Los empresarios de pisos tur¨ªsticos ven la regulaci¨®n catalana como una amenaza pese a su flexibilizaci¨®n

El plan para controlar los apartamentos tur¨ªsticos en Catalu?a, una iniciativa pionera en Espa?a con la que se pretend¨ªa cerrar miles de pisos dedicados a esta actividad, quedar¨¢ presumiblemente muy descafeinado con respecto al proyecto inicial. El PSC vot¨® este mi¨¦rcoles a favor del decreto ley propuesto por el Gobierno de ERC, pero a cambio de que se tramite como proyecto de ley con unas modificaciones sustanciales, entre ellas, que se suprima la medida estrella de poner un tope de 10 pisos tur¨ªsticos por cada 100 habitantes. Pero pese a que esta flexibilizaci¨®n de la norma podr¨ªa interpretarse como una victoria fruto de la presi¨®n de los alcaldes y del sector de los apartamentos tur¨ªsticos, los empresarios niegan la mayor: cierto, celebran que este tope decaiga en el futuro, pero creen que la norma supone una amenaza a largo plazo para su actividad. El Sindicato de Inquilinos, por su parte, obvia los cambios comprometidos en el acuerdo con el PSC, y asegura que la norma aprobada termina ¡°con la barra libre para especular con pisos tur¨ªsticos¡±.

Tanto los defensores de la actividad de los apartamentos tur¨ªsticos como sus detractores han barrido para casa y ven, en el acuerdo entre socialistas y republicanos, argumentos que les reafirman en sus posturas. Lo cierto es que el proyecto, aunque est¨¢ aprobado, perder¨¢ algunos aspectos clave fruto del acuerdo pol¨ªtico. Una de las medidas que se prev¨¦ que decaigan es la del tope a los pisos seg¨²n el n¨²mero de habitantes, pero es que el acuerdo adem¨¢s prev¨¦ rebajar de 262 a 140 los municipios que estar¨¢n afectados por la norma, circunscribi¨¦ndola a aquellos que presentan un mercado de la vivienda tensionado seg¨²n la ley de Vivienda. El acuerdo prev¨¦ dejar en manos de los Ayuntamientos la regulaci¨®n final y la conveniencia o no de establecer un tope, aunque con matices: con la nueva norma los apartamentos tur¨ªsticos necesitar¨¢n una licencia que tendr¨¢ una vigencia de cinco a?os ¡ªy no solo, como ahora, un n¨²mero de registro, definitivo y que solo cuesta 300 euros¡ª, y los Ayuntamientos deber¨¢n aprobar un planeamiento urban¨ªstico sobre este aspecto y remitirlo a la Generalitat. Las licencias del nuevo r¨¦gimen se prorrogar¨¢n autom¨¢ticamente si lo permiten estos planeamientos. El acuerdo establece un r¨¦gimen transitorio tambi¨¦n de cinco a?os para los apartamentos que est¨¦n habilitados como tur¨ªsticos cuando entre en vigor la norma.

El Sindicato de Inquilinos ha celebrado ¡°como un primer paso valiente para recuperar viviendas del mercado tur¨ªstico¡± la aprobaci¨®n del decreto propuesto por el Govern, aunque admite que el acuerdo con los socialistas prev¨¦ ¡°diluir la norma dentro de unos meses¡±. ¡°Pero esto no est¨¢ aprobado, y a d¨ªa de hoy no tienen mayor¨ªa para hacerlo¡±, ha advertido la entidad en las redes sociales, donde se ha conjurado para mantener el decreto aprobado este mi¨¦rcoles.

En el otro lado de la balanza, las patronales de pisos tur¨ªsticos Federatur y Apartur, de ¨¢mbito catal¨¢n y barcelon¨¦s respectivamente, han criticado con dureza el decreto aprobado, y tambi¨¦n el acuerdo que prev¨¦ diluir las medidas. ¡°Federatur se felicita por haber conseguido eliminar el tope de las viviendas de uso tur¨ªstico en funci¨®n de la poblaci¨®n, pero insiste en su preocupaci¨®n por los aspectos que no han quedado bien resueltos y por la inseguridad jur¨ªdica que imperar¨¢ a partir de ahora en el sector¡±, apunta la patronal en un comunicado. El presidente de la asociaci¨®n, David Riba, ha dicho a las puertas del Parlament que el decreto es ¡°insuficiente¡±. ¡°Pone en precario nuestra econom¨ªa, que da muchos puestos de trabajo, y no resuelve el problema de la vivienda, ya que nosotros solo representamos el 2,5% del parque¡±, ha dicho. El temor de los empresarios es que dejarlo en manos de los alcaldes implique una multiplicidad de criterios, y critican que las licencias tengan una vigencia de cinco a?os, lo que a su juicio desincentivar¨¢ la inversi¨®n en los apartamentos: ¡°?Para qu¨¦ vas a cambiar el plato de ducha si igual no sigues con esta actividad?¡±, se ha preguntado Enrique Alc¨¢ntara, presidente de Apartur.

Alc¨¢ntara considera que el acuerdo entre socialistas y republicanos no implicar¨¢ ning¨²n cambio en Barcelona con respecto a lo que establec¨ªa el proyecto inicial del decreto: ¡°Es un decreto turismof¨®bico, va contra nuestra actividad y se ha hecho de espaldas a todo el mundo. Barcelona perder¨¢ competitividad, lo sufrir¨¢n las ferias y los congresos¡±, expresa, a la vez que recuerda la intenci¨®n declarada del alcalde Jaume Collboni de reducir los pisos tur¨ªsticos. Ambas entidades esperan que el PP lleve la norma al Tribunal Constitucional: ¡°Es el ¨²nico recurso que nos queda¡±.

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