Catalu?a reduce a la mitad la construcci¨®n prevista en la Costa Brava

Coto al ladrillo en la Costa Brava. La Comisi¨®n territorial de urbanismo de Girona ha aprobado este jueves provisionalmente el Plan Director Urban¨ªstico (PDU) de revisi¨®n de suelos no sostenibles del litoral de Girona. El conocido como Plan de protecci¨®n de la Costa Brava, evitar¨¢, en espacios con valor paisaj¨ªstico y ambiental de 17 municipios, la construcci¨®n de 14.852 viviendas de entre las 30.843 potenciales. Entre la aprobaci¨®n inicial del plan y la provisional, hay una ligera variaci¨®n porque se han incorporado las previsiones del nuevo planeamiento urban¨ªstico municipal (POUM) de Blanes, aprobado definitivamente este jueves. Tambi¨¦n se han restringido m¨¢s las viviendas en el pol¨¦mico sector de Sa Guarda, en Cadaqu¨¦s.

El PDU ha analizado el litoral de Girona donde se podr¨ªa construir y ha evaluado 201 suelos de 17 de los 22 municipios de la Costa Brava. Palam¨®s, Castell-Platja d¡¯Aro, Calonge i Sant Antoni, Palafrugell y Castell¨® d¡¯Emp¨²ries no han sido afectados porque su plan urban¨ªstico ya est¨¢ actualizado. El resultado ha sido la desclasificaci¨®n de 84 sectores que comprend¨ªan 907 hect¨¢reas en las que se ha eliminado la posibilidad de construir unas 11.000 viviendas. Son siete sectores menos de los previstos en el documento inicial, gran parte derivados de la tramitaci¨®n del POUM de Blanes. Para los sectores a extinguir donde hay viviendas preexistentes, se establece que cada plan municipal podr¨¢ regularlo. Adem¨¢s, se han modificado las condiciones de desarrollo de 56 sectores en 551 hect¨¢reas y as¨ª se evitar¨¢ construir otras 4.000 viviendas.

Los ¨¢mbitos que se mantienen son los que no entran en contradicci¨®n con los criterios del Plan. Son 61sectores que suman 436 hect¨¢reas y un potencial de 6.000 viviendas y que no han variado respecto la aprobaci¨®n inicial. No obstante, se les pone como condici¨®n que cumplan una serie de directrices de integraci¨®n paisaj¨ªstica cuando se desarrollen. As¨ª, a parte de revisar los 201 suelos, el PDU fija nuevas directrices que se deber¨¢n cumplir en los 22 municipios a la hora de construir viviendas aisladas rodeadas de jard¨ªn y con pendiente, tanto en primera l¨ªnea de mar como en interior.

Por ejemplo, las construcciones deber¨¢n ser proporcionadas a la dimensi¨®n y escala del paisaje y se garantizar¨¢n corredores visuales para no impedir la visi¨®n del mar y elementos valiosos del litoral desde los espacios p¨²blicos. Se garantizar¨¢ la fisonom¨ªa de los n¨²cleos de poblaci¨®n y se evitar¨¢n localizaciones en puntos muy visibles. Se preservar¨¢n conectores, se alejar¨¢n las construcciones de las zonas fluviales y bosques de ribera y se preservar¨¢ la vegetaci¨®n existente.

Entre las actuaciones hechas por ejemplo en Cadaqu¨¦s, en Sa Guarda, se ampl¨ªa el ¨¢mbito a reducir, que ahora abarca toda la parte oeste, restringiendo a¨²n m¨¢s las viviendas resultantes. Con el documento inicial, la reducci¨®n era del 25% y ahora llega al 50%. En el Tur¨® de Calders se mantiene la directriz de reordenaci¨®n excluyendo las edificaciones de la cima con mayor visibilidad. Siguen siendo las m¨¢s afectadas poblaciones como Roses, que pasa de 6.624 posibles nuevas viviendas a 1.000; Begur, donde de las 1.207 casas se eliminan m¨¢s de la mitad, 629; y Pals que de las 2.259 previstas se impide la construcci¨®n de 1.202.

Para los ecologistas, este Plan Director ¡°es un gran paso adelante, pero insuficiente para salvar la Costa Brava¡±. Lo consideran un ¡°avance en la preservaci¨®n del litoral¡± porque confirma la desclasificaci¨®n de 1.328 hect¨¢reas de suelo y que ¡°existen herramientas de planificaci¨®n y ordenaci¨®n del territorio adecuadas para cambiar los planes urban¨ªsticos vigentes y para revertir la pol¨ªtica urban¨ªstica del pa¨ªs¡±. No obstante, muestran su ¡°decepci¨®n¡± porque esperaban m¨¢s ¡°valent¨ªa y coraje¡± para aprobar desclasificaciones masivas de suelo en todos los sectores urbanizables pendientes de desarrollar y en los pol¨ªgonos de suelo urbano no consolidados.

Desde los ayuntamientos no ha sido bien recibido. La alcaldesa de Begur, Maite Selva, ha dicho sentirse ¡°enga?ada¡±. ¡°Nos han hecho perder el tiempo dando falsas esperanzas a los afectados. Nos han hecho trabajar mucho para no escuchar nada. Por m¨¢s que digan no entiendo c¨®mo se puede desclasificar terrenos urbanos consolidados sin compensar a los propietarios¡±, se ha quejado. Para el alcalde del Port de la Selva, Josep Maria Cervera, ¡°no ha habido sorpresas¡±. ¡°No nos estimaron las alegaciones y han seguido con su criterio. Nosotros seguimos defendiendo lo que est¨¢ previsto en nuestro planeamiento¡±, sostiene. En el periodo de exposici¨®n p¨²blica el PDU recibi¨® 21 informes de organismos, 26 escritos de los ayuntamientos y 285 alegaciones de particulares y entidades.

Una vez aprobado provisionalmente, el PDU deber¨¢ recibir el informe favorable de la Comisi¨®n de Territorio de Catalu?a, que prev¨¦ reunirse en diciembre. El consejero de Territorio y Sostenibilidad, Dami¨¤ Calvet, podr¨¢ firmar la aprobaci¨®n definitiva y el Plan se publicar¨¢ en el Diario Oficial de la Generalitat (DOGC) y entrar¨¢ en vigor al d¨ªa siguiente.