V¨ªa ?gora retira su oferta laboral al exconcejal de Urbanismo que le cedi¨® cinco parcelas

V¨ªa ?gora se lo ha pensado dos veces. La promotora inmobiliaria fich¨® el d¨ªa 5 como director de relaci¨®n con los inversores a Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid. Sucedi¨® apenas 18 d¨ªas despu¨¦s de que este abandonase su actividad p¨²blica debido al descalabro electoral de Ciudadanos, que no logr¨® representaci¨®n alguna en los comicios municipales. La oposici¨®n denunci¨® entonces una ¡°flagrante incompatibilidad¡± y un ¡°nuevo caso vergonzoso de puertas giratorias¡±, pues el exedil hab¨ªa cedido a V¨ªa ?gora cinco parcelas municipales tan solo nueve d¨ªas antes de dejar el cargo. La firma anuncia este lunes que ha ¡°acordado¡± con Fuentes ¡°no continuar con su nombramiento¡±, una incorporaci¨®n que iba a materializarse en septiembre.

En un comunicado, la corporaci¨®n indica que present¨® al exedil ¡°una oferta de trabajo que estaba sujeta al cumplimiento de las condiciones de viabilidad para su formalizaci¨®n¡±. Y agrega: ¡°Dentro del proceso de verificaci¨®n, V¨ªa ?gora ha llevado a cabo el an¨¢lisis del cumplimiento de las obligaciones y condiciones de viabilidad¡±. Concretamente, en relaci¨®n ¡°con su r¨¦gimen de incompatibilidades¡±. La sorprendente conclusi¨®n de estas indagaciones, que la firma dice no haber llevado a cabo antes de anunciar el fichaje, es que Fuentes ¡°est¨¢ afectado por restricciones temporales de car¨¢cter administrativo¡±. En consecuencia, la promotora inmobiliaria ¡°ha considerado que no procede seguir adelante con el nombramiento¡±.

La empresa reconoce de manera t¨¢cita que, de consumarse, la contrataci¨®n de Fuentes habr¨ªa incumplido la normativa contra las puertas giratorias. Este giro de guion en el caso se produce poco despu¨¦s de que el expol¨ªtico publicara una tribuna en Idealista, portal con gran predicamento en el sector, titulada La importancia del desarrollo urbano ante unas elecciones generales: el caso de Rivas-Vaciamadrid. En ella arremete contra la decisi¨®n del Ayuntamiento de este municipio madrile?o de paralizar desde hace dos a?os la concesi¨®n de licencias de nueva planta hasta que pueda garantizar derechos como la sanidad y educaci¨®n p¨²blicas a los vecinos de futuribles desarrollos.

A juicio de Fuentes, que emplea un tono alejado de la correcci¨®n corporativa, ¡°el pelotazo poblacional¡± sufrido en Rivas ¡°se ha producido siempre bajo el mismo signo pol¨ªtico, el de la izquierda, ahora m¨¢s verde, sostenible, woke y con sonido de batucada pero, al fin y al cabo, generador de un desarrollo urbano calcado al de otros municipios gobernados por otros partidos pol¨ªticos de signo contrario al hegem¨®nico¡± en este municipio.

En la mencionada tribuna, el exconcejal desliza que la decisi¨®n de congelar las licencias, tomada por el entonces alcalde de Izquierda Unida Pedro del Cura, tuvo una intencionalidad pol¨ªtica: ¡°Los precios de compra de vivienda de segunda mano han crecido mete¨®ricamente, pero oye, eso no es problema, si el que era de Rivas lo sigue siendo, lo que se ha conseguido es que la llegada de j¨®venes de familia bien de Madrid ciudad se haya frenado dr¨¢sticamente y con ello su posible voto neoliberal¡±.

Sombras de clientelismo

Eduardo Rubi?o, portavoz adjunto de M¨¢s Madrid en el Ayuntamiento, ha celebrado esta marcha atr¨¢s. ¡°Es de decencia democr¨¢tica que no se consume esta puerta giratoria. Ya est¨¢ bien, se acab¨® la impunidad para los privilegios y el clientelismo¡±, se?ala Rubi?o, para quien resulta ¡°l¨®gico¡± que, ¡°despu¨¦s del esc¨¢ndalo, la empresa no quiera mancharse por la falta de ¨¦tica del exdelegado, que iba a incurrir en una incompatibilidad manifiesta¡±. El portavoz de M¨¢s Madrid ha preguntado a Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez Almeida ¡°qu¨¦ tiene que decir ahora sobre la retirada de la oferta de V¨ªa ?gora a Fuentes¡±. El regidor defendi¨® el fichaje hace solo unas semanas, alegando el derecho de Fuentes a ¡°incorporarse a la vida profesional¡±.

M¨¢s Madrid anunci¨® que denunciar¨ªa la contrataci¨®n de Fuentes a la Fiscal¨ªa, pues en tres leyes distintas consta que deben trascurrir al menos dos a?os desde que un alto cargo deja su puesto hasta que puede fichar por empresas de ¨¢reas que estuvieron bajo su competencia. Rubi?o ha declarado hoy que finalmente ¡°no ha hecho falta llegar a dar ning¨²n paso jur¨ªdico, porque la irregularidad era tan evidente que el simple anuncio¡± de que iban a hacerlo ¡°ha bastado para que hayan dado marcha atr¨¢s¡±. Y el portavoz agrega: ¡°Fuentes no pod¨ªa de ninguna manera trabajar en empresas afectadas por decisiones que ¨¦l mismo hab¨ªa tomado. La trayectoria del exdelegado siempre ha ido de la mano de V¨ªa ?gora, legislando y modificando el urbanismo de la ciudad durante cuatro a?os en funci¨®n de los intereses de este grupo¡±.

La cesi¨®n de las cinco parcelas a V¨ªa ?gora formaba parte de un total de 25 que el Consistorio sac¨® a concurso p¨²blico para construir y explotar viviendas de alquiler a precio supuestamente asequible durante 45 a?os, plazo tras el cual engrosar¨¢n el parque de vivienda municipal. La adjudicaci¨®n de las parcelas se produjo en marzo, pero no se formaliz¨® hasta el 8 de junio. Nueve d¨ªas m¨¢s tarde, el que fuera uno de los hombres de confianza de la vicealcaldesa, Bego?a Villac¨ªs, abandon¨® el Consistorio. Este ingeniero t¨¦cnico y aparejador nunca lleg¨® a firmar el expediente, si bien aparec¨ªa en todas las notas de prensa como el ide¨®logo de la operaci¨®n. Llev¨® a cabo ese tr¨¢mite su compa?ero de partido Pepe Aniorte, actual gerente de la Agencia para el Empleo del Ayuntamiento.

¡°Aquel d¨ªa me encontraba fuera de Espa?a y el proceso no se pod¨ªa parar¡±, se justific¨® Fuentes con este diario. El exedil de Urbanismo siempre mantuvo que no exist¨ªa conflicto de intereses, precisamente porque hab¨ªa trazado un cortafuegos administrativo a trav¨¦s de Aniorte. La operaci¨®n deja al descubierto la querencia de ambos hacia los intereses empresariales. Las viviendas de alquiler que V¨ªa ?gora y el Ayuntamiento publicitaron como asequibles no lo ser¨¢n tanto. El precio establecido por los pisos supondr¨¢ como m¨¢ximo tres cuartas partes del que fije el mercado. Un descuento solo relativo, pues los alquileres han subido durante los ¨²ltimos siete a?os en la capital m¨¢s de ese 25%, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica.

Se rechazar¨¢ a todo aquel solicitante para quien esta supuesta renta social suponga m¨¢s de una cuarta parte de sus ingresos netos. Las condiciones se antojan a¨²n m¨¢s exigentes que las de cualquier banco. La tasa de esfuerzo hipotecaria que fijan la mayor¨ªa de las entidades oscila en torno al 35%. V¨ªa ?gora ha pagado al Ayuntamiento algo m¨¢s de nueve millones de euros en concepto de cesi¨®n del suelo donde levantar¨¢ y rentabilizar¨¢ pisos extremadamente peque?os. Un negocio muy atractivo, pero quiz¨¢ no tan ventajoso como hubiera cabido esperar del t¨¦rmino asequible.

Suscr¨ªbete aqu¨ª a nuestra newsletter diaria sobre Madrid.