Barcelona tiene un 9,3% de los pisos vac¨ªos, seg¨²n una nueva estad¨ªstica basada en los consumos el¨¦ctricos

El 9,3% de las viviendas de Barcelona (75.500 de un total de casi 809.000) est¨¢n vac¨ªas. Un 2% tiene un uso muy bajo, un 6,9% espor¨¢dico y el 83,9% es de uso habitual, seg¨²n una nueva estad¨ªstica basada en los consumos el¨¦ctricos en municipios de m¨¢s de mil habitantes que forma parte del censo de poblaci¨®n y viviendas de 2021 del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). La media en Catalu?a es de un 10,7% de pisos vac¨ªos (de un total de casi cuatro millones de casas) y las otras tres capitales de provincia se mueven ligeramente por encima o por debajo: Girona un 9,6%; Lleida un 7,8% y Tarragona un 12,3%. En el caso de Barcelona, el propio INE cifr¨® en 88.000 las viviendas vac¨ªas en Barcelona en el censo de 2011. Un n¨²mero que la ex alcaldesa Ada Colau rebaj¨® a 13.000 en 2018.

Los datos del censo censo de poblaci¨®n y viviendas de 2021 del INE han sido trabajados por el Instituto de Estad¨ªstica de Catalu?a (Idescat). El INE realiza el censo los a?os que acaban en 1 de cada d¨¦cada y comenz¨® a publicar el de 2021 justo hace un a?o. Desde entonces, peri¨®dicamente, revela nuevos detalles sobre el censo, y en el caso de las viviendas seg¨²n su uso beben de registros administrativos de gran valor estad¨ªstico: las declaraciones de consumos de energ¨ªa el¨¦ctrica de las empresas suministradoras. Hist¨®ricamente el censo se elaboraba con personas que visitaban edificio por edificio de toda Espa?a.

En este caso se ha considerado que una vivienda est¨¢ vac¨ªa si registra un consumo inferior al equivalente a 15 d¨ªas al a?o. La estad¨ªstica tambi¨¦n recoge los domicilios que han tenido un consumo equivalente a la ocupaci¨®n de solo un mes (que se han considerado de uso muy bajo), o consumo equivalente a tres meses de estancia (considerados de uso espor¨¢dico). El resto, se han considerado de uso habitual. Como las capitales, otras grandes ciudades catalanas tienen tambi¨¦n porcentajes inferiores al 10% de pisos vac¨ªos. Badalona el 8,4%, L¡¯Hospitalet de Llobregat el 7,4%, Sabadell 6,1%, o Terrassa un 5,2%. Los datos compilados por el Idescat tambi¨¦n aportan informaci¨®n sobre el tama?o de los pisos (los m¨¢s peque?os, en Barcelona y su entorno); la presencia o no de ascensores; qu¨¦ problemas apuntan los vecinos sobre el entorno de sus edificios; o cu¨¢ntos municipios tienen calefacci¨®n o aire acondicionado.

M¨¢s poblaci¨®n, menos pisos vac¨ªos

De hecho, el mapa con todos los datos muestra claramente que los municipios con m¨¢s viviendas habituales y menos vac¨ªas son los que m¨¢s poblaci¨®n tienen y se concentran en Barcelona y su ¨¢rea metropolitana, y Tarragona, Girona, Lleida y sus entornos. En cambio, las viviendas de uso espor¨¢dico est¨¢n claramente vinculadas a zonas de playa o monta?a. Los municipios con mayor porcentaje de viviendas con uso espor¨¢dico son La Vall de Bo¨ª (31,7%), Ll¨ªvia (28,5%) y Camprodon (24,8%). Y los que tienen m¨¢s porcentaje de viviendas vac¨ªas, El Perell¨® (49,6%), Flix (36,1%) e Isona y Conca Dell¨¤ (34,5%). El caso de El Perell¨® es destacable porque solo tiene un 41% de viviendas habituales. Debido a la gran cantidad de segundas residencias (viviendas de uso espor¨¢dico) tambi¨¦n tienen menos de la mitad de habituales poblaciones de zonas tur¨ªsticas como Naut Aran (48,2%), Roses (45,7%), Salou (45,5%), Torroella de Montgr¨ª (al que pertenece L¡¯Estartit, 49,5%) y la Vall de Bo¨ª (42,9%).

Los datos del censo de poblaci¨®n y viviendas aportan detalles como que las viviendas menos habituales son las m¨¢s grandes y m¨¢s peque?as. Un 9,1% mide menos de 45 metros cuadrados y el 13,5% son las de m¨¢s de 120 metros. Las m¨¢s grandes se concentran en el entorno de Lleida, comarcas del Ebre, Maresme o Baix Empord¨¤. En cambio, los pisos peque?os est¨¢n claramente en las grandes ciudades que agrupa de la comarca del Barcelon¨¨s: L¡¯Hospitalet, Sant Adri¨¤, Santa Coloma y Badalona).

Ascensores, calefacci¨®n, gas y sistemas de refrigeraci¨®n

Y, a partir de una encuesta sobre las viviendas principales, revela que el 36,6% no tiene ascensor. Cuanto m¨¢s viejos los edificios, la falta de accesibilidad aumenta (la mayor¨ªa de los construidos antes de 1941 no tiene ascensor). En cambio, solo una cuarta parte de los construidos desde 2000 no tiene ascensor. A la hora de citar cu¨¢les son los principales problemas en el entorno de los hogares, un 37,7% cita el ruido, un 26,8% la poca limpieza en la calle, un 26,8% la inseguridad y un 21,9% la falta de zonas verdes. M¨¢s de un 10% tambi¨¦n cita malas comunicaciones y molestias por actividades tur¨ªsticas o de restauraci¨®n.

La encuesta tambi¨¦n apunta que un 86% de las viviendas tienen alg¨²n sistema de calefacci¨®n, la mayor¨ªa individual (56%), un 5,1% colectiva y el 16% peque?os aparatos el¨¦ctricos. Sobre las fuentes de energ¨ªa, un 57% es gas, un 25,6% electricidad y un 9,7% petr¨®leo o derivados. Y otra curiosidad m¨¢s de la mitad de domicilios tiene aire acondicionado (un 55%), pero el porcentaje var¨ªa en funci¨®n de la renta de cada domicilio. En los hogares que ingresan menos de mil euros mensuales, el porcentaje cae al 38% y en los que ingresan m¨¢s de 3.000 sube hasta casi el 79%. Sobre la cantidad de ba?os en las viviendas, casi la mitad tiene uno; el 42% tiene dos y el 8,5% tiene tres o m¨¢s.

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