Ocho de cada 10 catalanes cree que se deber¨ªan regular los alquileres por ley

Mientras la negociaci¨®n para regular los precios de los alquileres en Catalu?a va a trompicones, en la calle hay casi unanimidad. El 81% de los catalanes est¨¢ a favor de que los precios de alquiler de viviendas se regulen por ley ¡ªun 51% de ellos est¨¢ muy a favor, y un 29% est¨¢ a favor, mientras que solo un 3% est¨¢ muy en desacuerdo y un 7% est¨¢ en desacuerdo¡ª. Es una de las medidas que genera m¨¢s consenso, ya que hasta los votantes de partidos de derechas lo secundan. Estos datos est¨¢n recogidos en la encuesta sobre los valores en Catalu?a que elabora el Centro de Estudios de Opini¨®n (el CEO, el equivalente catal¨¢n al Centro de Investigaciones Sociol¨®gicas), sobre una muestra de casi 8.000 personas a las que se les hizo estas preguntas el pasado oto?o.

Los resultados de la encuesta del CEO llegan en un momento clave en lo que respecta a los alquileres en Catalu?a. La ley de Vivienda entr¨® en vigor en mayo de 2023, y contemplaba la regulaci¨®n del precio de las rentas en los municipios que se declarasen como ¨¢reas tensionadas si lo ped¨ªan las comunidades aut¨®nomas. Catalu?a es la ¨²nica que ha pedido que se aplique esta regulaci¨®n en 140 municipios declarados como mercados tensos de alquiler. Pero la medida lleva meses en un largo comp¨¢s de espera, ya que para aplicar el tope a los precios es necesario que el Gobierno de Pedro S¨¢nchez publique el ¨ªndice de precios del alquiler: ten¨ªa que publicarse a finales de a?o, pero lo atras¨® hasta febrero. A ocho d¨ªas para que termine el mes, todav¨ªa no est¨¢ claro cu¨¢ndo entrar¨¢ en vigor ni c¨®mo ser¨¢ este ¨ªndice, una situaci¨®n de incertidumbre que afecta a inquilinos, propietarios e inmobiliarias. Con la entrada en vigor de la ley y la aplicaci¨®n de la regulaci¨®n, los peque?os propietarios deber¨¢n fijar el precio del alquiler en el ¨²ltimo contrato que ten¨ªa el piso, mientras que los grandes propietarios (los que tienen a partir de cinco viviendas) tendr¨¢n que adecuar el precio a lo que fije el ¨ªndice.

El alquiler medio en Catalu?a se sit¨²a en los 829,61 euros mensuales, una cifra que en Barcelona asciende a 1.171,28 euros, seg¨²n los ¨²ltimos datos oficiales de la Generalitat correspondientes al tercer trimestre de 2023, que se basan en la media de las fianzas depositadas en el Institut Catal¨¤ del S¨°l (Incasol). Los portales inmobiliarios, donde est¨¢n los precios de oferta actualizados, muestran que la subida es a¨²n mayor, y que en la ¨²ltima d¨¦cada el incremento de las rentas ha sido del 60% en el conjunto de Espa?a.

Lo que expresa la encuesta del CEO es que hay consenso entre casi todos los catalanes para que sea la ley la que regule los precios. Las mujeres lo apoyan m¨¢s que los hombres (un 84% y un 76% respectivamente), y en todas las franjas de edad el apoyo supera el 80%, menos en la de los catalanes mayores de 64 a?os, que lo aprueban en un 77%. Los que m¨¢s lo apoyan son los j¨®venes de entre 25 y 34 a?os, que lo aprueban en un 85%. Por nivel de estudios, secundan m¨¢s la medida los que tienen estudios obligatorios o secundarios postobligatorios, y algo menos los que tienen estudios superiores.

La encuesta tambi¨¦n da datos del apoyo a la medida de los catalanes seg¨²n su afinidad con partidos pol¨ªticos. Los votantes de la CUP, los comunes, ERC y PSC son los que m¨¢s apoyan la regulaci¨®n de precios (desde el 83% de los socialistas, hasta el 95% de los cupaires). Pero tambi¨¦n los votantes de Junts (un 76% est¨¢ a favor), Ciudadanos (68%), PP (62%) y Vox (66%) aprueban con creces esta medida.

El Sindicato de Inquilinos, una de las plataformas que m¨¢s han reivindicado esta regulaci¨®n de precios, considera en un comunicado que no es sorprendente el gran apoyo que tiene la medida entre los catalanes: ¡°La asf¨ªxia econ¨®mica que sufren las familias que viven de alquiler es insostenible¡±, apuntan. Con todo, desconf¨ªan sobre el alcance que puede tener el ¨ªndice que prepara el Gobierno. ¡°Las ¨²ltimas informaciones sobre c¨®mo ser¨¢ este ¨ªndice nos preocupan profundamente. En lugar de establecer un ¨²nico precio de referencia, el sistema de ¨ªndice que propone el Gobierno espa?ol establece un abanico de precios¡±, con el que, seg¨²n el Sindicato, el propietario podr¨¢ fijar siempre el valor m¨¢s alto de los posibles. Seg¨²n sus c¨¢lculos, este precio m¨¢ximo del nuevo ¨ªndice podr¨ªa superar hasta en 300 euros el tope que marcaba el ¨ªndice elaborado por el Govern durante la aplicaci¨®n de la ley catalana de vivienda en 2020, tumbada por el Tribunal Constitucional. ¡°Este ¨ªndice est¨¢ hecho a medida de la patronal inmobiliaria¡±, asevera el Sindicato.

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