El Ayuntamiento de Madrid presenta su plan para prohibir los pisos tur¨ªsticos dispersos en el centro

No habr¨¢ m¨¢s pisos tur¨ªsticos en edificios residenciales del centro hist¨®rico de Madrid. Es la promesa del Ayuntamiento, que anunciar¨¢ el jueves 14 de noviembre en el Plan Especial de Protecci¨®n del ?mbito Residencial. La medida estrella es esa, concentrar las viviendas de uso tur¨ªstico, las llamadas VUT, en edificios exclusivos para este uso. El Gobierno municipal asegura que con estas medidas pretende recuperar residentes en el centro de la capital, donde el precio de venta del metro cuadrado est¨¢ en m¨¢ximos hist¨®ricos, a 6.397 euros. Con el mismo objetivo, propone tambi¨¦n autorizar el cambio de uso de dotacional privado a residencial es esa zona para construir vivienda protegida. Es decir, que se podr¨¢n hacer viviendas p¨²blicas de alquiler asequible en conventos, polideportivos o centros culturales. El Consistorio hasta ahora no ha dado m¨¢s detalles de c¨®mo lo va a llevar esto a cabo.

El alcalde de Madrid, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, ya avis¨® durante el pleno de hace dos semanas de que este jueves anunciar¨ªa el llamado Plan Especial de Protecci¨®n del ?mbito Residencial. En ese momento, asegur¨® que la intenci¨®n del Consistorio era ¡°regular de forma definitiva las viviendas de uso tur¨ªstico¡±. La portavoz de M¨¢s Madrid, Rita Maestre, critic¨® ayer que obligar a concentrar las VUT en los mismos edificios edificios ¡°va a incentivar¡± a fondos de inversi¨®n, bancos y grandes tenedores inmobiliarios a especular y a ¡°expulsar¡± a inquilinos de sus casas para convertir esos bloques en apartamentos tur¨ªsticos. Adem¨¢s, se?al¨® que el nuevo plan no aporta ninguna medida para cerrar los 27.000 pisos ilegales que operan en la ciudad. Una dato que no coincide con el que da el Ayuntamiento, que cifra en 14.000 el n¨²mero de los que operan sin licencia.

Para el portavoz del PSOE en la comisi¨®n de Urbanismo, Antonio Giraldo, esta es la clave del asunto. ¡°El problema en Madrid no son las [viviendas de uso tur¨ªstico] legales, son las que no tienen licencia. Explica que ¡°no sirve de nada cambiar la normativa¡± si las que est¨¢n ayudando a incrementar la crisis habitacional en Madrid son las que operan al margen de ella. Cuestiona que el plan de inspecci¨®n para detectar los apartamentos ilegales que anunci¨® el Ayuntamiento la pasada primavera est¨¦ funcionando. ¡°Es humo¡±, critica el edil.

El ejecutivo de Almeida hizo p¨²blico en mayo un mapa y una lista con la localizaci¨®n de las VUT que s¨ª operan con licencia para ¡°ofrecer m¨¢s garant¨ªas y seguridad a los usuarios¡±. En ese momento contaban 1.008 alquileres legales, lo que supon¨ªa que tan solo operaban con licencia el 7,47% de los 13.502 apartamentos de vacaciones que el Ayuntamiento estimaba que hab¨ªa en la ciudad ¨Daunque la plataforma Inside Airbnb aumentaba la cifra a m¨¢s de 24.000¨D. El Consistorio tambi¨¦n reforz¨® entonces la plantilla de inspectores y endureci¨® las sanciones por operar sin licencia. Las nuevas multas son 30.001 euros si es la primera vez que ocurre; una segunda acumulativa de 60.001 euros si contin¨²a la actividad irregular, y una tercera de 100.001 euros si persiste.