Promesas de los candidatos de Barcelona en vivienda: una subasta de miles de pisos sin concreci¨®n

El gran tema de debate ciudadano en Barcelona, el precio de los alquileres y el dif¨ªcil acceso a la vivienda, salta, como no, a los programas electorales de los partidos pol¨ªticos. Desde hace semanas, los candidatos a la alcald¨ªa lanzan cifras de tres ceros sobre nuevos pisos para engrosar el parque p¨²blico. Con verbos habituales en los programas electorales, que no suelen concretar d¨®nde, cu¨¢ndo ni qui¨¦n paga: impulsar, instar, apostar, movilizar, priorizar, dotar, crear, exigir¡­ Todos --salvo el equipo de la alcaldesa y alcaldable, Ada Colau--, prometen retocar o derogar la obligaci¨®n de que los promotores privados destinen un 30% de los pisos a alquiler p¨²blico. Tambi¨¦n la mayor¨ªa cita medidas como la cesi¨®n de suelo p¨²blico a cooperativas, convertir locales en vivienda cuando se den condiciones de habitabilidad, bajar oficinas de edificios a plantas bajas, rehabilitar o ayudas a inquilinos. Y la Sareb se cita como fuente para ganar parque p¨²blico, aunque poco de aprovechable queda ya en la ciudad de la cartera de activos t¨®xicos.

Los comunes de la alcaldesa y alcaldable Ada Colau lanzan una cifra modesta (5.000 pisos que no cuentan obras a futuro, sino ya en marcha o compras), comparada con la promesa incumplida de 8.000 en 2015, que tantos reproches les ha valido. El PSC mira a lo largo (hasta 2050), y lanza multitud de cifras, desde el potencial de edificaci¨®n en la ciudad hasta cuestiones m¨¢s concretas como un plan para construir 1.500 viviendas de protecci¨®n al a?o hasta 2030. ERC habla de 8.000 pisos asequibles sin concretar c¨®mo. Y Junts propone un pacto por la vivienda a 30 a?os y fruto de la concertaci¨®n p¨²blico-privada. Pero sin cifras. Valents tampoco pone n¨²meros sobre la mesa; Ciutadans promete generar 2.500 de alquiler social y asequible; y el PP habla de 40.000 sin precisar cu¨¢ntos son p¨²blicos.

Barcelona en com¨². Un ba?o de realismo. Los comunes de Colau no solo se muestran conservadores en las cifras (5.000 pisos ¡°gracias al esfuerzo de los a?os pasados¡± y otros 2.000 en marcha durante el pr¨®ximo mandato), sino que al enumerar medidas dan un paso atr¨¢s respecto a 2019. En el programa de entonces promet¨ªan incrementar la reserva impuesta del 30% al 50% en algunos barrios. La propuesta desaparece el programa de 2023. Por el contrario, presumen de un incremento del parque p¨²blico, que es ¡°el mayor del Estado¡± (9.000 en 12 a?os), en buena parte con compras; y de haber impulsado reformas legislativas, como la regulaci¨®n de la extensi¨®n de contratos o del precio del alquiler; multas al acoso inmobiliario o pisos vac¨ªos; o haber creado la unidad antidesahucios, que ha evitado 20.000.

ERC. 20.000 en cuatro a?os, 8.000 p¨²blicos. Esquerra, con Ernest Maragall de candidato, habla de aumentar el parque de alquileres asequible (de impulso p¨²blico y privado) en 20.000 pisos, 8.000 de ellos p¨²blicos. El programa presenta una extensa bater¨ªa de f¨®rmulas para conseguirlo (la receta-combo construcci¨®n, rehabilitaci¨®n, movilizaci¨®n), pero sin concreci¨®n ni n¨²meros. Entre otras medidas, tanteo y retracto, movilizar suelo, ¡°regeneraci¨®n urbana¡±, ¡°instrumento financiero metropolitano que gestione fondos para construcci¨®n¡±, ¡°organismo de suelo solidario¡± o movilizar el parque de las 90.000 personas mayores que viven solas con mecanismos de compensaci¨®n.

PSC. Muchos miles hasta 2050. El cap¨ªtulo de vivienda del programa de Jaume Collboni, tiene mirada amplia y larga, pero poca concreci¨®n. Estima un potencial de hasta 100.000 pisos asequibles hasta 2050, para alcanzar el objetivo de solidaridad urbana de un 15% de vivienda a precio limitado. Sobre la vivienda social, apuesta por producir m¨¢s ¡°p¨²blico y privado¡±. ¡°Pasar de los 32.000 pisos asequibles construidos actuales 50.000 en 2030 y 100.000 en 2050¡å. Los 18.000 primeros, construyendo 1.500 pisos sociales al a?o, con producci¨®n propia municipal o con acuerdos con operadores privados.

Junts. Un gran pacto a 30 a?os, pero sin cifras. El programa de Xavier Trias propone un pacto a 30 a?os, con concertaci¨®n y di¨¢logo, pero no cuantifica cu¨¢ntos pisos protegidos habr¨ªa que construir. Arremete contra las pol¨ªticas de la actual alcaldesa, cuestiona ¡°las pol¨ªticas err¨¢ticas¡± hechas en la ciudad ¡°durante demasiados a?os¡± y cita f¨®rmulas ya mencionadas (Sareb, peque?os propietarios, locales, tanteo y retracto). Pero sus propuestas no van acompa?adas de n¨²meros.

Ciutadans. 2.500 viviendas de alquiler social. El programa de la candidatura que lidera Anna Grau promete 2.500 ¡°viviendas de alquler social y asequible rotatorio utilizando solares municipales y rehabilitando¡±, adem¨¢s de acuerdos con empresas privadas para sumar m¨¢s psos al parque. Se comprometen a derogar la obligaci¨®n del 30% de pisos p¨²blicos, a una rebaja del 15% del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la creaci¨®n de una ¡°unidad antiokupas de la Guardia Urbana¡±.

PP. ¡°La tercera revoluci¨®n urban¨ªstica¡±. Los populares, encabezados por Daniel Sirera, promete ¡°facilitar la construcci¨®n de 40.000 nuevas viviendas¡± en zonas como La Marina de la Zona Franca y Sagrera. Sobre vivienda asequible, habla de ¡°aumentar¡±, sin m¨¢s concreci¨®n.

Valents. M¨¢s pisos a escala metropolitana. Tampoco la candidatura de Eva Parera cuantifica las viviendas protegidas que s¨ª afirma que aumentar¨¢ de la mano del ?rea Metropolitana. Se centra m¨¢s en la supresi¨®n del 30% y de las compras por tanteo y retracto.

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