Catalu?a impulsa un plan para que un 15% de las viviendas se destinen a pol¨ªticas sociales en 20 a?os

El Govern ha aprobado este martes el Plan Territorial Sectorial de Vivienda, una idea que contemplaba la Ley del Derecho a la Vivienda de 2007 pero que no se hab¨ªa desarrollado, y que contempla que en 20 a?os un 15% de las viviendas se destinen a pol¨ªticas sociales. Este porcentaje es lo que la ley del gobierno triparito entre el PSC, ERC e ICV llamaba el ¡°objetivo de solidaridad urbana¡±. El plan, que se aplicar¨¢ en los 140 municipios declarados como de mercado tenso, tambi¨¦n fija que un 9% de las viviendas principales sean de alquiler asequible. Para ello, fija unas reservas m¨ªnimas para vivienda de protecci¨®n (VPO) del 50% en suelos que se transformen a uso residencial y de un 40% los solares en suelo urbano no consolidado, como son los nuevos barrios que se levantan en algunas ciudades.

Se trata de un ambicioso plan, teniendo en cuenta que actualmente las viviendas p¨²blicas de alquiler no alcanzan el 2% del total del parque. En total, la Generalitat estima que para alcanzar el 15% en 20 a?os habr¨¢ que crear unas 300.000 viviendas destinadas a pol¨ªticas sociales: el grueso ser¨¢ VPO de alquiler (184.250 viviendas), 32.000 pisos est¨¢ previsto comprarlos a propietarios privados por tanteo y retracto (compra preferente por parte de la administraci¨®n), 38.500 captados entre ciudadan¨ªa que tiene pisos cerrados, 38.550 VPO de compra y 7.000 de usuarios. El plan traslada a los Ayuntamientos buena parte de la aportaci¨®n de la solidaridad urbana. De entrada, tienen un a?o de plazo para crear un censo de las viviendas que integran sus parques destinados a pol¨ªticas sociales.

Se consideran como tales una decena de modalidades distintas de vivienda: los pisos de protecci¨®n oficial, los que promueven operadores p¨²blicos a precio concertado (a medias entre la VPO y el mercado) pero calificados como protegido, vivienda protegida impulsada por privados pero gestionada por las administraciones, alojamientos dotacionales (para j¨®venes o mayores, por ejemplo), bolsas de pisos de alquiler de entidades, pisos de inserci¨®n de la red de viviendas de inclusi¨®n, alojamientos de acogida para migrantes o refugiados solicitantes de asilo, pisos privados de alquiler sujetos a pr¨®rrogas forzosas o viviendas de empresas destinadas a sus trabajadores.

¡°El Plan Territorial Sectorial de Vivienda se convierte en el principal instrumento de planificaci¨®n y programaci¨®n de pol¨ªticas de vivienda, una cuesti¨®n prioritaria para que se conviertan en un ¨¢mbito estructural para que haya vivienda para las clases medias a un precio asequible, un parque social del 15%¡±, ha celebrado la portavoz y consejera de Territorio y Vivienda del Govern, S¨ªlvia Paneque. El plan a dos d¨¦cadas vista se divide en cuatro quinquenios y el objetivo del primero es ¡°movilizar 53.000 viviendas¡±.

Paneque no ha detallado el plan, pero s¨ª alguna de las cuestiones que contempla. De entrada, que por parte de la Generalitat, la aportaci¨®n ser¨¢ la prevista en el primer quinquenio del plan para generar 50.000 pisos asequibles anunciado por el president Salvador Illa. Otros detalles revelados por la consejera son que las superficies de la vivienda con protecci¨®n podr¨¢n alcanzar los 120 metros cuadrados, pensando en familias extensas, o que en las zonas de nuevo desarrollo la reserva de protecci¨®n oficial de alquiler debe alcanzar la mitad de los pisos que se construyan. El plan tambi¨¦n contempla la rehabilitaci¨®n como f¨®rmula para aumentar el parque social.

La ley de 2007 prev¨¦ que para alcanzar estos objetivos los ayuntamientos puedan mancomunarse para conseguir los objetivos fijados, reparti¨¦ndose, las aportaciones de vivienda de protecci¨®n de forma equitativa. Tambi¨¦n considera que, atendiendo a las especificidades de cada municipio, el Govern podr¨¢ modificar los porcentajes.

M¨¢s all¨¢ de los 140 municipios de demanda residencial fuerte y acreditada, el plan define m¨¢s ¨¢reas: preferentes, rurales, no preferentes, de intervenci¨®n complementaria y de escasa demanda. El Govern ha aclarado que este plan entrar¨¢ en vigor tras su publicaci¨®n en el Diario Oficial de la Generalitat, ¡°mientras que la parte del cumplimiento de los objetivos de solidaridad urbana, de alquiler social y de protecci¨®n oficial para las distintas ¨¢reas estar¨¢ en vigor el 1 de enero de 2025¡å. Paneque tambi¨¦n ha aclarado que los 131 municipios declarados como zonas tensionadas posteriormente a los 140 primeros, son poblaciones con incrementos de la renta del alquiler sostenida, pero que no han sido acreditadas como tensas. ¡°Se revisar¨¢n y veremos cu¨¢les se pueden incluir¡±, ha dicho.