El vicepresidente H¨¦ctor Illueca inicia el proceso para declarar zonas residenciales tensionadas en la Comunidad Valenciana

El vicepresidente segundo y consejero de Vivienda y Arquitectura Bioclim¨¢tica, H¨¦ctor Illueca, ha firmado este viernes la resoluci¨®n por la que se inicia el procedimiento para la declaraci¨®n de zonas de mercado residencial tensionado en la Comunidad Valenciana de acuerdo con la reci¨¦n aprobada ley de Vivienda, publicada ayer jueves en el Bolet¨ªn oficial del Estado.

Illueca ha ordenado a la Direcci¨®n General de Emergencia Habitacional la instrucci¨®n del procedimiento preparatorio dirigido a la obtenci¨®n de informaci¨®n sobre la situaci¨®n del mercado residencial en la Comunidad Valenciana para despu¨¦s poder topar los precios de los alquileres en las ¨¢reas m¨¢s tensionadas.

El vicepresidente ha destacado de la ley permite a las Administraciones competentes declarar zonas de mercado residencial tensionado, con el fin de ¡°orientar las actuaciones p¨²blicas en materia de vivienda en aquellos ¨¢mbitos territoriales en los que exista un especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda para la poblaci¨®n, en condiciones que la hagan asequible para su acceso en el mercado, de acuerdo con las diferentes necesidades¡±.

Illueca ha recordado que la comunidad aut¨®noma cuenta desde 2020 con una catalogaci¨®n de las ¨¢reas de necesidad de vivienda, ¡°lo que nos proporciona una base t¨¦cnica para poder aplicar sin demoras la ley¡±, ha se?alado. ¡°No es una cuesti¨®n menor porque la declaraci¨®n de zonas tensionadas nos permitir¨¢ controlar mejor los precios, evitar los abusos de los grandes tenedores y disponer tambi¨¦n de financiaci¨®n espec¨ªfica para nuevas construcciones, rehabilitaciones y otras intervenciones¡±, ha a?adido el dirigente de Unides Podem.

La norma va a permitir topar los alquileres en las tres capitales de provincia y en otros 80 municipios catalogados como de alta necesidad, una ¡°urgencia y una necesidad cuando se d¨¦ un sobreesfuerzo en el pago de la vivienda, es decir, m¨¢s de un 30% sobre los ingresos familiares¡± y cuando el incremento de precios sea de m¨¢s de tres puntos porcentuales sobre el incremento del IPC a lo largo de un periodo de cinco a?os.

¡°Con la publicaci¨®n de la ley ya tenemos a efectos inmediatos la limitaci¨®n de aumentos en los alquileres del 2% para este a?o y del 3% para el a?o pr¨®ximo¡±, y una vez establecidas las zonas tensionadas se podr¨¢n declarar grandes tenedores a partir de 5 viviendas, ha se?alado.

El vicepresidente segundo y titular de Vivienda tambi¨¦n ha destacado que ¡°la nueva normativa avala las pol¨ªticas que ya hemos hecho en esta legislatura y que han supuesto iniciar una verdadera hoja de ruta tomando la vivienda como un derecho y no como un bien de negocio¡± y ha calificado la entrada en vigor de ley como ¡°un hito hist¨®rico para nuestra democracia¡±.

Con respecto a las ?reas de Necesidad de Vivienda en la Comunitat Valenciana (ANHA) se determinan un total de 83 municipios que se incluyen en una zona calificada como alta (27 en la provincia de Alicante, 8 en la de Castell¨®n y 48 en la de Valencia); 83 como media (20 en la Provincia de Alicante, 13 en la de Castell¨®n y 50 en la de Valencia); y 82 como baja (29 en la provincia de Alicante, 10 en la de Castell¨®n y 43 en la de Valencia).

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