Hipotecas y alquileres absorben m¨¢s del 30% de los ingresos de la mayor¨ªa

Hipotecas y alquileres absorben m¨¢s del 30% de los ingresos de la mayor¨ªa de los espa?oles que deben pagar por su casa, seg¨²n un estudio de 40dB. para EL PA?S y la SER. El sondeo indaga en una de las principales preocupaciones de los espa?oles: el coste de la vivienda. Inquieta mucho o bastante al 82,8% y al contrario que otros asuntos, donde las prioridades cambian seg¨²n el perfil del votante ¡ªpara los de izquierda son m¨¢s importantes las desigualdades sociales y para los de la derecha, especialmente para los que apoyan a Vox, va primero la inmigraci¨®n¡ª en este caso es una preocupaci¨®n transversal, que aglutina a todo el espectro electoral.

Preguntados por qu¨¦ es lo m¨¢s urgente, el 33,5% prioriza paliar el empobrecimiento de las familias humildes por las subidas del precio de alquileres e hipotecas. Mientras, la situaci¨®n de las personas sin techo resulta el asunto se?alado por m¨¢s encuestados como menos urgente de todos (28,5%).

D¨®nde viven los espa?oles

La mayor¨ªa, el 64,1%, reside en una vivienda de su propiedad, frente al 22,2% que vive de alquiler y el 11,1% que reside en casa de sus padres o suegros. Pero estos porcentajes var¨ªan mucho seg¨²n las diferentes horquillas de edad. As¨ª, entre los 18 y 24 a?os, la situaci¨®n m¨¢s com¨²n (58,4%) es vivir en casa de los padres o suegros; entre los 25 y 34, de alquiler en su propia vivienda [sin compartir piso]; entre los 35 y 54, en una vivienda de su propiedad, pagando la hipoteca y entre los 55 y los 65, con la hipoteca ya pagada, aunque en este ¨²ltimo tramo de edad hay m¨¢s ciudadanos que viven de alquiler (22,3%) que en el tramo anterior (14,8%).

La satisfacci¨®n con la vivienda es mayor entre quienes tienen su casa ya pagada, una ventaja de la que disfrutan el 34,1% de los espa?oles. Lo m¨¢s com¨²n (25,9%) entre los que a¨²n pagan hipoteca es tener por delante entre 15 y 25 a?os para que sea suya. La preferencia por ser propietario y pagar hipoteca es mayoritaria tambi¨¦n entre quienes no lo son, por lo que si no lo hacen, es porque no pueden permit¨ªrselo.

Preguntados por los elementos concretos, el principal punto d¨¦bil es el aislamiento t¨¦rmico, que genera la insatisfacci¨®n de hasta un 39,8% de los espa?oles. Lo m¨¢s frecuente es vivir en una casa de entre 76 y 100 metros cuadrados (38,8%). La poblaci¨®n del municipio tiene mucho que ver con el tama?o de las viviendas. El 44,8% de los que residen en localidades de menos de 10.000 vecinos viven en casas de m¨¢s de 100 metros cuadrados, mientras que en las ciudades de m¨¢s de medio mill¨®n de habitantes ese porcentaje baja hasta el 19,1%.

La amenaza del eur¨ªbor

La mayor¨ªa (50,9%) de los que pagan actualmente una hipoteca por la casa en la que viven la tiene contratada a tipo variable y un 29% a tipo fijo. Solo un 43,4% emplea en pagarla menos del m¨¢ximo recomendado del 30% de sus ingresos mensuales. Y el grupo m¨¢s numeroso (44,7%) destina entre un 30% y un 50% de sus recursos al pago de la hipoteca. Un 4,1% ha dejado sin pagar alguna mensualidad en el ¨²ltimo a?o; un 10,5% ha necesitado ayuda para hacerlo y un 18% a¨²n no se ha visto en esa situaci¨®n, aunque cree que es probable que le ocurra en el futuro.

La percepci¨®n del coste de la hipoteca var¨ªa en funci¨®n de si es a tipo fijo o variable. Estos ¨²ltimos, debido a los efectos de la subida del eur¨ªbor, perciben sus cuotas como m¨¢s altas. Solo el 32% ve apropiado lo que paga actualmente. Quienes tienen contratada su hipoteca a tipo variable son, tambi¨¦n, los que sufren una situaci¨®n econ¨®mica m¨¢s precaria que el resto de espa?oles: son menos quienes ahorran regularmente y m¨¢s quienes llegan justos a final de mes o no llegan. Un 57,9% de quienes tienen este tipo de hipoteca estar¨ªa en verdadera vulnerabilidad ante nuevas subidas del eur¨ªbor.

Mayor porcentaje de ingresos para el alquiler

La proporci¨®n de ingresos mensuales destinada al alquiler es todav¨ªa m¨¢s alta que en las hipotecas: solo un 25,2% de los alquilados emplean menos del m¨¢ximo recomendado del 30% frente al 43,4% de los hipotecados. El grupo mayoritario (50,2%) entre los que viven en una casa arrendada es el de quienes invierten entre un 30% y un 50% de sus recursos cada mes. Un 7,8% ha dejado sin pagar alguna mensualidad en el ¨²ltimo a?o; un 18,8% ha necesitado pedir prestado dinero para hacerlo y un 18% cree que es probable que se vea en esa situaci¨®n en el futuro. La proporci¨®n de los ingresos que se dedica al alquiler es, tambi¨¦n, significativamente mayor entre quienes no llegan a final de mes que entre los que ahorran regularmente. El coste de la vivienda tiene un impacto enorme en la situaci¨®n econ¨®mica de los hogares espa?oles.

Expectativas

El 40,6% de los que ahora viven con sus padres o suegros no ve posible tener alg¨²n d¨ªa los recursos para vivir en una casa de su agrado y entre el 59,4% que s¨ª lo ve posible, el tiempo medio que consideran que tendr¨¢n que esperar para lograrlo es de 6,1 a?os. Los j¨®venes espa?oles se independizan casi a los 30, tres a?os despu¨¦s que la media europea, seg¨²n los datos de Eurostat. Existe una correlaci¨®n entre la edad de emancipaci¨®n y las tasas de paro juvenil y el retraso a la hora de salir de casa de los padres tiene impacto, a su vez, en la natalidad, uno de los principales problemas de la envejecida Europa. Cuanto m¨¢s tarde se abandona la casa familiar, m¨¢s tarde se crea la familia propia.

En general, la idea de llegar a tener la posibilidad de comprar una casa se percibe como m¨¢s complicado: la mayor¨ªa (51,1%) de quienes no viven en una vivienda de su propiedad consideran que nunca podr¨¢n hacerlo, al menos en una que les satisfaga lo suficiente.

Pol¨ªticas de Vivienda

El Gobierno de coalici¨®n se ha atascado en la negociaci¨®n de la ley de vivienda. El pasado 9 de marzo, la ministra de Hacienda, Mar¨ªa Jes¨²s Montero, asegur¨® que hab¨ªa ¡°pr¨¢cticamente un acuerdo¡±, pero la titular de la cartera de Derechos Sociales y secretaria general de Podemos, Ione Belarra, enfri¨® los ¨¢nimos: ¡°Por desgracia, hoy no estamos m¨¢s cerca que ayer de un acuerdo¡±, dijo. Preguntados por algunas de las medidas planteadas, los espa?oles apoyan mayoritariamente (86%) la ampliaci¨®n de la oferta de vivienda social; las ventajas fiscales a peque?os propietarios para que pongan en alquiler sus pisos a precios asequibles (80,2%); el aplazamiento de los desahucios a personas vulnerables (79,4%); las limitaciones al precio de los alquileres que cobran los grandes tenedores en zonas tensionadas (74,7%) y el tope a la subida anual del precio de los alquileres (74,7%).

Una de las propuestas, plantea, sin embargo, mayor debate: la subida del IBI a los propietarios de viviendas vac¨ªas: el 49,7% est¨¢ muy o bastante de acuerdo y el 44,8% poco o nada.

El perfil del votante influye notablemente en la percepci¨®n de las diferentes medidas. Por ejemplo, los votantes de Unidas Podemos, seguidos de los del PSOE, son los m¨¢s partidarios de aplazar los desahucios a personas vulnerables (93,7% y 87,5%, respectivamente) frente a los simpatizantes de Vox, que lo apoyan en un 61,7%. Lo mismo ocurre ante la posibilidad de limitar el precio de los alquileres que cobran los grandes tenedores en las zonas tensionadas: la diferencia entre los electores del partido de Belarra y el de Abascal es de 38,8 puntos porcentuales a favor de los primeros. Este punto, uno de los que m¨¢s debate ha generado en el Gobierno de coalici¨®n, es apoyado tambi¨¦n mayoritariamente (83,7%) por los votantes socialistas.