La cita se cierra en la cafeter¨ªa del hotel de cuatro estrellas Only You Atocha, en pleno Paseo de la Infanta Isabel, en el centro de Madrid. Ignacio S¨¢nchez, de 59 a?os, pide un caf¨¦ con leche y no salir en la foto. No quiere protagonismo. Aunque siente cierto morbo porque est¨¢ en el lugar del crimen. ?Y qu¨¦ significa el lugar del crimen? S¨¢nchez vio c¨®mo ese edificio se fue construyendo antes de su inauguraci¨®n, en 2016, sin perder detalle. Lo observ¨® todo desde el que era su ¨¢tico, justo al lado, y desde all¨ª ejerci¨® de protagonista de La ventana indiscreta, a lo James Stewart, apuntando cada cosa que consideraba ilegal, denunciando, protestando, peleando. Y as¨ª consigui¨® que los tribunales le dieran la raz¨®n. La sentencia es firme desde hace cinco meses: los jueces anularon la licencia de ocupaci¨®n del edificio. No es la primera vez que S¨¢nchez gana un proceso: llev¨® al Gobierno de Zapatero al Supremo por las licencias de la Televisi¨®n Digital Terrestre (TDT) y tambi¨¦n al Gobierno de Castilla-La Mancha por algo parecido. Donde pone el ojo S¨¢nchez, llega una sentencia firme. Aunque el hotel, sin licencia, sigue operando con toda normalidad. Al menos por ahora.

Hace justo un a?o el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) concluy¨® que el Ayuntamiento hab¨ªa otorgado en 2016 esa licencia necesaria para que empezara la actividad en el edificio antes de dar por terminada otra, la que se llama de ¡°fin de obra¡±. Lo hizo de forma ¡°condicionada¡±, algo inusual en este mercado porque, seg¨²n varios expertos con los que ha contactado este peri¨®dico, la licencia de fin de obra ¡°es finalista¡±, es decir, se concede cuando est¨¢ todo correcto, seg¨²n lo marca la ley.

En el caso del Only You Atocha aceleraron los tr¨¢mites: pidieron la de ocupaci¨®n antes de tiempo, con la condici¨®n de que ¡°en los seis meses siguientes¡± las obras cumplir¨ªan todos los requisitos legales. Sin embargo, all¨ª estaba S¨¢nchez, en su terraza. Observando. Viendo c¨®mo el nuevo edificio sobrepasaba los l¨ªmites, pues la altura de coronaci¨®n ¡ªlo m¨¢s alto¡ª deb¨ªa estar al mismo nivel que su terraza. Mientras miraba c¨®mo pasaba el calendario, se present¨® ante los servicios de urbanismo del Ayuntamiento. Se estudi¨® la ley. Denunci¨®. Acudi¨® ya entonces al Tribunal de lo Contencioso Administrativo. Pasaron los seis meses. Comprob¨® de nuevo que ¡°algunas cosas no cumpl¨ªan con lo establecido en el proyecto¡± y denunci¨® de nuevo. Comenz¨® entonces una guerra legal que durar¨ªa cinco a?os, hasta que el Tribunal Supremo no acept¨® el recurso de Only You hoteles, en octubre de 2021, y la sentencia del TSJM se convirti¨® en firme.

¡°Los hombres tenemos una especie de afici¨®n a ver las obras y yo las ve¨ªa desde esa posici¨®n privilegiada¡±, admite. Esa afici¨®n se une a lo que ¨¦l denomina un car¨¢cter ¡°litigante¡±, o lo que es lo mismo, que le gusta luchar para que ¡°a los ciudadanos no nos tomen por tontos¡±. Y lo dice con conocimiento de causa. Porque cree que intentaron comprar su silencio con la oferta de una plaza de garaje a buen precio all¨ª mismo, en el aparcamiento que estaban construyendo en las entra?as de aquel hotel que nac¨ªa en el hueco de un antiguo edificio que estaba semi protegido. No era un caramelo cualquiera. Pero decidi¨® seguir peleando.

¡°Hay intereses encontrados, intercambio de favores¡­ Y lo que hacen es, sabiendo c¨®mo funciona la Administraci¨®n y teniendo relaci¨®n personal con los que toman las decisiones, tocar ciertos hilos y ya est¨¢. Hay una connivencia¡±, explica S¨¢nchez, asqueado porque al ciudadano de a pie le embargan hasta las cuentas ¡°ilegalmente¡± y a determinados poderes les dejan hacer y deshacer a su antojo.

Detr¨¢s de la marca de Only You hoteles se encuentran dos gigantes empresariales espa?oles al 50%: El Corte Ingl¨¦s y el grupo Palladium, cuyo director general es Abel Matutes Prats, primog¨¦nito del alcalde de Ibiza durante la dictadura franquista y exministro de Asuntos Exteriores del PP con Jos¨¦ Mar¨ªa Aznar.

Cuando S¨¢nchez se dio cuenta de aquello, no dud¨® en llevar al tema hasta las ¨²ltimas consecuencias. ?l disfrutaba de una terraza de unos 20 metros cuadrados con unas vistas espectaculares del centro y del sur de Madrid. Recuerda que desde all¨ª contempl¨® todo lo que pasaba a su alrededor. Se estudi¨® el proyecto al dedillo y vio c¨®mo las gr¨²as derribaban una fachada y una escalera protegida con el argumento de que ¡°amenazaba ruina¡±.

El hotel tuvo que construir despu¨¦s una fachada que simulaba a la anterior, pero el da?o estaba hecho. ¡°Es mucho m¨¢s barato derribar y construir de nuevo que intentar rehabilitar lo que hay¡±, lamenta. Lo cierto es que aquel edificio que realmente estaba en ruinas perteneci¨® al duque de Tobar, Ignacio de Figueroa y Bermejillo, que muri¨® en 1953 y don¨® entonces el 20,69% del bloque al Ayuntamiento de T¨¢nger. En 2007, el Consistorio de Alberto Ruiz-Gallard¨®n consigui¨® que volviera a las arcas municipales madrile?as con la intenci¨®n de rehabilitarlo y de destinar el 60% a vivienda libre y, el 40% a pisos protegidos. Nunca pas¨®.

Una nueva licencia

Seg¨²n fuentes de Only You, que no tengan una licencia de ocupaci¨®n legal ¡°es un problema administrativo, puramente formal, que est¨¢ en fase de subsanarse¡±. El Ayuntamiento se posiciona en la misma l¨ªnea y asegura que hab¨ªa iniciado las actuaciones para la ejecuci¨®n de la sentencia ¡ªS¨¢nchez la ha pedido por escrito en varias ocasiones¡ª pero que, tras iniciar el expediente de cese de actividad, ¡°no se ha podido llevar a cabo, ya que [el hotel] hab¨ªa presentado una solicitud de licencia nueva¡±. Por tanto, explican, ¡°al tener un proceso de licencia abierto no se puede ejecutar la orden de cese¡±. Y a?aden: ¡°Si cumple con toda la normativa vigente y tiene solventadas las prescripciones anteriores, esta nueva licencia le permitir¨¢ seguir funcionando¡±.

?Le sirven todas esas explicaciones a S¨¢nchez? Para nada. Este cartagenero estudi¨® Imagen y Sonido, trabaj¨® en los informativos de RTVE y ahora se define como emprendedor de varias startups (empresas emergentes), ¡°sobre todo en una que tiene que ver con telecomunicaciones dirigidas a radios y televisiones¡±. Dice que cuando estudiaba no se ve¨ªa como abogado, ni como m¨¦dico o arquitecto, aunque ahora disfruta de lo lindo conociendo al dedillo todo lo que tiene que ver con el derecho administrativo (¡°que despu¨¦s se aplica a todo, con l¨®gica¡±). Entre sus victorias, de hecho, se encuentra la sentencia del Supremo de 2012 que declar¨® nulo el reparto de canales de TDT o la del Tribunal Europeo de 2021 cuando ratific¨® la ilegalidad de la ayuda estatal a Telecom Castilla-La Mancha para desplegar la TDT.

¡°Tengo buenos abogados y, como les pago todos los meses, les doy trabajo¡±, sonr¨ªe. Por eso, ya tienen preparada la respuesta a la posible nueva licencia que ha pedido el Only You. ¡°El TSJM anula los actos posteriores a la licencia de obra¡±, recuerda Javier Guillen, del despacho de abogados Guillen y Tovar Asesor¨ªa y Consultor¨ªa, que niega tajantemente que el Ayuntamiento haya iniciado actuaciones para la ejecuci¨®n de la sentencia. ¡°?Cu¨¢l es el expediente? No nos consta¡±, pregunta. ¡°?Qu¨¦ ha hecho el Ayuntamiento? Nada¡±, repite.

S¨¢nchez ya no vive en el ¨¢tico que se encuentra junto al hotel. Pero su labor de vigilante de la ley contin¨²a. Y no se aburre.

Suscr¨ªbete aqu¨ª a nuestra newsletter diaria sobre Madrid.