Colau compra los primeros pisos fruto de la obligaci¨®n a los promotores de hacer un 30% de vivienda protegida

Cuatro a?os despu¨¦s de aprobar la norma urban¨ªstica que obliga a los promotores a destinar un 30% de los edificios residenciales que construyan a vivienda social, el gobierno de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha comprado los primeros ocho pisos procedentes de esta f¨®rmula en una finca en la que se realizar¨¢ una reforma integral. La modificaci¨®n urban¨ªstica, ...

Cuatro a?os despu¨¦s de aprobar la norma urban¨ªstica que obliga a los promotores a destinar un 30% de los edificios residenciales que construyan a vivienda social, el gobierno de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha comprado los primeros ocho pisos procedentes de esta f¨®rmula en una finca en la que se realizar¨¢ una reforma integral. La modificaci¨®n urban¨ªstica, impulsada por entidades que defienden el derecho a la vivienda, buscaba ¡°corresponsabilizar¡± a los empresarios en la crisis habitacional que vive la ciudad y conseguir pisos sociales en cualquier barrio de la ciudad, para lograr mixtura socioecon¨®mica, ha defendido siempre el gobierno de los comunes. La idea del consistorio es ejercer el tanteo y retracto (la compra preferente por parte de la administraci¨®n, a precio tasado) cada vez que un promotor ponga a la venta los pisos sociales que haya construido o procedentes de grandes rehabilitaciones; y adjudicarlos a trav¨¦s de la lista de solicitantes de vivienda p¨²blica de alquiler.

Los primeros ocho pisos est¨¢n ubicados en la calle de Puerto Pr¨ªncipe, en el barrio del Congr¨¦s Indians (Sant Andreu), y han costado dos millones de euros. En realidad, la ciudad ha comprado tambi¨¦n ocho plazas de aparcamiento de coche y otras ocho de moto, porque as¨ª lo pon¨ªa a la venta el promotor privado, la empresa Aelca. El coste medio de cada uno de los ocho pisos, que tienen entre 71 y 89 metros cuadrados ¨²tiles, ha sido de 203.000 euros (de acuerdo al precio del metro cuadrado de vivienda protegida de r¨¦gimen general, 2.459 euros), m¨¢s 38.000 las plazas de aparcamiento (a 1.229 euros metro cuadrado).

En la p¨¢gina web de Aelca, los pisos de la misma finca donde habr¨¢ estos ocho pisos sociales ascienden hasta m¨¢s de 610.000 euros, en el caso de los ¨¢ticos. Contactada la empresa, no ha respondido a las preguntas de este diario sobre el hecho de haber tenido que construir vivienda social o qu¨¦ diferencia hay entre los pisos libres y protegidos en el mismo edificio. Llama la atenci¨®n que las plazas de aparcamiento que la empresa ha incluido en la venta de los pisos tienen hasta 37 metros cuadrados una plaza para coche y 13 otra para moto.

Los ocho pisos de la calle de Puerto Pr¨ªncipe, informa el Ayuntamiento, son los primeros de un total de 120 que se est¨¢n construyendo en la ciudad fruto de la norma del 30%. Con esta compra, el consistorio suma durante los dos mandatos de Colau, 1.361 pisos comprados, que han comportado una inversi¨®n de 154 millones. En este caso, la ventaja es que se podr¨¢n adjudicar cuando acaben las obras, en 2024, sin tener que reformarlos o adaptarlos, subraya la concejal de Vivienda, Luc¨ªa Mart¨ªn.

La edil tambi¨¦n subraya que los ocho pisos est¨¢n ubicados en un barrio donde no hay vivienda p¨²blica ni solares disponibles para construirla. Los otros edificios en obras donde los promotores deber¨¢n destinar un 30% a vivienda p¨²blica est¨¢n en los distritos del Eixample, Sants-Montju?c, Horta-Guinard¨®, Nou Barris o Sant Mart¨ª. El Ayuntamiento apunta que, con la primera compra de pisos procedentes del 30%, ¡°la ciudad supera los 11.500 pisos de parque p¨²blico, una cifra que convierte Barcelona en la ciudad espa?ola con m¨¢s pisos p¨²blicos en t¨¦rminos absolutos y la segunda, tras Bilbao, en pisos sociales por habitante¡±.

Mientras, el servicio de inspecci¨®n municipal ha detectado 17 promociones en la ciudad que esquivaron la norma de la reserva del 30% y ser¨¢n sancionadas de acuerdo a la ley catalana de vivienda. La teniente de alcalde de Urbanismo, Ecolog¨ªa y Movilidad, Janet Sanz, entiende que la compra es ¡°un paso m¨¢s en la lucha por el derecho a la vivienda y contra la gentrificaci¨®n para que todo el mundo pueda vivir en la ciudad¡±. Sanz tambi¨¦n ha recordado que la negativa de la oposici¨®n a decretar una moratoria de licencias de viviendas de obra nueva en 2018 permiti¨® a 80 proyectos esquivar la norma. La ciudad habr¨ªa ganado con estos proyectos unos 400 pisos p¨²blicos, lamenta.

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