Se alquila piso de tres habitaciones con terraza en Barcelona por 900 euros¡­ en un velero

La crisis por el acceso a la vivienda que atraviesa Barcelona se manifiesta de muchas maneras, tambi¨¦n en forma de pisos que en realidad no lo son. Un anuncio publicado en Idealista el lunes, ya retirado del portal, dice: ¡°Alquiler de piso en Paseo Mar¨ªtim del Port Ol¨ªmpic¡±. Treinta metros cuadrados, tres habitaciones, bajo exterior sin ascensor. Todo por 900 euros al mes con gastos incluidos, m¨¢s una fianza de un mes y los honorarios de la inmobiliaria aparte. Entre las caracter¨ªsticas b¨¢sicas que detalla el anuncio, incluye que tiene terraza y que tiene una orientaci¨®n norte, sur, este y oeste. ?C¨®mo no va a contar con estos lujos, si se trata de un velero amarrado en uno de los pantalanes del Port Ol¨ªmpic? Eso s¨ª, el anuncio indica que el alquiler del ¡°piso¡± es de temporada, solo hasta febrero, y a?ade: ¡°?El barco es s¨®lo para ser utilizado como alojamiento y no se puede sacar!¡±.

Con esta advertencia se echa a perder cualquier fabulaci¨®n de imitar a los famosos navegantes solitarios que se fueron a vivir sus aventuras con la casa a cuestas ¡ªdel pionero Joshua Slocum o el so?ador Bernard Moitessier, hasta Kirsten Neusch?fer, que gan¨® el a?o pasado la carrera para dar la vuelta al mundo en solitario¡ª y uno choca de lleno otra vez con la realidad: el problema de la vivienda.

El precio de los alquileres en Barcelona se situ¨® en el segundo trimestre en los 1.123 euros mensuales de media, seg¨²n los datos que se desprenden de las fianzas depositadas en el Incas¨°l. Unos alquileres que el a?o pasado subieron cuatro veces m¨¢s que los ingresos de las familias, seg¨²n un informe reciente del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (OHB). Encontrar un piso de 30 metros cuadrados por 900 euros al mes es ya lo habitual. Pero no lo es tanto que el piso sea en realidad un velero. Seg¨²n el anuncio, se trata de ¡°vivir una experiencia diferente en Barcelona¡±, y los ba?os y la lavander¨ªa ¡°son compartidos en el puerto deportivo, accesible solo para los propietarios de las embarcaciones¡±. El internet, 20 euros, va aparte, y se busca ¡°un perfil tranquilo de pareja o de dos amigos que tengan m¨¢s de 30 a?os, sobra decir que no est¨¢n permitidas fiestas¡±. Un portavoz de Idealista indica que este anuncio no puede estar en el portal, y ya lo han retirado: ¡°Solo podemos anunciar viviendas. Hay gente que ha querido poner de todo, tiendas de campa?a, furgonetas o hasta una l¨¢pida, pero tenemos un equipo que lo revisa y lo filtra, este se les habr¨¢ pasado¡±.

Alquiler de temporada

?Pero es posible vivir en un barco? Vivir en una embarcaci¨®n no est¨¢ prohibido en la legislaci¨®n, pero depende del uso que se haga, y como ocurre en el caso de las autocaravanas o las furgonetas, no hay una regulaci¨®n muy espec¨ªfica, aunque en todos estos veh¨ªculos s¨ª es posible empadronarse. La ley catalana de puertos (10/2019) indica: ¡°Por lo que respecta al r¨¦gimen de uso, la ley da cobertura expresa a la estancia de las tripulaciones en la embarcaci¨®n, como complemento a la actividad principal, que es la navegaci¨®n, siempre que se comunique a la direcci¨®n del puerto¡±, pero a?ade que la ley ¡°proh¨ªbe expresamente el uso de artefactos para usos habitacionales, residenciales, hoteleros o para otros tipos de usos y actividades tur¨ªsticas¡±. Ricardo Tormo, miembro de la Asociaci¨®n de Navegantes de Recreo de Espa?a, explica: ¡°No est¨¢ clara la ley a la que acogerse, suelen vivir en los barcos los que tambi¨¦n los usan para navegar y que son sus propietarios. Pero la cuesti¨®n es d¨®nde tienes el barco¡±. Si la embarcaci¨®n est¨¢ amarrada en un puerto o en una marina, es el reglamento de esta entidad la que lo regula, con arreglo a la ley. Y en cualquier caso, si el barco no se saca a navegar, como es el del anuncio, tiene que declararse como buque inactivo ante la autoridad portuaria, seg¨²n est¨¢ regulado en el art¨ªculo 16 de la ley 14/2014 de Navegaci¨®n Mar¨ªtima.

El velero anunciado est¨¢ en el Port Ol¨ªmpic, donde, seg¨²n consta en su p¨¢gina web, ¡°queda prohibido el uso de la embarcaci¨®n autorizada para usos habitacionales, residenciales, hoteleros u otros tipos de usos y actividades tur¨ªsticas, salvo autorizaci¨®n expresa concedida por la Autoridad Portuaria¡±. El Port Ol¨ªmpic es un club n¨¢utico que depende de la entidad municipal Barcelona Serveis Municipals, y que cuenta con diferentes servicios para los usuarios. ¡°Cada club n¨¢utico pone sus condiciones en los contratos de amarres. De lo que estoy convencido es que no se deja que se alquile a terceros¡±, apunta un portavoz del Puerto de Barcelona, que no tiene jurisdicci¨®n sobre el Port Ol¨ªmpic.

El uso de embarcaciones como pisos tur¨ªsticos ¡ªalquilar el barco como sitio donde alojarse, y no por su uso recreativo de navegaci¨®n¡ª es pol¨¦mico desde hace a?os porque aparecen anuncios de vivienda tur¨ªstica en plataformas tur¨ªsticas como Airbnb o en los propios portales de alquiler de embarcaciones. Las autoridades portuarias ya alertaron hace a?os de los peligros de seguridad de estas pr¨¢cticas, y de que este uso quedaba fuera de la ley de turismo catalana. En este caso, el anunciante ¡ªla inmobiliaria Casa Cloe, que no ha respondido a las preguntas de este peri¨®dico¡ª no lo oferta como un piso tur¨ªstico, sino como un piso en alquiler de temporada, hasta febrero. Esta f¨®rmula es la que est¨¢n utilizando muchos operadores del sector inmobiliario para esquivar las restricciones de la ley de vivienda, y tanto la Generalitat como entidades por el derecho de acceso a la vivienda piden que se regule. La ley de vivienda, por otra parte, tambi¨¦n establece que los honorarios a la agencia inmobiliaria tienen que correr a cargo del propietario, algo que el anuncio deja claro que no va a ocurrir.

Puedes seguir a EL PA?S Catalunya en Facebook y X, o apuntarte aqu¨ª para recibir nuestra newsletter semanal