La Govern pide rebajar la edificabilidad de una nueva urbanizaci¨®n de Begur (Girona)
El proyecto incluye la construcci¨®n de 32 viviendas en la zona conocida como La Font de la Salut
La Oficina T¨¦cnica de Evaluaci¨®n Ambiental (OTAA) ha pedido a los promotores de la Urbanizaci¨®n Font de la Salut de Begur, en la zona baja del Puig de Son Rich, donde est¨¢n previstas 32 viviendas, que revise el proyecto porque considera que ambientalmente ¡°es de m¨ªnimos¡±. Exige que contemple una ¡°reducci¨®n m¨¢s ambiciosa de la edificabilidad¡± y que haga ¡°una apuesta clara¡± por mantener una mayor superficie de h¨¢bitat natural, sobretodo de una especie vulnerable de liquen que se encuentra en la zona. Los ecologistas por su parte luchan para frenar nuevas promociones en el que consideran ¡°epicentro¡± del urbanismo desaforado.
De los 29 proyectos urban¨ªsticos de Begur que analiz¨® el Plan Director de revisi¨®n de suelos no sostenibles, conocido como el Plan director Urban¨ªstico de la Costa Brava (PDUCB), 12 los dej¨® igual, -algunos tan conflictivos como la Cantera de s¡¯Antiga-, y otros 12 los desclasific¨®. Exigi¨® que los cinco restantes se modificaran. Este es el caso de la urbanizaci¨®n del sector S-17 La Font de la Salut, que originariamente contemplaba construir 32 viviendas en 10,73 hect¨¢reas de terreno. Tras la revisi¨®n del PDUCB, se redujo el terreno a la mitad (5,36) y se pidi¨® al promotor que presentara un proyecto adecuado a estas nuevas exigencias.
El promotor present¨® un avance de modificaci¨®n del POUM con su nuevo proyecto ante el Ayuntamiento y este lo hizo llegar tanto a la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo como a la Oficina T¨¦cnica de Evaluaci¨®n Ambiental, dependiente de Acci¨®n Clim¨¢tica. Estos, a su vez, en base a la Ley 21/2013 de Evaluaci¨®n ambiental consultaron a las entidades ecologistas y tanto la Federaci¨®n SOS Costa Brava como Salvem Begur presentaron alegaciones. Una vez analizado el proyecto y las alegaciones, ambos organismos han solicitado modificaciones al promotor para poder seguir adelante y obtener el informe favorable.
Seg¨²n los ecologistas, la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo de Girona emiti¨® un informe el pasado 11 de octubre se?alando que la alternativa escogida del Proyecto presentado no se ajustaba al PDU y formul¨® varias observaciones al documento de avance de modificaci¨®n solicitado por el promotor.
La OTAA sostiene que a pesar que la propuesta presentada no afecta directamente el espacio EIN Monta?as de Begur y de la Red Natura 2000, ¡°s¨ª que incide por adyacencia y por efectos indirectos derivados del desarrollo del sector en la fragmentaci¨®n de h¨¢bitats y p¨¦rdida de conectividad, as¨ª como por la afectaci¨®n sobre encinares y carrascales y del ¨¢rea de distribuci¨®n del liquen Parmotrema hypoleucinum¡±. Destaca que, teniendo en cuenta el PDU, la propuesta realizada ¡°se considera de m¨ªnimos desde el punto de vista ambiental¡±. Adem¨¢s sostiene que en las alternativas propuestas en el Documento Estrat¨¦gico Ambiental, ¡°falta una propuesta m¨¢s ambiciosa de reducci¨®n de la edificabilidad¡± y ¡°una apuesta clara por mantener una mayor superficie de h¨¢bitat natural, para tener mayor permeabilidad ecol¨®gica del territorio, as¨ª como una mayor conservaci¨®n del paisaje y mejores garant¨ªas de conectividad, adem¨¢s de mantener el ¨¢rea de distribuci¨®n de la especie vulnerable de liquen¡±.
SOS Costa Brava y Salvem Begur, que conf¨ªan que el procedimiento de evaluaci¨®n ambiental servir¨¢ ¡°para impedir, finalmente, la transformaci¨®n urban¨ªstica de esta zona¡±, han denunciado que el proyecto, a pesar de las directrices dadas por el PDU de reducir el suelo con pendiente de m¨¢s del 20% y no contemplar ning¨²n nuevo vial, pretende mantener las 32 viviendas en 8 hect¨¢reas, no las 5 permitidas, y contempla un nuevo vial.
Los ecologistas critican que el consistorio ¡°siga intentando tramitar la aprobaci¨®n de expedientes urban¨ªsticos y modificaciones puntuales de su POUM de 2003, cuando es obsoleto, desfasado, no contempla preservar los valores naturales y debe revisarse, porque han pasado m¨¢s de 20 a?os de su aprobaci¨®n¡±. Por ello reclaman al Ayuntamiento que ¡°pare la tramitaci¨®n de nuevos expedientes urban¨ªsticos que persigan transformar el municipio mientras no revise y adapte el POUM de manera integral, a los principios de sostenibilidad urban¨ªstica y ambiental, a la situaci¨®n de emergencia clim¨¢tica, a la crisis energ¨¦tica y a la excepcional de sequ¨ªa¡±. ¡°Reclamamos el abandono de una pol¨ªtica urban¨ªstica abocada a la creaci¨®n de segundas residencias y al fomento del turismo y que se centre en la preservaci¨®n de valores naturales, ambientales y paisaj¨ªsticos¡±, concluyen.
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