Los precios del alquiler suben cuatro veces m¨¢s que los ingresos de los vecinos de Barcelona

No solo no paran de subir los alquileres en Barcelona, donde est¨¢n en m¨¢ximos hist¨®ricos. Adem¨¢s, la distancia de los precios con los ingresos de los vecinos, se agranda. En 2022, los ingresos de las familias barcelonesas aumentaron un 2,6% y el alquiler subi¨® un 11,8%: cuatro veces m¨¢s. Es uno de los datos que revela el informe La vivienda en la metropoli de Barcelona en 2022 del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (OHB). La brecha entre ingresos y precio de la vivienda tambi¨¦n crece en el conjunto de Catalu?a: el aumento de los alquileres (7,7%) se triplica respecto a la subida de los ingresos (2,6%). La alerta del observatorio es contundente: ¡°En 2022 la crisis estructural de accesibilidad a la vivienda se ha visto amplificada en Catalu?a¡±, afirma y se?ala como colectivos m¨¢s afectados las familias con menos ingresos y los j¨®venes.

Entidades como C¨¢ritas o la Taula del Tercer Sector llevan a?os alertando de que los precios de la vivienda aumentan las situaciones de emergencia habitacional de los m¨¢s vulnerables, porque constituyen el primer gasto de las familias. Y el Instituto Metropoli se?alaba este octubre, al comentar los datos de sus estad¨ªsticas metropolitanas sobre condiciones de vida 2021-2022, los estragos que las subidas de precios est¨¢n causando. Si bien los hogares han recuperado sus ingresos despu¨¦s de la pandemia, indicaba el instituto ubicado en la UAB y adscrito al AMB, ¡°el contexto inflacionista est¨¢ generando nuevos patrones de privaci¨®n material¡± y que ¡°la vivienda se reafirma como un vector de desigualdad de primer orden¡±.

El informe del Observatorio Metropolitano de la Vivienda a?ade que la distancia entre lo que suben los precios y lo que suben los ingresos tambi¨¦n aumenta (tanto en Barcelona como en el conjunto de Catalu?a) en de los pisos de compra, ya sean nuevos o de segunda mano. En la capital, la subida de la obra nueva multiplica por siete lo que crecen los ingresos, destaca el observatorio, que fue creado por el Ayuntamiento, el ?rea Metropolitana, la Diputaci¨®n y la Generalitat en 2017.

M¨¢s all¨¢ del a?o pasado, el OHB tambi¨¦n pone el retrovisor y se fija en qu¨¦ ha pasado desde 2000. Los ingresos de los hogares catalanes han aumentado un 57,7% y los pisos de obra nueva tres veces m¨¢s, y los de segunda mano y alquiler dos veces m¨¢s. En Barcelona, con un incremento de ingresos del 65%, las subidas del precio de compra y alquiler multiplican por entre 2,3 y 2,9 veces.

J¨®venes y familias con bajos ingresos

Poniendo el foco en los j¨®venes, el informe concluye que la mitad de este colectivo entre 18 y 29 no puede acceder a un piso de alquiler de precio medio en m¨¢s de la mitad de los municipios de Barcelona (132 de los 244 municipios de los que hay datos). ¡°Los precios les machacan, porque el 45% de los j¨®venes ocupados en la ciudad tiene ingresos inferiores a 25.000 euros¡±, alerta la presidenta del OHB, Carme Trilla. Recientemente, el Instituto Metr¨®poli se?alaba un hogar formado por dos adultos y dos menores con unos ingresos menores a 24.800 euros como baremo de los que est¨¢n en riesgo de pobreza.

En Barcelona un hogar con estos ingresos deber¨ªa destinar el 81% de sus ingresos a comprar obra nueva o el 49% a alquilar, cuando se considera que el porcentaje que una familia debe invertir en costear la vivienda no debe superar el 30%, si quiere satisfacer sus necesidades b¨¢sicas. M¨¢s all¨¢ de los j¨®venes, el informe apunta que un hogar con unos ingresos anuales de 25.000 euros no podr¨ªa comprar ni alquilar un piso (destinando un tercio de sus ingresos) en ninguno de los tres ¨¢mbitos estudiados: ni Barcelona capital, ni su ¨¢rea metropolitana ni el resto de la provincia.

Si se aumenta el umbral de los ingresos hasta 35.000 euros anuales por hogar, el informe apunta que solo ser¨ªa factible el acceso a compra de obra nueva, segunda mano o alquiler en los municipios de la provincia de Barcelona que est¨¢n fuera del ¨¢rea metropolitana. En Barcelona har¨ªan falta el 56% de los ingresos a la obra nueva, el 44% para segunda mano y el 35% al alquiler.

En sus demandas para 2023, la Taula del Tercer Sector Social reclamaba a finales del a?o pasado medidas en vivienda en el listado de sus prioridades. La plataforma que agrupa a las entidades del tercer sector exig¨ªa aprobar el Plan Territorial Sectorial de Vivienda a la Generalitat e ¡°incrementar los recursos para la promoci¨®n de nuevas viviendas de alquiler social, que contin¨²a siendo ¨ªnfimo, no llega al 2% del total de viviendas, muy por debajo de la media europea del 15%¡±.

Por parte de C¨¢ritas, tambi¨¦n en su memoria de 2022 se?alaba la falta de vivienda digna como uno de los problemas de para m¨¢s de dos dos tercios de las personas que atienden: ¡°Un 67% de los hogares no disponen de una vivienda digna (incluye personas que viven de realquiler, acogidas en casas de familiares o conocidos, con alquiler sin contrato, ocupando, en un proyecto de una entidad social o en la calle) y la mitad de las familias debe sobrevivir en una habitaci¨®n de un piso compartido¡±.

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