Una inspectora de Almeida confirma que la obra de la vivienda donde vive Ayuso se hizo sin permiso

Una inspectora del Ayuntamiento de Madrid confirm¨® el lunes pasado que la reforma en 2022 del piso donde vive la presidenta Isabel D¨ªaz Ayuso junto a su pareja se finaliz¨® sin permiso, seg¨²n tres documentos municipales a los que ha tenido acceso M¨¢s Madrid y han sido vistos por EL PA?S. Esta visita se ha producido dos a?os despu¨¦s de que el empresario pareja de Ayuso, Alberto Gonz¨¢lez Amador, iniciara la obra y tras una denuncia hace dos meses de la l¨ªder de ese partido, Rita Maestre, cuando surgieron a la luz las sospechas de ilegalidad. La inspectora corrobor¨® que ¡°no se ha localizado t¨ªtulo urban¨ªstico habilitante que ampare las obras realizadas, las cuales se encuentran terminadas¡±. El acta habla de las obras en un ¨²nico inmueble, lo que descarta la uni¨®n entre este piso y el ¨¢tico inmediatamente superior, adquirido el a?o pasado por el abogado de la pareja de Ayuso. Tras la publicaci¨®n de esta informaci¨®n, sobre las 13.15 de este lunes, el coordinador del distrito de Chamber¨ª ha firmado un documento con la orden de ¡°legalizaci¨®n¡± de las obras. El Ayuntamiento ha emplazado a Gonz¨¢lez Amador a obtener la licencia en dos meses. De lo contrario, o si esta fuese denegada, se podr¨¢ proceder a la demolici¨®n a costa del interesado.

La visita de la inspectora se produjo el lunes pasado, entre las 12.00 y las 13.00. En ese momento, Gonz¨¢lez Amador se encontraba en los juzgados de Plaza de Castilla, donde la jueza lo hab¨ªa citado por la investigaci¨®n de fraude a Hacienda, que asciende a 350.951 euros. La persona que abri¨® la puerta a la inspectora prefiri¨® no identificarse, seg¨²n el acta. Ayuso no tuvo ning¨²n acto p¨²blico ese d¨ªa en la agenda que la Comunidad de Madrid distribuy¨® a los medios.

Las obras consistieron en un acondicionamiento parcial (afectando a un ¨²nico inmueble consistente en la redistribuci¨®n de las habitaciones, renovaci¨®n de acabados e instalaciones de el¨¦ctricas) y obras exteriores de sustituci¨®n, carpinter¨ªa e instalaci¨®n de toldos. La supervisora municipal comprob¨® que Gonz¨¢lez Amador continu¨® con la reforma a pesar de que el Ayuntamiento hab¨ªa elaborado dos ¨®rdenes de cese y paralizaci¨®n, como cont¨® este peri¨®dico. Seg¨²n siete testigos, la obra sigui¨® hasta bien entrado 2023 y caus¨® al menos un par de inundaciones en las plantas inferiores, incluido un restaurante que cerr¨® y quebr¨® tras los desperfectos.

La inspectora es una arquitecta t¨¦cnica del distrito de Chamber¨ª, al que corresponde este caso por encontrarse el inmueble en esa ubicaci¨®n. La persona que recibi¨® a la inspectora aleg¨® que nunca recibieron la orden de cese, pero esto no es cierto de acuerdo con un documento que elaboraron posteriormente los t¨¦cnicos de urbanismo de ese distrito. El informe municipal que sigui¨® al acta de la inspectora, firmado el viernes pasado, indica que Gonz¨¢lez Amador fue notificado el 22 de diciembre de 2022 por sede electr¨®nica.

Ese segundo documento, llamado ¡°informe t¨¦cnico¡±, fue firmado electr¨®nicamente por el jefe del servicio de Medio Ambiente y Escena Urbana del distrito de Chamber¨ª, Jos¨¦ Mar¨ªa Leal Mora y tambi¨¦n incluye la r¨²brica de otros tres funcionarios. Los autores de este escrito pasaron el testigo al servicio de Disciplina Urban¨ªstica y Procedimiento Sancionador del distrito, con la recomendaci¨®n de actuar conforme al art¨ªculo 195 de la Ley de Suelo auton¨®mica, que se refiere a las medidas de disciplina para obras ejecutadas sin licencia.

El departamento de Disciplina Urban¨ªstica de Chamber¨ª tambi¨¦n prepar¨® el viernes un tercer documento visto por este peri¨®dico y llamado ¡°orden de legalizaci¨®n de obras¡± que desapareci¨® ese mismo d¨ªa del sistema inform¨¢tico usado por los t¨¦cnicos de urbanismo. Este es el documento que este lunes ha reaparecido ya firmado por el coordinador del distrito de Chamber¨ª. En esa orden, los t¨¦cnicos dan un plazo de dos meses a la pareja de Ayuso para obtener la licencia que nunca present¨®. De lo contrario, le advierten, tendr¨¢ que aceptar la ¡°demolici¨®n¡± de la obra, tal y como dicta la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.

Asimismo, se le se?ala que el incumplimiento conlleva la imposici¨®n de hasta tres multas coercitivas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros, ¡°reiteradas por cuantos per¨ªodos sean suficientes para cumplir lo ordenado, que en ning¨²n caso ser¨¢ inferior a quince d¨ªas¡±. Todo ello seg¨²n la Ordenanza Municipal de Tramitaci¨®n de Licencias Urban¨ªsticas.

Adem¨¢s, el documento a?ade que esto no impide la imposici¨®n de una sanci¨®n de las previstas en la Ley auton¨®mica de Suelo. En este caso, la realizaci¨®n de obras sin t¨ªtulo habilitante encajar¨ªa en el 204.4 de esa norma como infracci¨®n leve castigada con multas de entre 600 y 30.000 euros.

El firmante es el coordinador del distrito de Chamber¨ª, Javier Benito de la Torre, un jurista nombrado por el m¨¢ximo cargo de esa junta municipal, Jaime Gonz¨¢lez Taboada, del PP. La oposici¨®n de izquierdas a Almeida ha denunciado que este responsable les ha entregado una copia censurada y sin foliar del expediente del caso, acus¨¢ndole de falta de neutralidad.

La l¨ªder de la oposici¨®n, Rita Maestre, de M¨¢s Madrid, no se f¨ªa de la imparcialidad del Ayuntamiento de Almeida. Antes de que este lunes reapareciera el documento firmado por el coordinador, Maestre comentaba que ve¨ªa indicios de manipulaci¨®n. ¡°Despu¨¦s de que nuestra fuente detectase este documento en la base de datos el pasado viernes, el documento ha sido eliminado del expediente cuando estaba pendiente de la firma del coordinador del distrito, mano derecha del concejal¡±, advierte Maestre a este peri¨®dico. ¡°Es decir: se ha borrado el documento que deja por escrito que hubo obras ilegales. Esperamos que no se est¨¦ alterando el expediente para ganar tiempo o cambiar la resoluci¨®n que propon¨ªa el inspector¡±.

¡°La opacidad y el trato de favor es evidente desde el principio. Hay unas reglas para el clan Ayuso y otras para cualquier otro madrile?o¡±, a?ade. ¡°Almeida debe explicar inmediatamente qu¨¦ ha pasado y mostrar el papel que est¨¢ escondiendo¡±.

Un piso con pol¨¦mica

Gonz¨¢lez Amador compr¨® esta vivienda en julio de 2022, tras un presunto fraude a Hacienda que fue conocido cuando elDiario.es adelant¨® la noticia el 12 de marzo de este a?o. La Fiscal¨ªa denunci¨® en febrero a Gonz¨¢lez ¨Dy a otros cuatro colaboradores¡ª por un presunto delito de fraude fiscal de 350.951 euros, seg¨²n los c¨¢lculos de Hacienda, que corresponde a los ejercicios fiscales de 2020 y 2021, y de un delito de falsedad en documento mercantil. La pareja de Ayuso admiti¨® ante la Fiscal¨ªa los delitos tributarios que la presidenta neg¨® en p¨²blico, y se ofreci¨® a pagar lo defraudado. Su objetivo era llegar a un acuerdo para pagar la cantidad adeudada (350.951 euros m¨¢s los intereses de demora) y as¨ª reducir la posibilidad de acabar en la c¨¢rcel y de pagar una sanci¨®n hasta siete veces mayor que la cantidad defraudada.

El inmueble est¨¢ ubicado en Chamber¨ª, una de las zonas m¨¢s caras de la capital de Espa?a. Aqu¨ª el metro cuadrado se situaba en febrero en 6.271 euros, seg¨²n el ¨²ltimo informe de Idealista, de abril. Es decir, que un piso de 50 metros cuadrados cuesta, al menos, 313.500 euros. El piso de Gonz¨¢lez tiene un valor de mercado de m¨¢s de un mill¨®n: 1.147.593 euros. Y, seg¨²n el Catastro, el censo donde se pueden consultar todos las fincas urbanas del Estado, la vivienda tiene un valor estimado en 809.222 euros.

En julio de 2023, un a?o despu¨¦s de que Gonz¨¢lez Amador comprara ese piso, uno de sus abogados adquiri¨® la vivienda inmediatamente superior, un ¨¢tico. Los medios reportaron en octubre de 2023 que Ayuso y su pareja se acababan de mudar al inmueble.

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