El Ayuntamiento 'desbloquea' el proyecto de La Cebada

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy una modificaci¨®n urban¨ªstica para desbloquear la remodelaci¨®n del mercado de la Cebada, que lleva paralizada cuatro a?os para indignaci¨®n de comerciantes y vecinos y que se consideraba inasumible desde finales de 2008 por la crisis. Este cambio en la normativa permitir¨¢ llevar a cabo el proyecto "sin coste para las arcas municipales", ha dicho el alcalde, Alberto Ruiz Gallard¨®n, en referencia a que ser¨¢n fondos privados los que levanten tanto la zona comercial como el nuevo polideportivo y un aparcamiento.

Se trata, seg¨²n la nota de prensa, de "una modificaci¨®n puntual" del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la capital para "hacer viable el proyecto de renovaci¨®n" del mercado y de su entorno, "consiguiendo la autofinanciaci¨®n mediante un modelo de colaboraci¨®n p¨²blico-privada". El Consistorio sostiene que as¨ª facilita el desarrollo de la propuesta ganadora del concurso convocado en 2007, que gan¨® el equipo de Carlos Rubio Carvajal y Enrique ?lvarez-Sala. En 2008, se ejecut¨® la demolici¨®n del polideportivo, el ¨²nico del distrito de Centro y que daba servicio a 150.000 vecinos y el plan qued¨® a la espera de un inversor.

Los comerciantes del mercado han reaccionado con escepticismo a la noticia, informa Samira Saleh. Aseguran que nadie les ha informado aunque esperan que esta vez sea verdad. "Nos llevan enga?ando m¨¢s de 12 a?os con el tema de la reforma", afirma Jos¨¦ Luis Parrondo, que atiende el mostrador de una casquer¨ªa. En el mercado cada vez hay menos comercios y est¨¢n muy desperdigados. Pero la remodelaci¨®n del mercado ten¨ªa que venir aparejada a la del polideportivo y de la plaza, lo que complicaba la ejecuci¨®n. Los comerciantes explican que nunca se han opuesto a que entrara una mediana superficie y acometiera la reforma, pero nunca llegaba a buen t¨¦rmino por esas otras condiciones.

El Ayuntamiento los ten¨ªa "atados de pies y manos", han comentado. Uno de los fruteros asegura que hace veinte a?os le informaron de que el mercado de la Cebada iba a ser reformado. "Y todav¨ªa sigo esperando", asegura. Cuatro vendedores de la carnicer¨ªa Rubiato pasaban el rato en un bar del mercado. "M¨ªranos d¨®nde estamos, lo que nos gustar¨ªa ser¨ªa estar detr¨¢s del mostrador despachando", exclaman. No es que no haya clientes que entren en la superficie sino que, seg¨²n explican los comerciantes de la zona, hay que hacerlo m¨¢s atractivo. Por eso, han cambiado la iluminaci¨®n y han dado una capa de pintura. Y eso es "lo ¨²nico que pueden hacer", pero lo que hace falta es esa remodelaci¨®n.

M¨²ltiples cambios

El proyecto inicial contemplaba la edificaci¨®n de un nuevo mercado de siete plantas -tres sobre rasante, cuatro plantas de s¨®tano y una cubierta a modo de mirador- y un polideportivo tres veces mayor que el que hab¨ªa con piscinas, adem¨¢s de un aparcamiento. El proyecto inclu¨ªa la ampliaci¨®n del colegio p¨²blico La Paloma y 878 metros cuadrados m¨¢s de zonas verdes. Desde entonces, con la intenci¨®n de maximizar la rentabilidad para atraer al futuro concesionario, el Consistorio ha ido variando sustancialmente el plan hasta convertirlo en otro. Los cambios se han traducido en un considerable aumento de la superficie comercial, en detrimento de la deportiva y la del mercado tradicional. Tambi¨¦n se ampliar¨¢ el aparcamiento subterr¨¢neo de 312 plazas a 560 en una superficie de 32.000 metros cuadrados, cuatro veces el tama?o del estadio Santiago Bernab¨¦u.

Ahora, el Ayuntamiento informa de que, con el nuevo retoque, se admiten "nuevos usos comerciales y complementarios" incrementando las dotaciones p¨²blicas previstas en el PGOU de 1997 y se desarrolla la propuesta ganadora del concurso. Para lograr la pretendida "autofinanciaci¨®n" del proyecto, se contempla un "modelo de participaci¨®n p¨²blico-privada" aplicado ya en las obras de remodelaci¨®n de la calle de Serrano o la rehabilitaci¨®n de las antiguas Escuelas P¨ªas de San Ant¨®n, que supone que el adjudicatario del uso comercial "deber¨¢ costear la ejecuci¨®n material de las obras necesarias", la construcci¨®n de un nuevo polideportivo y de los aparcamientos.

Las nuevas cifras pasan por incrementar, seg¨²n el Ayuntamiento, el espacio destinado a zonas verdes en 1.900 metros cuadrados respecto a lo establecido en el PGOU, pasando de 2.400 a 4.300 metros cuadrados. La superficie destinada a dotaciones p¨²blicas "aumenta en 7.744 metros cuadrados", lo que supone duplicar las previsiones del planeamiento, pues se pasa de "6.580 a 14.324 metros cuadrados".

La parcela destinada a uso comercial, ubicada donde antiguamente estaba el equipamiento deportivo, ser¨¢ de 13.500 metros cuadrados; el deportivo b¨¢sico, situado entre la plaza de La Cebada y la calle del Humilladero, ser¨¢ de 8.924 metros cuadrados. Adem¨¢s, se posibilita la construcci¨®n de un nuevo aparcamiento de m¨¢s de 280 plazas, de las cuales la mitad ser¨¢n para los residentes en la zona, y el resto, rotacionales. Tras la modificaci¨®n, se abre un periodo de informaci¨®n p¨²blica de un mes tras el cual se pasar¨¢ a la aprobaci¨®n por el pleno del Ayuntamiento y a su visto bueno definitivo por la Comunidad de Madrid.

Indignaci¨®n en el Mercado de la Cebada