Los jueces obligan al Ayuntamiento de Madrid a sancionar a pisos tur¨ªsticos del centro

El Ayuntamiento de Madrid tendr¨¢ que actuar, expedientar y sancionar a las Viviendas de Uso Tur¨ªstico (VUT) de la calle del Pr¨ªncipe, en el distrito Centro, denunciadas por cambio de uso residencial a tur¨ªstico sin licencia. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha rechazado el recurso de apelaci¨®n interpuesto por el equipo de Gobierno de Manuela Carmena, que pretend¨ªa revertir esta decisi¨®n.

El auto falla a favor de un vecino que vive en un edificio que vive en el n¨²mero 15 de la calle del Pr¨ªncipe, que en 2018 denunci¨® que 39 de estas viviendas funcionaban como pisos tur¨ªsticos sin la preceptiva licencia municipal. De esta forma, el tribunal reconoce el derecho del denunciante a solicitar que el Ayuntamiento proceda ¡°de inmediato¡± a la incoaci¨®n de expediente de disciplina urban¨ªstica sobre las viviendas, aunque el Consistorio a¨²n puede interponer un recurso de casaci¨®n ante el Tribunal Supremo en un plazo de 30 d¨ªas.

La Asociaci¨®n Vecinal de Sol y Barrio de las Letras, junto con la de la Corrala Latina-Rastro-Lavapi¨¦s y el vecino denunciante, Luis Garc¨ªa, han ofrecido este jueves una rueda de prensa en la que han puesto en valor la ¡°importancia extraordinaria¡± de esta sentencia, porque la jurisprudencia establecida afectar¨ªa al conjunto de las VUT en el Distrito Centro, unas 10.000, han considerado. ¡°Ahora mismo no sabemos cu¨¢ntas hay, pero en el momento ¨¢lgido est¨¢bamos entre las 15.000 y las 20.000¡¯, ha explicado el asesor jur¨ªdico de la asociaci¨®n vecinal, Alfredo Carda.

Cuatro a?os de lucha

La batalla de Garc¨ªa, profesor de Lengua Espa?ola en la Universidad Complutense, comenz¨® en el verano de 2016. La empresa Mucor alquilaba las dos primeras plantas del edificio en el que vive por dos a?os, hasta que comprob¨® que alquilarlo por d¨ªas hac¨ªa su negocio m¨¢s rentable y cedi¨® la gesti¨®n a Likehomemadrid Renting Apartments in Center S.L. Una tarde, Garc¨ªa observ¨® c¨®mo en su patio unas chicas alemanas montaron una piscina hinchable. Seg¨²n Garc¨ªa, se emborracharon y salieron a la calle. ¡°Al rato, trajeron a lo mejor que hab¨ªa en la calle Pr¨ªncipe. Se nos hab¨ªan metido en el edificio¡±, relataba a este peri¨®dico en 2019.

A partir de su denuncia, a Garc¨ªa, aseguraba, le han llegado a amenazar de muerte. Lo denunci¨® y gan¨® el juicio. ¡°Por la calle me han llamado maric¨®n e hijo de puta. Es una lucha que agota, abrasa. Si eres d¨¦bil acaban contigo¡±, relataba entonces, mientras mostraba en su m¨®vil un pantallazo de una p¨¢gina web de alquileres: ¡°Dos noches, 476 euros¡±.

Para la Asociaci¨®n Vecinal de Sol, que afirma haber puesto unas 2.000 reclamaciones, con esta resoluci¨®n ¡°queda clara¡± la obligaci¨®n del Ayuntamiento atender las denuncias administrativas presentadas por los vecinos, realizar las tareas de inspecci¨®n, incoar los expedientes relativos a la disciplina urban¨ªstica y obligar el cese de las empresas urban¨ªsticas que operan ilegalmente sobre pisos residenciales.

¡°Hay 49 viviendas, en las cuales 7 vecinos somos los propietarios, y la primera y la segunda planta estaban consagradas a esto (viviendas de uso tur¨ªstico). En algunas viviendas hab¨ªa incluso lavander¨ªa y recepci¨®n (...). Ganar esto es, al menos, una peque?a recompensa moral¡±, ha se?alado Garc¨ªa tras conocer la sentencia del TSJM.

La alcaldesa de Madrid en funciones, Bego?a Villac¨ªs, ha apostado este jueves por ¡°dar cauce¡± normativo a los pisos tur¨ªsticos en la capital para que estos ¡°no acaben en la econom¨ªa sumergida¡±, tras conocer la resoluci¨®n judicial. ¡°Todos los modelos de negocio caben cuando se cumple la norma. No nos vale econom¨ªa sumergida, que deriva tambi¨¦n en una problem¨¢tica con vecinos¡±, ha expresado ante los periodistas.