El IBI subir¨¢ una media del 5,7% anual durante los pr¨®ximos 10 a?os

Que iba a haber una subida del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en la capital se sab¨ªa desde hace meses, de cu¨¢nto, oficialmente, no, aunque los c¨¢lculos de IU hablaban de un 10% y el Consistorio preve¨ªa ingresar por este concepto un 5,9% m¨¢s. Pasadas las elecciones, el Ayuntamiento ha cuantificado dicho incremento hoy, en su primera Junta de Gobierno: el IBI subir¨¢ una media del 5,7% anual a lo largo de los pr¨®ximos 10 a?os -de 2012 a 2021- como consecuencia del incremento del 74% del valor catastral de los inmuebles. La subida afecta a los dos millones de viviendas, garajes, trasteros y locales que tiene la capital.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado esta ma?ana el informe de la Ponencia de Valores elaborada por la Direcci¨®n General del Catastro, dependiente del Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda, que estar¨¢ vigente entre 2012 y 2021. En el decenio anterior, se aplic¨® un incremento del 129%. El Gobierno municipal ha indicado a trav¨¦s de una nota de prensa -hoy no se ha celebrado rueda de prensa porque el alcalde estaba en la toma de posesi¨®n de Esperanza Aguirre- que la diferencia entre el incremento del valor catastral y el del IBI se debe a que el aumento del primero se repercutir¨¢ no de golpe, sino prorrateado a lo largo de los pr¨®ximos 10 a?os.

Seg¨²n los c¨¢lculos del ?rea de Hacienda, con esta subida una vivienda de 90 metros cuadros tributar¨¢ alrededor de dos euros m¨¢s al mes, 24 al a?o. Si el contribuyente no est¨¢ acogido al sistema especial de pago fraccionado -m¨¢s del 78% de los recibos no lo est¨¢n- y se acoge al mismo, el incremento del IBI ser¨ªa de s¨®lo 6,7 euros ese a?o, un 2%, aproximadamente.

?C¨®mo saber cu¨¢nto le toca pagar? A partir del 5 de julio, empezar¨¢n a llegar a los buzones las cartas del Catastro en las que se informa del nuevo procedimiento de notificaci¨®n electr¨®nica de valores catastrales. Las cartas contendr¨¢n una clave para consultar v¨ªa Internet el valor asignado a sus inmuebles y darse formalmente por notificado, lo que producir¨¢ un ahorro econ¨®mico de tr¨¢mites y de tiempo para el contribuyente y la propia Administraci¨®n.

Uno de los asuntos centrales de la campa?a

El Consistorio subraya que la nueva Ponencia no implica una modificaci¨®n, con car¨¢cter general, del importe de la tasa de basuras y que solo se modificar¨¢n, al alza o a la baja, los recibos de inmuebles con variaciones de valor superiores o inferiores a la media. Las revisiones del valor catastral - que equivale a la mitad del valor de mercado de un inmueble- se hacen cada 10 a?os y es el Ayuntamiento quien debe solicitarlo. A Madrid le tocar¨ªa en 2012, pero puede ocurrir que si un ayuntamiento no lo pide, no se realice y se llegue a duplicar el plazo, porque el Estado no act¨²a de oficio. La oposici¨®n acus¨® a Gallard¨®n de pedirlo voluntariamente pero el Ayuntamiento alega que recibi¨® una carta de Hacienda en este sentido. El ejecutivo de Gallard¨®n insiste en que la revisi¨®n catastral de inmuebles es "potestativa" a partir de los cinco a?os desde la entrada en vigor de la anterior, pero, "en todo caso, hay que hacerla a partir de los 10 a?os".

El bautizado como catrastazo por la oposici¨®n centr¨® parte de la campa?a, ya que IU y PSM acusaban al alcalde de pedir voluntariamente la actualizaci¨®n del catastro y auguraban subidas del valor catrastral de las viviendas de entre el 20% y el 100%. Sin embargo, Gallard¨®n aseguraba que la medida no iba a "afectar tan dram¨¢ticamente a los ciudadanos como se dice".

Al respecto, el alcalde propuso que la subida no afecte a todo el mundo por igual mediante la introducci¨®n de bonificaciones "sociales" en el IBI de hasta el 50% para las personas con menos capacidad econ¨®mica. Aunque el impuesto es de titularidad local, es el Gobierno el que tiene potestad de modificarlo -cambiando la Ley de Haciendas Locales-, por lo que Gallard¨®n le pedir¨¢ que apruebe lo que denomina un "IBI social", incluyendo la posibilidad de descontar hasta la mitad a las personas con rentas m¨¢s bajas.

Adem¨¢s de modular el impuesto en funci¨®n de la capacidad econ¨®mica del propietario -que se verificar¨ªa mediante la declaraci¨®n de la renta-, la propuesta madrile?a contempla introducir tambi¨¦n un tipo progresivo en funci¨®n del valor del inmueble, seg¨²n explic¨® el concejal de Hacienda, Juan Bravo. Es decir, que pague m¨¢s el que tenga una vivienda de mayor valor. Actualmente el IBI prev¨¦ algunas exenciones, pero que no tienen nada que ver con la renta de los propietarios. Las viviendas pertenecientes al patrimonio hist¨®rico-art¨ªstico de la ciudad no pagan. Es el caso, por ejemplo, de los inmuebles ubicados dentro del Conjunto Hist¨®rico del Recinto de la Villa de Madrid, catalogados como objeto de protecci¨®n integral o singular y con antig¨¹edad superior a 50 a?os.