La Costa Brava repiensa su l¨ªnea de mar

La Costa Brava, desde antiguo refugio de intelectuales y artistas que se han asomado a sus acantilados soberbios, va a poner coto al hormig¨®n que se ha ido ense?oreando del litoral. La Generalitat, a trav¨¦s de la comisi¨®n de Urbanismo de Girona, ha dejado en suspenso la construcci¨®n de 15.000 nuevas viviendas as¨ª como dos hoteles en primera y segunda l¨ªnea de playa por su afecci¨®n al paisaje. Esta reciente moratoria en las licencias de construcci¨®n, sumada a la anunciada el pasado 17 de enero, afecta a m¨¢s de 2.000 hect¨¢reas en 19 de los 22 municipios del litoral gerundense y a 214 kil¨®metros de costa, entre Portbou y Blanes. Tras a?os de impulso tur¨ªstico a base de cemento, la idea vira ahora hacia el medio ambiente y la sostenibilidad en un paraje que aspira a ser declarado en 2021 Reserva de la Biosfera, distintivo que otorga la Unesco para ecosistemas v¨ªrgenes, bien conservados y sostenibles.

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La Generalitat empez¨® por el Pirineo y ahora le toca al litoral de Girona. El nuevo plan director urban¨ªstico (PDU), en exposici¨®n p¨²blica, pretende reordenar el territorio e incluso desclasificar zonas urbanizables. Uno de los municipios m¨¢s afectados es Roses, con 5.900 viviendas proyectadas. En total, 17 municipios no tienen un plan general adaptado a la normativa urban¨ªstica vigente.

De 165 zonas, todas a m¨¢s de 500 metros de la costa, se han suspendido licencias en 80, seg¨²n el secretario de H¨¢bitat Urbano y Territorio, Agust¨ª Serra. Algunos pueblos son tan famosos como Cadaqu¨¦s o El Port de la Selva, Roses, Tossa de Mar o Sant Feliu de Gu¨ªxols, entre otros.

Los ecologistas de SOS Costa Brava, una plataforma que re¨²ne una treintena de entidades, est¨¢n satisfechos con la ¡°actuaci¨®n valiente¡± de la Generalitat. Pero no faltan voces discordantes. Quienes han heredado parcelas o comprado solares para levantar una casa lo consideran ¡°muy injusto¡±. No son grandes promotores ni especuladores, solo vecinos que quieren seguir teniendo una propiedad en su pueblo natal.

Los alcaldes de Begur, Joan Loureiro (ERC); el Port de la Selva, Josep Maria Cervera (PDeCAT); y Roses, Montse Mindan (PDeCAT), coinciden en criticar que la suspensi¨®n de licencias se haya adoptado de espaldas a los Ayuntamientos. ¡°Pedimos la moratoria sobre las zonas problem¨¢ticas que ten¨ªamos, pero nos han afectado todo el territorio y all¨ª donde no hab¨ªa ning¨²n problema ahora lo hay¡±, asegura Loureiro. Adem¨¢s de suspender licencias en suelos urbanos consolidados, ¡°afecta a casas de particulares, de vecinos¡±, lamenta Cervera, que aventura una crisis sobre los peque?os industriales. Tambi¨¦n critica que a la hora de establecer criterios no han tenido en cuenta que su municipio est¨¢ situado ¡°donde los Pirineos mueren y se adentran en el mar, gran parte en el Parque Natural del Cabo de Creus, y como tal tienen su orograf¨ªa¡±. Est¨¢n de acuerdo en que se revise c¨®mo debe crecer el territorio y en que afecte a sectores que en 30 a?os no se han desarrollado, pero tanto Mindan como el resto esperan que ¡°el suelo urbano consolidado sea el primero al que se le levante la suspensi¨®n¡±.

¡°Compr¨¦ un terreno para invertir, para que cuando llegara mi jubilaci¨®n pudiera venderlo y vivir con tranquilidad, y ahora me encuentro con que quiz¨¢s me quede sin nada¡±, se lamenta un vecino de El Port de la Selva. En Begur, Joana cuenta enojada c¨®mo el terreno que hered¨® de su madre y esta de su abuelo, en el siglo XIX, est¨¢ en una urbanizaci¨®n aprobada y situada entre otras dos urbanizaciones ya construidas. ¡°Por ahora no podr¨¦ sacar un beneficio de ¨¦l ni quiz¨¢s puedan mis hijos¡±. Tampoco se podr¨¢ construir su vivienda Ferran, que tiene una parcela entre dos casas. ¡°Se dan casos muy surrealistas¡±, admite el Loureiro.

Segunda residencia

Roses, una localidad con poco m¨¢s de 19.000 habitantes, tiene 7.849 casas de primera residencia y el doble de segunda. La suspensi¨®n de licencias impedir¨¢ que el pr¨®ximo a?o y quiz¨¢ hasta 2021, se puedan construir otras 5.900. Algo parecido ocurre en Pals (unos 2.400 habitantes) o en Santa Cristina d¡¯Aro.

La primera suspensi¨®n de licencias de obras de enero afect¨® a todos los ¡°suelos urbanos y urbanizables sin edificar¡± situados en una franja hasta 500 metros del litoral, con m¨¢s del 50% del terreno con una pendiente superior a un 20%. Esta segunda moratoria, aparte de los solares de interior de 14 municipios, afectar¨¢ tambi¨¦n a otros ocho sectores de suelo urbano no desarrollado situados en primera l¨ªnea de mar que no fueron incluidos en la primera. Se ha cre¨ªdo necesario porque a pesar de no tener pendiente, ¡°podr¨ªan generar un importante impacto paisaj¨ªstico¡±, argumenta Serra. De ambas moratorias quedan excluidas las localidades de Castell-Platja d'Aro, Calonge i Sant Antoni y Castell¨® d¡¯Emp¨²ries

En Palafrugell se suspende la licencia para construir un hotel en la zona de Aigua Xelida, entre dos colinas, por su gran impacto paisaj¨ªstico. En Begur se paralizan dos planes en la zona de Aiguablava, donde intentar¨¢n ¡°cambiar el modelo¡±. En Cadaqu¨¦s, donde vivi¨® Dal¨ª, uno de los pueblos m¨¢s visitados de la costa catalana, la suspensi¨®n afecta tambi¨¦n a un plan de mejora urbana no desarrollado, donde se pretende levantar una treintena de casas en una punta de tierra que entra al mar, en la zona de Caials. ¡°Estar¨ªa bien pensar si se deja la parte que da al mar libre y se construye detr¨¢s, una reordenaci¨®n que mejore el impacto¡±, plantea la subdirectora del departamento, Rosa Vilella. ¡°No son grandes sectores pero por su posici¨®n parece l¨®gico defenderlos¡±, afirma.

Los ecologistas de SOS Costa Brava aplauden la moratoria. ¡°Indica que realmente quieren, aparentemente, poner remedio al problema urban¨ªstico de la Costa Brava¡±, apunta una de sus portavoces, Marta Ball-llosera. Y est¨¢n esperanzados. ¡°El crecimiento urban¨ªstico de la Costa Brava debe ser m¨¢s sostenible. Los ecologistas temen que pueda haber impugnaciones por parte de los Ayuntamientos y, aprovechando las elecciones municipales de mayo, pedir¨¢n a los grupos pol¨ªticos que se definan respecto al plan.