Catalu?a frena la construcci¨®n de otras 46.800 nuevas viviendas, la mayor¨ªa en el litoral de Tarragona

Tras d¨¦cadas de llenar la costa de cemento y piscinas, Catalu?a echa el freno a la urbanizaci¨®n masiva en primera l¨ªnea de mar. La Generalitat ha aprobado inicialmente este jueves otro plan director urban¨ªstico (este afecta ahora principalmente al litoral de Tarragona) para evitar la construcci¨®n de 46.800 nuevas viviendas en 30 municipios. A efectos pr¨¢cticos, supone que todos las licencias de edificaci¨®n y proyectos urban¨ªsticos en fase inicial que sobrevuelan 105 sectores de municipios tur¨ªsticos como Sitges (Garraf), El Vendrell (Baix Pened¨¨s) o Torredembarra (Tarragon¨¨s) han quedado congelados hasta la aprobaci¨®n final de la norma. El anteproyecto sigue la estela de otro ya aprobado hace m¨¢s de un a?o para la costa Brava (Girona), que evit¨® la construcci¨®n de 15.000 nuevas viviendas, y tambi¨¦n de otro en el Pirineo, que lo hizo con 8.500. La costa catalana, admite el propio Govern, est¨¢ ¡°al l¨ªmite¡±.

El director general de Ordenaci¨®n del Territorio, Agust¨ª Serra, ha explicado este jueves en una rueda de prensa que lo que se va a evitar construir es tan grande como la ciudad de Lleida. ¡°Queremos poner orden¡±, ha dicho Serra, que ha a?adido que tras d¨¦cadas de sobreurbanizaci¨®n, Catalu?a tiene que revertir la situaci¨®n en un contexto de emergencia clim¨¢tica. ¡°Es un paso muy importante para subsanar un urbanismo desenfrenado de d¨¦cadas anteriores¡±, ha a?adido el director general.

El plan no frena las obras de nuevas urbanizaciones que ya estaban en construcci¨®n, sino que cambia la clasificaci¨®n de 4.700 hect¨¢reas para evitar que los promotores inician planes para edificarlas. S¨ª afecta a siete proyectos de nuevas urbanizaciones que estaban si bien estaban en una primera fase inicial, no se hab¨ªan iniciado las obras. ¡°Hemos hecho un proceso de ingenier¨ªa t¨¦cnica para evitar responsabilidades patrimoniales con los promotores¡±, ha dicho Serra, que ha a?adido que algunos empresarios de la Costa Brava han iniciado procesos judiciales contra la Generalitat tras el veto del a?o pasado, aunque no ha desvelado cuales.

Con todo, el anteproyecto no evitar¨¢ que en el litoral sigan apareciendo m¨¢s gr¨²as en el futuro: la reducci¨®n de licencias para 46.800 posibles nuevas viviendas es sobre una cifra total de 106.000 posibles. Por lo que si los promotores y ayuntamientos tienen voluntad, a lo largo de 300 kil¨®metros de litoral entre Malgrat de Mar y Alcanar todav¨ªa se podr¨¢n construir 60.000 casas m¨¢s en las pr¨®ximas d¨¦cadas.

M¨¢s all¨¢ del n¨²mero total de licencias que finalmente se ha paralizado, el plan supone un antes y un despu¨¦s en la pol¨ªtica urban¨ªstica en primera l¨ªnea de mar en toda la comunidad: desde el Cap de Creus hasta la desembocadura del r¨ªo Ebro. El plan recoge las tesis defendida por ge¨®grafos, ge¨®logos y activistas ambientales de que la comunidad mediterr¨¢nea debe frenar la construcci¨®n ya no solo por el profundo e irreparable impacto visual que supone, sino por seguridad.

La Generalitat admiti¨® a trav¨¦s de un informe encargado el pasado a?o que la mala ordenaci¨®n estaba llevando al litoral catal¨¢n ¡°al l¨ªmite¡± y alert¨® del riesgo de inundaci¨®n en municipios e infraestructuras millonarias, como la R1 de Rodalies. ¡°Hab¨ªa muchas zonas inundables (sobre las que se podr¨ªa construir) que se han frenado en municipios como El Vendrell o Cambrils¡±, ha dicho Serra.

La Generalitat alertaba asimismo en el informe de 2021 que el 60% de la costa de la comunidad est¨¢ urbanizada en sus primeros 100 metros. El documento, elaborado por el Consejo Asesor por el Desarrollo Sostenible de Catalunya (Cads), ¨®rgano asesor del Govern en sostenibilidad, constataba tambi¨¦n que solo el 20% de la costa est¨¢ a salvo de la subida del nivel del mar. Un ejemplo paradigm¨¢tico y el caso reciente m¨¢s grave fue la inundaci¨®n de Alcanar y Ulldecona, dos municipios que colindan con la Comunidad Valenciana, y que caus¨® destrozos en decenas de negocios y viviendas. Antiguo pueblo pescador reconvertido al turismo familiar, el municipio pag¨® las consecuencias de haber construido hace d¨¦cadas sobre barrancos que desbordaron tras una tormenta.

El plan de revisi¨®n urban¨ªstica, por cuesti¨®n de competencias, no afecta al ¨¢rea metropolitana de Barcelona. La comarca del Maresme, con 15 municipios afectados, es donde el potencial n¨²mero de viviendas se reducir¨¢ menos. Esto se debe, explican fuentes del departamento de Territorio, a que la zona ya esta excesivamente construida, por lo que queda ya pocas hect¨¢reas por desclasificar.

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