vivienda muy bien aislada, sin infiltraciones de aire, con unas carpinter¨ªas de altas prestaciones, se logra alcanzar un excelente confort t¨¦rmico, teniendo toda la vivienda a la misma temperatura en todos sus espacios. Igualmente, el confort ac¨²stico es m¨¢ximo y es una de las cosas que m¨¢s reconocen los propietarios¡±, cuenta L¨®pez Merino.

Los principios fundamentales de esta forma de construir son siete: dise?o bioclim¨¢tico, aislamiento t¨¦rmico, minimizaci¨®n de puentes t¨¦rmicos, hermeticidad, carpinter¨ªa de altas prestaciones, ventilaci¨®n controlada con recuperaci¨®n de calor y protecci¨®n solar. Los recuperadores de calor, que permiten tener la vivienda ventilada 24 horas al d¨ªa, son el pulm¨®n de la casa. ¡°Recuperan entre el 80% y el 90% de la energ¨ªa que est¨¢ dentro del inmueble y, gracias a esto, el edificio se ventila independientemente de que abramos las ventanas o no¡±, se?ala Jim¨¦nez. Y, adem¨¢s, ¡°el aire del exterior llega filtrado, de forma que la sensaci¨®n es de aire limpio, sin olores, sin part¨ªculas nocivas¡±, a?ade L¨®pez Merino.

Aislamiento extremo

Las casas utilizan mayores espesores de aislamiento t¨¦rmico que las tradicionales, reduciendo as¨ª la demanda de energ¨ªa y el riesgo de aparici¨®n de patolog¨ªas, tanto en verano como en invierno. Luis M¨¦ndez se extiende hablando de la cimentaci¨®n especial para no transmitir el fr¨ªo desde el suelo y de las paredes m¨¢s robustas, con las que, eso s¨ª, ¡°se pierden metros ¨²tiles¡±.

El dise?o garantiza la continuidad del aislamiento en todos los puntos de la envolvente de la casa, de manera que no existen puentes t¨¦rmicos, no hay puntos d¨¦biles por donde perder energ¨ªa. ¡°Por el contrario, las casas convencionales suelen tener problemas como consecuencia de paredes mal aisladas, encuentros constructivos mal ejecutados y puntos fr¨ªos en la envolvente¡±, indica Jim¨¦nez. Las ventanas son de altas prestaciones: vidrios triples, con gases bajo-emisivos en sus c¨¢maras (que aumentan el aislamiento) y marcos y perfiles aislantes. ¡°Una vivienda Passivhaus puede reducir hasta un 75% el uso de la calefacci¨®n o aire acondicionado. Y la ventana, que es la parte m¨¢s d¨¦bil de la envolvente del edificio, debe contribuir a que este ahorro sea efectivo, proporcionando el aislamiento y confort necesarios. Adem¨¢s, contribuir con el ahorro de emisiones de CO? que se producen en los edificios tambi¨¦n evita causar mayor medioambiental a nuestro entorno¡±, indica Jos¨¦ Miguel Cortes, director para Espa?a y Portugal de Gealan, multinacional alemana fabricante de perfiles de PVC para ventanas y puertas en Europa.

Importantes son tambi¨¦n los sistemas de control din¨¢micos, como una persiana o un toldo, que permiten la entrada y salida de luz y energ¨ªa a voluntad del propietario en funci¨®n de la estaci¨®n del a?o en la que nos encontremos. ¡°La persiana graduable es la mejor opci¨®n constructivamente por su mecanismo de instalaci¨®n y el poco espacio que ocupan (con apenas 13 cent¨ªmetros se pueden incorporar una gran variedad de productos)¡±, cuenta Arkaitz Aguirre, country manager de Griesser en Espa?a. ¡°Permiten ahorrar una gran cantidad de energ¨ªa para calentar o enfriar los edificios pasivos. Esto se traduce en una disminuci¨®n de la demanda de energ¨ªa necesaria para climatizar de entre un 30% y un 50% con respecto a un sistema tradicional¡±, a?ade.

La sobreinversi¨®n en estas casas pasivas certificadas ¡ªentre el 3% y el 10%, seg¨²n el tipo de proyecto¡ª se recupera en los primeros a?os a trav¨¦s de los ahorros energ¨¦ticos.