Un joven con la cara tapada y spray en mano irrumpe en la casa de la Cerdanya de Gerard Pique, exjugador del Bar?a y empresario, para hacer una pintada en la fachada de piedras con la frase Fora pijos. La organizaci¨®n Arran difundi¨® el video, que se hizo viral, para visualizar que la crisis de la vivienda ha llegado al Pirineo. La vandalizaci¨®n de una casa de Piqu¨¦ ha dado relevancia p¨²blica a lo que es un malestar a voces en la zona. La constante construcci¨®n de segundas residencias, la temporalidad laboral y la fuga de talento que tensiona a todos los valles. La platafoma Pirineu Viu, nacida en este contexto y formada por una treintena de entidades, ha convocado una movilizaci¨®n para denunciar la especulaci¨®n inmobiliaria de las comarcas de monta?a.

La protesta se ha convocado el d¨ªa 6, justo en el puente del primer fin de semana de la temporada de invierno en el que el t¨²nel del Cad¨ª, el de Vielha o la sinuosa carretera de la Collada de Toses se convierten en una hilera interminable de veh¨ªculos llegados del ?rea Metropolitana de Barcelona. Todos lo hacen con el mismo fin: disfrutar del ocio de monta?a en el Pirineo catal¨¢n. ¡°Hace falta un cambio de modelo econ¨®mico en el territorio. El turismo no es riqueza¡±, ha denunciado Arnau Corber¨®, portavoz de la organizaci¨®n y residente en Prats i Sansor.

Las comarcas del Pirineo catal¨¢n son las que porcentualmente registran las cifras m¨¢s elevadas de segundas residencias de Catalu?a: un 64% de media, seg¨²n datos del Institut d¡¯Estad¨ªstica de Catalunya (Idescat). La poblaci¨®n joven y la clase media en general reivindican su papel en la Catalu?a rural y denuncian que la especulaci¨®n inmobiliaria los est¨¢ expulsando. Corber¨® explica que la manifestaci¨®n se ha convocado en la Seu d¡¯Urgell porque en la vecina Andorra la clase media ya no puede permitirse una vivienda por la cantidad de fondos de inversi¨®n que se asientan all¨ª desde la pandemia, y que por eso se instalan en el la capital del Alt Urgell. El alcalde de la Seu d¡¯Urgell, Joan Barrera, ha resaltado que hasta este a?o no ha habido iniciativas en la comarca en favor de la juventud. ¡°Tenemos claro que debemos tener una pol¨ªtica activa porque hasta ahora no se ha hecho nada. Una l¨ªnea de actuaci¨®n ser¨¢ la reforma de un bloque de 13 viviendas dedicadas exclusivamente a la emancipaci¨®n juvenil¡±, ha subrayado.

Municipios de la Cerdanya, como Alp o Fontanals, superan el 80% de viviendas de segunda residencia debido a su proximidad a la estaciones de esqu¨ª de La Molina y Masella. Ainhoa Molina (27 a?os, Val d¡¯Aran), se ha visto forzada a vivir en una autocaravana en los alrededores de las estaciones. Monitora de esqu¨ª de formaci¨®n, plantea su marcha de la Cerdanya por la precariedad laboral asociada a la escasa oferta de alquiler asequible. ¡°En 2016 me mud¨¦ a La Molina para trabajar como instructora. Cuando acab¨® la temporada decid¨ª quedarme todo el a?o. Aqu¨ª se supone que en temporada baja el alquiler deber¨ªa estar tirado. Cog¨ª un piso por 350 euros, pero lleg¨® el ERTE a ra¨ªz de la pandemia. Cuando volvi¨® la normalidad recuper¨¦ el trabajo, pero el alquiler de ese mismo piso hab¨ªa subido hasta los 800 euros¡±, cuenta.

Debido al alcance de m¨¢ximos hist¨®ricos del precio del alquiler en el eje pirenaico, el Departamento de Territorio incorpor¨® en julio Vielha e Mijaran, Bellver de Cerdanya, el Pont de Suert y Bag¨¤ a la lista de zonas tensionadas. Los nuevos contratos de alquiler en los municipios que se suman a la lista no podr¨¢n superar el precio del contrato vigente en los ¨²ltimos cinco a?os. En caso de tratarse de un gran propietario (cinco o m¨¢s inmuebles en zonas de mercado residencial tenso), el alquiler no podr¨¢ superar el ¨ªndice de referencia. El primer teniente de alcalde de Vielha, Alberto L¨®pez, ha reconocido que hay malestar debido a la falta de alquileres asequibles. L¨®pez ha aludido a la pasividad de la Generalitat respecto a las ¡°escasas pol¨ªticas en materia de vivienda¡± en el territorio.

Alta estacionalidad tur¨ªstica

La localidad aranesa de Naut Aran, donde se asienta la estaci¨®n de esqu¨ª de Baqueira-Beret, padece otro fen¨®meno: los pisos tur¨ªsticos. Es el municipio con m¨¢s viviendas de este uso por habitante de Catalu?a (34,7). El n¨²mero de pisos tur¨ªsticos en el Alt Pirineu y Aran se ha cuadruplicado en los ¨²ltimos ocho a?os. En 2015 hab¨ªa 1.298 y a mediados de 2023 se registraron 4.719. En junio el municipio de Vielha decidi¨® que no renovar¨¢ 300 licencias municipales de pisos tur¨ªsticos antes de noviembre de 2028.

La crisis de vivienda ha obligado a la empresa Baqueira Beret, junto con el Consistorio, a realojar a sus 850 empleados en dos hoteles durante la campa?a de invierno. El director comercial de Baqueira, Xavier Ubeira, ha defendido la medida como respuesta a la acumulaci¨®n de caravanas de trabajadores que se agolparon los dos ¨²ltimos a?os en los aparcamientos de la estaci¨®n de esqu¨ª por la falta de vivienda. Ubeira explica que las plazas de los dos hoteles de Les, a 30 kil¨®metros de la estaci¨®n, ser¨¢n ¨²nicamente para empleados de la empresa y no para los instructores de esqu¨ª y trabajadores de otros negocios paralelos.

La Val d¡¯Aran vive principalmente de los meses con m¨¢s afluencia de turistas. Desde el Ayuntamiento de Vielha perciben que a las empresas cada vez les cuesta m¨¢s encontrar trabajadores que quieran hacer temporada all¨ª. Admite que si no fuese por los trabajadores que llegan de otras zonas, no podr¨ªan hacer frente al periodo de invierno. ¡°Este a?o hemos tenido que ir a buscar trabajadores de hosteler¨ªa a la costa de Tarragona porque aqu¨ª no hay¡±, comenta el primer teniente de alcalde.

La vivienda p¨²blica, una asignatura pendiente

La escasa oferta de vivienda p¨²blica ha puesto en alerta a sindicatos y entidades. El inventario elaborado por el Consell Comarcal de la Cerdanya recoge que el parque actual de viviendas de titularidad p¨²blica es de 86 inmuebles, cifra que representa un 1,33% del total en la comarca. De estos pisos, el 25% est¨¢n vac¨ªos por estar pendientes de adjudicaci¨®n por concurso p¨²blico, por estar inacabados o por necesidad de reforma. Respecto a los terrenos de titularidad p¨²blica reservados para viviendas de protecci¨®n oficial, el Consell calcula que la comarca tiene capacidad para construir 362 pisos repartidos entre las localidades de Bolvir, Ger, Ll¨ªvia y Puigcerd¨¤. Otros municipios como Ur¨²s, de poco m¨¢s de 200 habitantes, est¨¢n en proceso de adquirir m¨¢s suelo edificable, ya que es muy limitado.

En territorio aran¨¦s ya se han puesto en marcha pol¨ªticas de vivienda p¨²blica. El Consistorio asegura que ya ha aportado a la Generalitat el listado de terrenos de titularidad p¨²blica: un total de 6.195 metros cuadrados distribuidos en siete solares de los n¨²cleos de Vielha, Betren, Mont y Ros. El gobierno municipal prev¨¦ la construcci¨®n de 176 viviendas p¨²blicas. La Seu d¡¯Urgell, que acoger¨¢ la manifestaci¨®n, ha comunicado que ya tiene un plan de actuaci¨®n. A parte de los 13 pisos para j¨®venes, ha anunciado la compra de cuatro viviendas para familias vulnerables y la adquisici¨®n de dos parcelas para la construcci¨®n de 90 pisos de alquiler social.